房產(chǎn)證改名怎么搞呢?

已有11個(gè)回答

• 131****8874

  你好！你的前女友肯定跟你沒(méi)有血緣關(guān)系，因此你無(wú)法辦理贈(zèng)與手續(xù)，只能辦理過(guò)戶(hù)，也就是你女朋友把她那部分房子出售給你，你要繳納的費(fèi)用有：契稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，這費(fèi)費(fèi)用加起來(lái)很多，但是你可以作低價(jià)格，而且你的房子本來(lái)就有貸款，貸款肯定將來(lái)你還，這樣的話可以認(rèn)為**多除了貸款部分的一半是你女朋友的，這樣算起來(lái)就省很多錢(qián)了。
  另外，我不知道你是不是買(mǎi)的一首房，如果是一首房的話，你去問(wèn)開(kāi)發(fā)商是不是已經(jīng)在建委等房管部門(mén)登記了，如果沒(méi)有登記直接在你和開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同上改名字就可以了，無(wú)需任何費(fèi)用，如果已經(jīng)登記了再采取上面的辦法，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。
  如果你買(mǎi)的是二手房的話直接和房東商量辦產(chǎn)證知辦到你的名下就可以了！
  至于辦理貸款，不受影響，你只需要辦理以你為債務(wù)人的借款手續(xù)就可以了，完全不受影響，而且即使你們沒(méi)有分手的話，你們沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證書(shū)也只能辦理你一個(gè)人的貸款。
  
  回答你得補(bǔ)充提問(wèn)：
  贈(zèng)與從法律上說(shuō)不需要有血緣關(guān)系，但是很多城市的建委和房地產(chǎn)交易管理部門(mén)為了避免商品房買(mǎi)賣(mài)雙方避稅（贈(zèng)與得稅低于買(mǎi)賣(mài)得）規(guī)定只有直系血親才可以辦理贈(zèng)與！因此并不是我對(duì)法律無(wú)知哦！只是有些時(shí)候法律規(guī)定的和行政規(guī)章得規(guī)定不一樣，而普通老百姓也不太可能打行政訴訟的！因此尤其是辦理房地產(chǎn)手續(xù)的時(shí)候僅知道合同法是不行的，還要看看房地產(chǎn)交易管理法以及行政規(guī)章。希望可以幫到你！還有的建委要求貸款沒(méi)還清以前不允許將配偶的名字加上去！

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:12
• 147****1876

  比較麻煩。要去房管局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，還得提供財(cái)產(chǎn)分割的證明文件。因?yàn)樵瓉?lái)是你爸爸的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在成遺產(chǎn)了，所有有繼承權(quán)的人都要同意過(guò)給你媽媽才行。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:33:21
• 132****6931

  笨蛋 去大經(jīng)路的房產(chǎn)交易中心 2家拿著手續(xù)辦理 以后有這樣的問(wèn)題 問(wèn)我

  查看全文↓ 2014-03-10 21:23:06
• 137****3576

  應(yīng)該是房產(chǎn)證的更名，不是過(guò)戶(hù)，這是有區(qū)別的，其中的問(wèn)題在于：你在辦理銀行按揭的時(shí)候改名字了，所以隨房產(chǎn)權(quán)證一起出來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和按揭合同上的名字不一致，呵呵%7E%7E這是小問(wèn)題，準(zhǔn)備更名的資料后，去辦理一下更名手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:56:24
• 135****8235

  沒(méi)有辦法只有等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才可以辦理

  查看全文↓ 2014-03-10 10:20:05
• 138****2252

  現(xiàn)在不好改名字了,改名字就得走一個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:10
• 153****1666

  我們感情非常好？我不否認(rèn)，像物質(zhì)，金錢(qián)等這些財(cái)富，即使感情再好，也需要有這些作為基礎(chǔ)以便能夠繼續(xù)生存，但是，既然是感情很好，女友堅(jiān)持把房子的名字改掉是何原因？年輕人，有房子就先住著，自己努力有條件的話可以再購(gòu)買(mǎi)，父母堅(jiān)持不改是有很大的道理，試想，一旦改了，你們離婚了（這個(gè)樓主別不愛(ài)聽(tīng)，真要是感情到了一定程度，既然有房住，我想任何一個(gè)打算踏實(shí)的過(guò)日子的女人都不會(huì)考慮太多），房產(chǎn)就會(huì)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，父母也是為了你好啊。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:04:06
• 156****7315

  因問(wèn)題不清楚你要問(wèn)的是自己的名字更改過(guò)還是要轉(zhuǎn)別人的名字。故提議你持相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:11:58
• 155****2655

  當(dāng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同上是什么名字就誰(shuí)的名字，另外改名需要另外花錢(qián)辦理了。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:04
• 144****5094

  您好,現(xiàn)在國(guó)家禁止更名了!

  查看全文↓ 2014-03-08 19:58:16
• 152****0691

  你好！是改家人的名字嗎？如果是的就去當(dāng)?shù)氐慕灰姿マk理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:08:50

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• 問(wèn) **付清了,房產(chǎn)證怎么搞？大家知道答案嗎？
  答

  交了**，銀行審驗(yàn)貸款資格，交完契稅就可以拿到房產(chǎn)證，但是必須直接交給銀行辦理貸款！時(shí)間很短的，我的只用了一周！

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• 問(wèn) 在深圳辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢？要怎么搞？
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  正常交一半契稅,和土地交易費(fèi),帶上房產(chǎn)資料和身份證到國(guó)土所

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• 問(wèn) **付清了,房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  具體的可以咨詢(xún)房管局個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞??？
  答

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，個(gè)稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房衛(wèi)生怎么搞
  答

  新房打掃衛(wèi)生需要按照一定的順序進(jìn)行，先對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行打掃，然后再打掃臥室和客廳，**后是打掃廚房。因?yàn)榇驋叻块g的時(shí)候可能**先用到的就是衛(wèi)生間；然后打掃廚房，由于廚房是“用水大戶(hù)”，所以先打掃干凈比較好，而且這關(guān)系到健康，所以必須徹底打掃干凈。新房衛(wèi)生清潔的注意事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)：1、找到一個(gè)合適的清潔方法是很重要的：可以把清潔的主要重點(diǎn)放在廚房和衛(wèi)生間。我們必須根據(jù)不同的清潔方法處理不同的材料。大多數(shù)浴室都是水龍頭、瓷磚、墻壁間隙，廚房大多是不銹鋼管配件和水龍頭。2.做必要的保護(hù)：當(dāng)荒地清理時(shí)，要保護(hù)和保護(hù)房屋內(nèi)的一些易損物品。例如，在地板上鋪設(shè)紙板以防止劃傷，并且還在清潔其他部件時(shí)防止水濺到地板上。房子建成后，或多或少會(huì)留下一些垃圾要由業(yè)主清理，這些建筑留下的一些痕跡需要一定的清理技能，所以必要時(shí)可以找清潔公司。