??總建筑面積指什么？怎么計(jì)算的呢？

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• 146****3895

  總建筑面積是指你所建造的建筑面積總和，包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g
  建筑基底總面積是指所有建筑底層面積總和，
  建筑用地總面積是指甲方給你的用地面積，是指用地紅線以內(nèi)（不是建筑紅線），建筑退后紅線是要求你的建筑基礎(chǔ)部分不能超出它。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:13:26
• 154****6992

  總建筑面積是指你所建造的建筑面積總和，包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g
  建筑基底總面積是指所有建筑底層面積總和，
  建筑用地總面積是指甲方給你的用地面積，是指用地紅線以內(nèi)（不是建筑紅線），建筑退后紅線是要求你的建筑基礎(chǔ)部分不能超出它。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:13:20
• 148****3030

  建筑面積，計(jì)算方法詳見《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB／T 50353-2005》。問題涉及的兩個(gè)詞沒有“官方定義”。
  
  總建筑面積，是工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三項(xiàng)分別列出。
  如用于單體建筑，表示該建筑所有樓層的建筑面積之和。
  如用于居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，表示整個(gè)居住區(qū)內(nèi)所有建筑的建筑面積之和。
  
  規(guī)劃建筑面積，表示規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在某一區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的各類建筑的建筑面積之和，其實(shí)就是規(guī)劃方案的“總建筑面積”。有時(shí)會(huì)細(xì)分出住宅建筑面積和公建建筑面積。由于國內(nèi)多數(shù)地區(qū)在計(jì)算“容積率”指標(biāo)時(shí)，按地上建筑面積計(jì)算，所以規(guī)劃建筑面積多指地上總建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:13:09

相關(guān)問題

• 問 ??建筑面積指什么？怎么計(jì)算的呢？
  答

  眼下，不少消費(fèi)者在購房時(shí)對各種面積的概念區(qū)分不清。對此，專業(yè)人士認(rèn)為，消費(fèi)者購房前弄清房屋各種面積概念，不但有助于理性消費(fèi)，而且還可以避免吃虧上當(dāng)?！　〗ㄖ娣e住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。　　使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度也計(jì)入使用面積。　　公用面積住宅的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}?！　?shí)用面積它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額?！　√變?nèi)面積俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間后的面積概念。

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• 問 請問總建筑面積指什么？
  答

  一般是指整個(gè)樓盤的總面積，包括綠化，走道等等。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??地上總建筑面積是什么？怎么計(jì)算的呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地上總建筑面積怎么計(jì)算
  答

  指地面上的住宅、公共建筑面積、人防地下室面積總和。

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• 問 ??地塊總建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個(gè)概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。 至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

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