??房產(chǎn)證上是商業(yè)服務(wù)是什么意思？有什么作用嗎？

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• 138****7612

  商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途。
  一 、土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。
  二 、其交易買賣的費(fèi)用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。
  但是這種住房有一個(gè)弊端就是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一般要比普通住宅的貴。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:21:39
• 137****7299

  房產(chǎn)證上土地用途：
  　　住宅：表示生活居住房產(chǎn)。
  　　商業(yè)：商業(yè)活動(dòng)房產(chǎn)，比如辦公房產(chǎn)。
  　　房地產(chǎn)用途的類型主要包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
  　　對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。
  　　作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:21:33
• 153****0606

  規(guī)劃用途商業(yè)，是相對(duì)于住宅的。
  意味著，你這是商用地產(chǎn)，契稅會(huì)上的比較高，不在限購之列。
  有的省商用地產(chǎn)不能上戶口，有的省商用地產(chǎn)可以用民水民電，但是大部分省的商用地產(chǎn)還是按商業(yè)用水用電收取，費(fèi)用較高

  查看全文↓ 2019-06-26 16:21:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上是商業(yè)服務(wù)是什么意思
  答

  規(guī)劃用途商業(yè)，是相對(duì)于住宅的。意味著，你這是商用地產(chǎn)，契稅會(huì)上的比較高，不在限購之列。有的省商用地產(chǎn)不能上戶口，有的省商用地產(chǎn)可以用民水民電，但是大部分省的商用地產(chǎn)還是按商業(yè)用水用電收取，費(fèi)用較高

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• 問 房產(chǎn)證上土地用途住宅,商業(yè)是什么意思？
  答

  土地證上登記的土地用途:商住 說明該土地是商服用地和住宅用地兩用，兼容商業(yè)和住宅的綜合用地。商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性樓房用地。

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• 問 ??房產(chǎn)證70年是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  70年是具有一定開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商一次性有償?shù)馁I斷國(guó)家國(guó)有土地70使用權(quán)的一個(gè)年限問題。其中工業(yè)用地30年、商業(yè)用地40年、而**長(zhǎng)的就是住宅用地70年。其實(shí)房子也是一種商品,她有質(zhì)量保證書和使用說明書,所以她也必定會(huì)有折損。還沒等住夠70年她就成危房了,所以國(guó)家會(huì)拆掉重建!**新物權(quán)法規(guī)定:房屋年限70年以后,只要國(guó)家沒有新的規(guī)劃房屋使用年限自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 房產(chǎn)證上是單獨(dú)所有是什么意思?
  答

  單獨(dú)所有就是單獨(dú)所有指房屋權(quán)利人為單一，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)辦理時(shí)對(duì)房屋的權(quán)屬性質(zhì)要確權(quán)，有共有的有單獨(dú)所有，這個(gè)單獨(dú)所有是對(duì)權(quán)利人的

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• 問 ??房產(chǎn)證滿五年是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準(zhǔn)，采取孰先的原則。意思是，只要有一個(gè)滿五年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺(tái)了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營(yíng)業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協(xié)議的日期來計(jì)算。

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