**付清了,房產(chǎn)證怎么搞？大家知道答案嗎？

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• 151****5283

  交了**，銀行審驗貸款資格，交完契稅就可以拿到房產(chǎn)證，但是必須直接交給銀行辦理貸款！時間很短的，我的只用了一周！

  查看全文↓ 2019-06-27 15:59:23
• 153****1456

  新房：交完**并辦理完畢貸款手續(xù)，一般情況下在交房一年內(nèi)可以拿到，如果在開發(fā)商在房管局進行了整個小區(qū)的登記備案后，自己去房管局辦理，手續(xù)齊全的話，當天都可以出證
  二手房，簽訂買賣協(xié)議并交納**，辦理完畢按揭手續(xù)，銀行放款后，去房管局辦證大廳很快就可以辦理完畢并取得房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2019-06-27 15:59:15
• 144****3009

  分兩種情況：
  一手房買賣，只要付了**款后就剩下的前銀行會支付，所以馬上可以開始辦理產(chǎn)證，1樓屬于這種情況。
  二手房買賣，一般房東會要求把錢全部付清以后才愿意開始辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:59:10
• 143****4088

  一手商品房，交**以及代收款的同時，與貸款銀行報個人貸款材料并簽訂銀行貸款合同申請貸款后，簽訂正式商品房買賣合同以及業(yè)主公約，如果銀行和律師備案方面沒有問題的話，就可以等待合同以及各方面票據(jù)回來了。業(yè)主這時候唯一做的就是等待交房，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自交房以后一個月內(nèi)做商品房初使權(quán)登記后一百八十天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，往往**快房產(chǎn)證到手也要交房后的半年時間了。
  房產(chǎn)證下來正本是放在銀行做抵押的。如果提前還貸，用正本合同到房管局蓋章，再到銀行把抵押撤出來就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:59:01

相關(guān)問題

• 問 **付清了,房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  具體的可以咨詢房管局個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證改名怎么搞呢?
  答

  你好！你的前女友肯定跟你沒有血緣關(guān)系，因此你無法辦理贈與手續(xù)，只能辦理過戶，也就是你女朋友把她那部分房子出售給你，你要繳納的費用有：契稅，營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費，這費費用加起來很多，但是你可以作低價格，而且你的房子本來就有貸款，貸款肯定將來你還，這樣的話可以認為**多除了貸款部分的一半是你女朋友的，這樣算起來就省很多錢了。另外，我不知道你是不是買的一首房，如果是一首房的話，你去問開發(fā)商是不是已經(jīng)在建委等房管部門登記了，如果沒有登記直接在你和開發(fā)商的買賣合同上改名字就可以了，無需任何費用，如果已經(jīng)登記了再采取上面的辦法，進行轉(zhuǎn)讓登記。如果你買的是二手房的話直接和房東商量辦產(chǎn)證知辦到你的名下就可以了！至于辦理貸款，不受影響，你只需要辦理以你為債務人的借款手續(xù)就可以了，完全不受影響，而且即使你們沒有分手的話，你們沒有領(lǐng)結(jié)婚證書也只能辦理你一個人的貸款?；卮鹉愕醚a充提問：贈與從法律上說不需要有血緣關(guān)系，但是很多城市的建委和房地產(chǎn)交易管理部門為了避免商品房買賣雙方避稅（贈與得稅低于買賣得）規(guī)定只有直系血親才可以辦理贈與！因此并不是我對法律無知哦！只是有些時候法律規(guī)定的和行政規(guī)章得規(guī)定不一樣，而普通老百姓也不太可能打行政訴訟的！因此尤其是辦理房地產(chǎn)手續(xù)的時候僅知道合同法是不行的，還要看看房地產(chǎn)交易管理法以及行政規(guī)章。希望可以幫到你！還有的建委要求貸款沒還清以前不允許將配偶的名字加上去！

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞?。?/a>
  答

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

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• 問 在深圳辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？要怎么搞？
  答

  正常交一半契稅,和土地交易費,帶上房產(chǎn)資料和身份證到國土所

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• 問 新房衛(wèi)生怎么搞
  答

  新房打掃衛(wèi)生需要按照一定的順序進行，先對衛(wèi)生間進行打掃，然后再打掃臥室和客廳，**后是打掃廚房。因為打掃房間的時候可能**先用到的就是衛(wèi)生間；然后打掃廚房，由于廚房是“用水大戶”，所以先打掃干凈比較好，而且這關(guān)系到健康，所以必須徹底打掃干凈。新房衛(wèi)生清潔的注意事項有以下兩點：1、找到一個合適的清潔方法是很重要的：可以把清潔的主要重點放在廚房和衛(wèi)生間。我們必須根據(jù)不同的清潔方法處理不同的材料。大多數(shù)浴室都是水龍頭、瓷磚、墻壁間隙，廚房大多是不銹鋼管配件和水龍頭。2.做必要的保護：當荒地清理時，要保護和保護房屋內(nèi)的一些易損物品。例如，在地板上鋪設(shè)紙板以防止劃傷，并且還在清潔其他部件時防止水濺到地板上。房子建成后，或多或少會留下一些垃圾要由業(yè)主清理，這些建筑留下的一些痕跡需要一定的清理技能，所以必要時可以找清潔公司。