??房產(chǎn)證可以干什么？有什么作用嗎？

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• 138****7933

  房產(chǎn)證的作用
  
  一、保障房屋權利人合法權利
  
  權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產(chǎn)證上記載權利的義務，如果認為房產(chǎn)證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記。
  
  二、保證交易安全。
  
  在房屋交易前，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱不動產(chǎn)登記簿，若房產(chǎn)證記載與不動產(chǎn)登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產(chǎn)證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產(chǎn)證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。
  
  三、證明登記已完成
  
  登記機關對不動產(chǎn)物權經(jīng)審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，足以證明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力。
  
  四、制約登記機關的行為
  
  房產(chǎn)證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內(nèi)。通過向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:37:20
• 134****8255

  房管局更名名肯定需要當事雙方帶齊各種身份證、房產(chǎn)證原件親自到房產(chǎn)交易中心辦理，如果你07年買房的時候就已經(jīng)把手續(xù)辦好了，怎么現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字還是愿房東的？你可以先打電話到房管局問一下，看一下情況到底是什么樣的
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:36:55
• 151****7411

  他可以拿著你的房產(chǎn)證再去做一張假的身份證，一起使用，比如可以把房子賣給他人，或是抵押給他人或典當行。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:36:50

相關問題

• 問 房產(chǎn)證能干什么
  答

  如果他人持有你的房產(chǎn)證復印件及身份征復印件的 他可以照此偽造兩個假證件 并通過這些假證件和其他偽造的材料(比如授權委托書)來處分你的房屋,比如將其出租或者買掉 然后卷款潛逃,給你造成重大損失,相關案例時有發(fā)生. 因此我給樓主的建議是: 1.找到該那人,要回兩份復印件 2.如果他不給的,你可以在兩份復印件上加寫如下字樣"本復印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無效",這樣就可以避免他用你的復印件作假或者作為其他之用. 3.如果該那人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么你只能提高警惕了.時不時的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報警。

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• 問 房產(chǎn)證拿走能干什么
  答

  如果他人持有你的房產(chǎn)證復印件及身份征復印件的 他可以照此偽造兩個假證件 并通過這些假證件和其他偽造的材料(比如授權委托書)來處分你的房屋,比如將其出租或者買掉 然后卷款潛逃,給你造成重大損失,相關案例時有發(fā)生. 因此我給樓主的建議是: 1.找到該那人,要回兩份復印件 2.如果他不給的,你可以在兩份復印件上加寫如下字樣"本復印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無效",這樣就可以避免他用你的復印件作假或者作為其他之用. 3.如果該那人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么你只能提高警惕了.時不時的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報警。

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• 問 房產(chǎn)證照片可以干什么
  答

  房產(chǎn)證很可能會被不法分子偽造甚至變賣

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• 問 有人借走房產(chǎn)證會干什么
  答

  查詢房屋名下是否有抵押貸款可以到房管局查詢，查詢方法如下：帶上身份證到房管局的自助查檔機上查詢，選擇查詢名下房屋信息，打印出來后再**下一欄就有顯示是否有抵押貸款。在柜臺上也可以查詢房屋信息摘要，上面也會顯示出是否有抵押貸款。辦理抵押貸款的流程如下：提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證；到隱含簽訂貸款合同；銀行審核通過后辦理抵押；抵押后銀行放款；貸款結束；

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• 問 別人撿到房產(chǎn)證能干什么
  答

  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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