??開發(fā)商和購房者分別交什么稅？有人知道嗎？

已有3個回答

• 137****2502

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。
  
  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交稅費的發(fā)票； 2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。）

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:49
• 138****3917

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
  城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
  教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
  地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；
  土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
  建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
  購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
  城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
  房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
  車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
  企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
  發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:40
• 146****4290

  1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；
  2、城建稅 稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；
  3、教育附加 稅率3%（以營業(yè)稅計稅）；
  4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業(yè)稅計稅，是否征收以各省規(guī)定為準）；
  5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）；
  6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）；
  7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤計稅，計算有一定難度）；
  

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:33

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商和購房者分別交什么稅
  答

  從開發(fā)商手里買房，買主和開發(fā)商都是承擔合同金額萬分之五的印花稅，一手房的交易費3元/平米是由開發(fā)商承擔的。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商應該給購房者什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  購房合同、房屋買賣備案登記表~這個是你在簽訂合同的時候就有的~我不是很明白你是說的證件時什么？開發(fā)商的證件不能給你~只有在你個人要辦理房產(chǎn)證、國土的時候給你提供相關(guān)的證明材料，但是這些都只能給你復印件，現(xiàn)在一般房產(chǎn)證、國土證都是開發(fā)商代辦，辦好了你帶上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你繳費時給的收據(jù)（要換成正式的發(fā)票），去開發(fā)商那里換房產(chǎn)證就是了、國土證就是了，除此之外開發(fā)商不會也不能給你任何證件，如果開發(fā)商沒有代辦房產(chǎn)證、國土證，那他只開具你個人要辦理的這些證件中他應該給你的證明就是了（比如開發(fā)商的完稅證明復印件）

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商雙倍賠償購房者怎么回事 開發(fā)商賠償購房者條件是什么
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 開發(fā)商偷梁換柱欺騙購房者。
  答

  這個需要其他證據(jù)來證明一開始開發(fā)商賣你們的是住宅樓而不是商住樓了，根據(jù)你們交易的所有材料看看能不能證明這一個。相信一個真的假不了，假的真不了，雖然合同會做手腳，其他的材料還會讓他露餡的。

  全部6個回答>
• 問 ??貸款購房為什么要把契稅交開發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  收樓時交納契稅是目前的慣例。 通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的

  全部3個回答>