農(nóng)村里面怎么辦房產(chǎn)證？希望有人能給出說法？

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• 133****7685

  房產(chǎn)證辦不了。無法律依據(jù)。
  把戶口遷至集體，同時(shí)辦土地使用證，再辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。三者缺少一個(gè)都是違章建筑。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:24
• 146****2370

  按照正常的手續(xù)你估計(jì)是辦不下來的~ 你只有按不正常的手續(xù)了`找明白人問一問，或是到當(dāng)?shù)氐某墙ň秩プ稍?找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，這個(gè)就需要送禮花錢之類的了。
  辦理的具體過程其實(shí)很簡單，城建局派人去測量你房子的面積，照像，畫圖，然后拿回去蓋章交錢就行了`如果快拆遷了，屬實(shí)的辦不了房產(chǎn)證了也沒有關(guān)系。
  國家有規(guī)定，使用的房有賠償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)你可以去咨詢你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。 我個(gè)人只能給你解釋這么多~滿意的話給個(gè)分，謝謝~

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:13
• 145****8243

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:59
• 131****6547

  第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:53
• 149****2911

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證違規(guī)過戶應(yīng)該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。

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• 問 別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？希望有人能給出說法？
  答

  1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 辦理營業(yè)執(zhí)照沒商用房產(chǎn)證怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  呵呵，辦理營業(yè)執(zhí)照是肯定要房東房產(chǎn)證的，但是只要復(fù)印件就可以了呀，你可以跟那單位商量下啦，要它們給你房產(chǎn)證復(fù)印件給你，然后在復(fù)印件上寫清楚用途或都注明在復(fù)印無效等字樣呀，它們可能是怕這東西給你后不安全，呵呵！

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候拿房產(chǎn)證？希望有人能給出說法？
  答

  購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明證》（原來的《他項(xiàng)權(quán)利證》），然后把《不動(dòng)產(chǎn)登記證明證》放在銀行，就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，但產(chǎn)權(quán)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。貸款還清后一定記得解除抵押，因?yàn)橹挥薪獬盅?，才意味著購房者獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)才可以自由上市交易。

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• 問 高樓大廈火災(zāi)怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  穿過著火區(qū)域時(shí)，萬一衣服著火，可就地打滾壓滅火苗，不宜帶火奔跑，以免加快空氣的相對(duì)流動(dòng)，從而增大衣物燃燒的火勢。如果著火點(diǎn)位于自己所處位置的上層，此時(shí)應(yīng)向樓下逃去，直至到達(dá)安全地點(diǎn)；如果著火點(diǎn)位于自己所處位置的下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應(yīng)盡快往樓上逃生，樓頂平臺(tái)是一個(gè)比較安全的場所；發(fā)現(xiàn)自己被火、煙追趕且又封鎖了向上的道路時(shí)，此時(shí)應(yīng)果斷地選擇橫向逃生路線，從另一層樓的走廊通道逃生，或退守到該層有利于逃避的房間內(nèi)，尋求其他的自救逃生方法。

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