??住宅用地交土地使用稅嗎？

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• 152****2527

  地方政府依應制定房屋征收決定，并進行公告，同時制定房屋征收安置補償方案，選定評估機構，補償不得低于類似房地產的市場交易均價，也就是周圍商品房價值，另外，房屋實際用于經營的話，依法應當按照商業(yè)性質而非住宅性質來補償，還有經營性損失，停產停業(yè)損失等，補償不合理，建議不要簽字，及早咨詢專業(yè)律師維權

  查看全文↓ 2019-06-28 09:38:03
• 152****1408

  城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納;房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納;倉庫和車庫都屬于征收范圍,需要按規(guī)定計算繳納。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:37:55
• 137****0022

  是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
  　　征收土地使用稅的作用：能夠促進土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；能夠調節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入；為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。
  　　土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額中國不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅

  查看全文↓ 2019-06-28 09:37:33

相關問題

• 問 住宅用地交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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• 問 住宅用地需要交土地使用稅嗎
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)一般經歷前期準備、建筑施工和銷售房產三個階段，由于一些房地產開發(fā)企業(yè)對城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認識上存在誤區(qū)。具體表現在：一是既然商品房在售出前不繳納房產稅，企業(yè)也就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；二是只要繳納了土地出讓金就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；三是拿到建設部門的預售證以后，稅務部門就按照預收賬款收取營業(yè)稅等地方稅款，既然你收了稅，就等于承認企業(yè)的銷售行為，那么從收到的第一筆預收款起，就應停止繳納該處房產所占土地的城鎮(zhèn)土地使用稅；四是從拿到預售證之日起就應停止繳納該預售證注明房產所處土地的城鎮(zhèn)土地使用稅；五是一些外資房地產開發(fā)企業(yè)認為，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有過渡期優(yōu)惠政策。

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• 問 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，國家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  只要是土地的使用者或者擁有土地的使用權，就需要繳納土地使用稅。土地使用稅的繳納一般有兩種情況，一種是按月征收，一種是按半年征稅。一、土地使用稅繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2％；從租計稅：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4％的稅率征收）。3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計征，全年應納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）

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• 問 ??混合住宅用地怎么交土地使用稅
  答

  以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。

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