房產(chǎn)證土地證丟失怎么辦? 房產(chǎn)證、土地證丟了該怎么辦？

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• 151****9771

  先到房管局和國土局登報聲明原房產(chǎn)證和國土證作廢，補辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識這么強(qiáng)，沒那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:53:46
• 154****9185

  不小心把房產(chǎn)證和土地證遺失這么操作：
  首先，辦理補辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。
  其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
  第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。
  一般在申請補辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務(wù)的

  查看全文↓ 2018-12-29 09:53:41
• 142****9474

  一、房產(chǎn)證丟了，申請遺失登報手續(xù)：
  　　(1)提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;
  　　(2)申請人的身份證明復(fù)印件(核驗原件);
  　　(3)原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;(房改房;登記部門可以確認(rèn)申請人已領(lǐng)取證書的除外);
  　　(4)房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  　　房產(chǎn)證丟了，申請補辦手續(xù)：
  　　(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)房屋所有權(quán)證;
  　　(2)產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);
  　　(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
  　　房產(chǎn)證丟了，補證手續(xù)費用：只收取房產(chǎn)證印花稅 5 元，不收其它費用。
  　　房產(chǎn)證丟了，申請人辦理新證所要提交的材料：
  　　1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
  　　2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;
  　　3、申請人身份證明原件，復(fù)印件;
  　　4、申請人已公告聲明的報樣;

  查看全文↓ 2018-12-29 09:53:37
• 148****6583

  現(xiàn)在很多伙計錢包里，卡的數(shù)量比票子還多。身份證、社?？?、銀行卡……如果丟了，不僅破財，還會泄露個人隱私。
  
  
  
  有童鞋就問了，那丟了可咋辦啊？
  
  
  
  哎，你丟都丟了，還能咋辦？趕緊補辦么?。?！
  
  
  
  會長今天就為小伙伴們送上史上**實用的證件補辦攻略，讓你在大鹽城丟卡后不丟錢少流淚，補辦證件事半功倍！
  
  
  
  一、身份證遺失
  
  
  
  身份證的補辦流程比較簡單，小伙伴們只需要持戶口本到派出所就可以重新補辦。但現(xiàn)在身份證越來越高級，要采集人像信息，還要給你錄指紋，所以，這件事只能你自己來。
  
  
  費用：40元
  
  補辦時限：1個半月到2個月
  
  
  
  
  
  
  溫馨提示：
  
  比起簡單的補辦流程，身份證的補辦時效就有點長的讓人想哭了。如果你恰巧要在這段“無證”的日子里坐飛機(jī)或者參加考試之類的，不要怕，你再繳納10元錢工本費就可以辦理一個臨時身份證，1個工作日就可以領(lǐng)取哦！
  
  
  
  
  
  二、戶口本遺失
  
  
  
  
  
  
  如果戶口本的某一張單頁丟失，你只需要攜帶你的身份證及戶口本到戶籍所在地就可以補辦。
  
  
  如果特別不幸，你屋整本戶口本都被不小心遺失了，那就需要你屋戶主拿本人身份證到戶籍所在地進(jìn)行補辦，記住，只能是戶主親自補辦！
  
  費用：需繳納工本費7元
  
  補辦時限：一般5個工作日
  
  
  
  
  三、醫(yī)保卡遺失
  
  
  
  醫(yī)?？ɡ锟啥际钦娼鸢足y，如果你沒有更改過初始密碼，社?？▉G失后，別人分分鐘就可能把你賬戶資金搬空。所以一定謹(jǐn)記，社保卡丟失后應(yīng)立刻、馬上、及時掛失?。?！
  
  
  
  醫(yī)?？▉G失后，通過12333掛失后，可攜帶本人有效證件(身份證、戶口簿等)，參保人可委托他人代為辦理，被委托人在辦理時需攜帶本人及參保人的有效證件(身份證、戶口簿等)。
  
  
  
  補辦醫(yī)?？〞r，需要攜帶本人有效證件(別人代辦時，代辦人須持雙方有效證件)及工本費，到醫(yī)保中心辦理補辦手續(xù)，并填寫掛失登記。
  
  補辦時限：一般3個工作日

  查看全文↓ 2018-12-29 09:53:32
• 146****3230

  申請補辦流程
  1、查詢所遺失的土地證的登記結(jié)果資料。（到國土部門檔案室，并隨帶本人身份證）
  
  2、辦理遺失公告（持土地登記結(jié)果查詢單和具結(jié)保證書辦理）
  
  3、申請補領(lǐng)土地證書（登報公告三個月內(nèi)無人提出異議的，本人持身份證原件、復(fù)印件、登報報刊原件，到常州市政務(wù)中心國土窗口辦理）
  
  4、繳納登記費用
  
  5、領(lǐng)房產(chǎn)證
  
  
  2
  常州補辦房產(chǎn)證的費用
  到房管部門查詢房屋檔案是免費的；
  
  到常州日報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用；
  
  辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
  
  
  
  3
  補辦房產(chǎn)證需要提交的材料
  1.房地產(chǎn)登記申請表；
  
  2.登報報紙（整張報紙）；
  
  3.遺失具結(jié)報告；
  
  4. 營業(yè)憑證（單位需提供）；
  
  5.申請人的身份證明或法人資格證明；
  
  6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》；
  
  7.委托書。
  
  常州補辦房產(chǎn)證的注意事項
  
  
  ■ 未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙；
  
  ■ 書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆；
  
  ■ 申請人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問；
  
  ■ 共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  
  
  
  第二種
  購房合同丟失
  一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要將四份合同都拿到房管部門。
  
  所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施。在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
  
  1
  
  購房合同沒有做預(yù)售登記前
  
  如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
  
  
  
  2
  
  做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭
  
  如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
  
  3
  
  做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
  
  如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 09:53:25

相關(guān)問題

• 問 ??土地證怎么辦房產(chǎn)證
  答

  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明

  全部3個回答>
• 問 土地證丟了該怎么辦？
  答

  先到房管局和國土局登報聲明原房產(chǎn)證和國土證作廢，補辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識這么強(qiáng)，沒那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

  全部2個回答>
• 問 土地證如何辦房產(chǎn)證?房子只有土地證沒有房產(chǎn)證，怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  個人住房辦理土地使用證流程：一、個人住宅土地使用證的辦理程序申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。二、辦理土地使用證時需要提交哪些資料1、由申請人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手?。ㄔ?；2、申請時提交提交身份證原件和復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（除封面外，全部復(fù)印）；

  全部3個回答>
• 問 有土地證怎么辦房產(chǎn)證
  答

  有土地證辦理房產(chǎn)證的方法是，需要房屋產(chǎn)權(quán)人持有土地證和一些相關(guān)的證件，去往房管局去辦理房屋權(quán)證。所需的流程是：1.登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。2.繪制權(quán)證。3.產(chǎn)權(quán)審查。4.收費發(fā)證。5.勘丈繪圖。房產(chǎn)證的作用可以有以下幾點：1.房產(chǎn)證是房屋的的買賣、租賃、抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2.沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3.置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦 房子沒有土地證怎么辦
  答

  購房者在購房時**終要辦理房產(chǎn)證，這個大家都知道，但是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一下子有點蒙，因為常人都會認(rèn)為房產(chǎn)證就能證明房子已經(jīng)是我的了？土地證又是什么？下面我們來看看。 一、為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證 1、有的地方實行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明擁有該屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產(chǎn)證。 3、土地屬于集體土地的沒有土地證 4、新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割。 二、什么是大土地證與小土地證 開發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)銷售前首先通過招拍或劃撥方式取得“國有土地使用權(quán)證”,即“大土地證”,該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和范圍。 開發(fā)商在房屋銷售中已經(jīng)將辦理土地使用權(quán)證時繳納的土地出讓金分?jǐn)傇诟鲉卧恐?因此房屋銷售完畢后,應(yīng)該把開發(fā)商手中的“大土地證”分割成“小土地證”給業(yè)主,“小土地證”也即業(yè)主取得國有土地使用權(quán)的俗稱。1994年的《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證(小土地證)”和“房屋所有權(quán)證”,即“兩證”齊全。 三、若沒有小土地證有什么麻煩？ 如果沒有小土地證,住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù),房屋沒有土地使用權(quán)證便不能合法上市出售,無法辦理房產(chǎn)抵押登記。而更重要的一項意義在于,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)滿70年后將自動續(xù)期,屆時土地使用權(quán)人需要憑借土地證辦理續(xù)用。如果沒有“小土地證”,居民將無法享受這一權(quán)利。 四、沒有土地證房屋能進(jìn)行買賣嗎？ “如果雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，那么買賣房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨著房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)移給買方。目前，各地的房屋土地管理部門對房屋買賣過戶的做法不一致：有的只需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，有的還需要辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。但是不管如何，根據(jù)房屋和土地不分離的原則，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨著房屋的買賣一起轉(zhuǎn)讓。也就是說，只要房屋買賣合同合法有效，那么沒有辦理土地證的也是可以買賣的。 以上是和大家分享的和房子息息相關(guān)的土地證和房產(chǎn)證，希望能幫到各位。