只有土地使用證該怎么辦理房產(chǎn)證？有誰能回答我，謝謝哈！

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• 135****2691

  需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:37:04
• 142****9453

  雖然是辦房證，但是只要房屋出現(xiàn)翻建或新建的情況，主要運(yùn)做部門還是在國土部門，去找你當(dāng)?shù)貒了L好好聊聊，如果你土地證上的取得方式是劃撥的話，可能還要交一部分出讓金。
  只要新的土地證辦下來，房證就好辦了。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:36:56
• 154****3622

  首先，你到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的城建所讓工作人員為你出一份選址規(guī)劃。
  帶著這份選址規(guī)劃以及你的土地使用證，到國土所去辦理翻建手續(xù)，叫做建房審批表（因?yàn)槟愕姆孔优c城建國土的檔案已經(jīng)不符，必須辦理翻建手續(xù)）
  辦理完建房審批后，用這套手續(xù)在國土所辦理登記，國土所的工作人員回幫你把新胡土地使用證打印出來，（因?yàn)楝F(xiàn)在打印頒發(fā)土地使用證必須由縣級以上國土部門來完成，兩套手續(xù)下來估計要用些時間，這就要看你們那地方國土部門在辦事效率了）
  辦完了新的土地證之后，拿著它到城建所就可以辦理新的房證。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:36:45

相關(guān)問題

• 問 怎么辦土地使用證？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、由國家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓: 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認(rèn)可意見,農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門認(rèn)可意見 8、其他材料

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• 問 網(wǎng)簽限購怎么辦房產(chǎn)證？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。（以上回答發(fā)布于2016-11-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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• 問 只有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證
  答

  你好，我父母年老快八十了，他們的住房只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，怎么辦個房產(chǎn)證呢

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• 問 房產(chǎn)證注銷證明怎么寫？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。

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• 問 怎樣辦理土地使用證? 有土地使用證 怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證?？傋C在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地的相關(guān)證，也叫總證。準(zhǔn)備所需材料：購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證辦理流程：開發(fā)商在出售完商品房后，把相關(guān)土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；需在土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，需要確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領(lǐng)取土地證，因相關(guān)辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一成為房地產(chǎn)權(quán)證。1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8　種證書。2、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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