房產(chǎn)證和土地證丟了怎么辦？有哪位能說說？

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• 157****8075

  一，房產(chǎn)證土地證遺失，可到房屋所在地的區(qū)縣房管局、土地局補(bǔ)辦。
  二，補(bǔ)辦流程如下：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、六個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取）
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  三，附房產(chǎn)證丟失登報(bào)格式：
  遺失聲明：房屋所有權(quán)人xxx不慎將坐落于xxx房屋所有權(quán)證遺失，所有權(quán)證號(hào)：xxx，特此聲明作廢。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:02:18
• 153****0996

  辦理房產(chǎn)證是不需要土地證的??！辦理房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)處就行了！土地證丟了不辦就行了！

  查看全文↓ 2019-06-27 16:02:08
• 138****3681

  不小心把房產(chǎn)證和土地證遺失這么操作：
  首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。
  其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報(bào)社做登報(bào)公告）。
  第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報(bào)紙）至登記窗口辦理申請(qǐng)補(bǔ)辦。
  一般在申請(qǐng)補(bǔ)辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:02:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證土地證丟失怎么辦? 房產(chǎn)證、土地證丟了該怎么辦？
  答

  先到房管局和國(guó)土局登報(bào)聲明原房產(chǎn)證和國(guó)土證作廢，補(bǔ)辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會(huì)有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識(shí)這么強(qiáng)，沒那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦土地證?土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 開發(fā)商注銷了怎么辦房產(chǎn)證？有哪位能說說？
  答

  購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同（買賣過程中必須簽訂）2、購(gòu)房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開發(fā)商必須出具）3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。 另外，如果開發(fā)商拒不辦理，您還可以向相關(guān)房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。購(gòu)房人有權(quán)監(jiān)督、舉報(bào)不及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的違規(guī)單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并可通過司法途徑要求取得房屋所有權(quán)證，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益

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• 問 有土地證怎么辦房產(chǎn)證
  答

  有土地證辦理房產(chǎn)證的方法是，需要房屋產(chǎn)權(quán)人持有土地證和一些相關(guān)的證件，去往房管局去辦理房屋權(quán)證。所需的流程是：1.登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。2.繪制權(quán)證。3.產(chǎn)權(quán)審查。4.收費(fèi)發(fā)證。5.勘丈繪圖。房產(chǎn)證的作用可以有以下幾點(diǎn)：1.房產(chǎn)證是房屋的的買賣、租賃、抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2.沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3.置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

• 問 土地證丟了該怎么辦？
  答

  先到房管局和國(guó)土局登報(bào)聲明原房產(chǎn)證和國(guó)土證作廢，補(bǔ)辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會(huì)有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識(shí)這么強(qiáng)，沒那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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