??期房做房產(chǎn)證要交什么錢？應該怎么辦理呢？

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• 157****6028

  期房是不可以辦理房產(chǎn)證的，正常辦理房產(chǎn)證的時間是房子交付后100天。
  
  期房辦理房產(chǎn)證，需要交維修基金，契稅，工本費。
  
  維修基金，多層，75元/平米。高層，120元/平米。
  
  契稅，首套房，90平米以下1%，90--143平米1.5%，143以上的3%。
  
  契稅，二套房，3%

  查看全文↓ 2019-06-26 16:44:16
• 133****2344

  辦房產(chǎn)證需要多少錢，馨窩網(wǎng)來為您解答
  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:44:09
• 153****6722

  (1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  (2) 印花稅：房款的0.05%
  (3) 交易費：3元/平方米
  (4) 測繪費：1.36元/平方米
  (5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  2、賣房人應繳納稅費：
  (1) 印花稅：房款的0.05%
  (2) 交易費：3元/平方米
  (3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  (4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  房產(chǎn)證過戶費用還是要根據(jù)不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
  房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖（表）
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:44:02

相關問題

• 問 期房做房產(chǎn)證要交什么錢
  答

  1、大修基金 每個地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。2、契稅 總房款的1.5%3、燃氣初裝費 每個城市不一樣 大約30004、如果要裝修的話，需要交個裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了20005、門禁卡押金，也就是卡費 4張20塊錢

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• 問 期房能辦房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  　1、房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權證、規(guī)劃建設用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進行測繪，并辦理房產(chǎn)證?！　?、業(yè)主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產(chǎn)證工本費、房產(chǎn)登記手續(xù)費等相關費用。各種稅費累計將超過1萬元（根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。3、由于有按揭貸款，房產(chǎn)證**終不能發(fā)放到你自己的手中，將抵押給銀行。如果銀行不能按期得到房產(chǎn)證，將要求相應的懲罰。具體情況應與開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 ??期房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？應該怎么辦理呢？
  答

  貸款還完之后才可以辦理房產(chǎn)證。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證為什么要離婚證？應該怎么辦理呢？
  答

  男女雙方到一方戶口所在地區(qū)/縣民政局（或所在地街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機關辦理?！　f(xié)議離婚辦理：　　一、申報條件：　　1、雙方當事人系合法登記的夫妻;　　2、雙方當事人離婚是完全自愿的;　　3、雙方當事人均具有完全民事行為能力;　　4、雙方當事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務處理等事項達成協(xié)議的;　　5、一方或雙方當事人的戶口是本地轄區(qū)的常住戶口;　　6、雙方當事人必須同時到婚姻登記機關申請，不得委托他人代理;　　7、當事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實、有效?！　《⑥k理材料：　　1.戶口薄;　　2.居民身份證;　　3.《結婚證》;　　4.離婚協(xié)議書。(協(xié)議書中應當載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債券處理等事項協(xié)商一致的意見;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸單人照片各二張?！　∪?、辦理程序：　　1.雙方提出離婚書面申請，出示證件；　　2.雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權、債務等問題達成書面協(xié)議；　　3.填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；　　4.填寫離婚登記申請書和結婚登記證處理表，登記機關審查；　　5.領取《離婚證》?！　∷摹㈩I取程序：　?。ㄒ唬┦芾砩暾堧x婚登記的夫妻提出的申請并核查其應當提交的法律文件;　?。ǘ┗橐龅怯洐C關明確告知申請離婚登記的夫妻關于《婚姻法》規(guī)定的登記離婚的條件;　　（三）詢問關于離婚協(xié)議的內容及意愿是否一致，有異議的應當重新協(xié)商達成一致;　　（四）詢問關于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)、債務的處理是否有異議，如有，應當重新協(xié)商一致;　　（五）填寫《申請離婚登記聲明書》，并在婚姻登記員面前簽名或按手印;　　（六）當事人在婚姻登記員面前宣讀《申請離婚登記聲明書》，填寫《離婚登記處理表》。　　五、發(fā)放步驟：　　（一）向雙方當事人再次核實姓名、出生日期、離婚意愿;　?。ǘ┗橐龅怯泦T告知其領取離婚證后雙方的法律關系，與子女的關系及各自應盡義務;　?。ㄈ┰凇峨x婚登記處理表》上簽名或者按手印。本欄必由當事人親自辦理，不得由他人代理;　?。ㄋ模┳N雙方的結婚證，頒發(fā)離婚證;　　（五）宣布解除雙方夫妻關系。

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• 問 ?? 辦房產(chǎn)證交的錢是契稅嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  需要交契稅。請看以下規(guī)定：契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。

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