??建筑面積不包括什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 147****4638

  這個(gè)就要看你要算什么面積了
  有些層高在1.2-2.1m的只計(jì)算1/2 面積的 一般都是長(zhǎng)×寬的
  可以去看下建筑工程計(jì)價(jià)的建筑面積計(jì)算規(guī)則
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:01:52
• 157****6956

  住的樓層，公用的地方（例如走廊，電梯，樓梯等）平分到入住的每戶頭上，稱為公攤面積
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:01:41
• 134****8434

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  但是,凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭?gòu)房?jī)r(jià)款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計(jì)入公攤面積，其成本也不計(jì)入購(gòu)房?jī)r(jià)格中。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??總建筑面積包括什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積是建筑工程各樓層建筑面積之和。各樓層的建筑面積是總建筑面積的組成部分。對(duì)于你的兩層建筑方案，總建筑面積=首層建筑面積+二層建筑面積

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??小區(qū)建筑面積包括哪些？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房的面積有以下五個(gè)部分：一、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。二、居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。三、使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。四、建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。五、住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)建筑面積不包括什么？
  答

  (一)不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括：　　1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室?！　?、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等?！　?、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道?！　?、無(wú)柱雨篷?！　?、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。　　6、騎樓、過(guò)街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分?！　?、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、泳池?！　?、消防、檢修等用途的室外爬梯?！　?、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)池。

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• 問(wèn) ??什么叫做建筑面積？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積通俗的講就是純使用面積 室內(nèi)的面積 不包括樓梯、電梯、墻體等的面積。也就是建筑面積減去公攤面積。

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