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房產證上是商業(yè)服務是什么意思

135****9977 | 2018-06-25 02:47:58

已有4個回答

  • 153****8836

    規(guī)劃用途商業(yè)，是相對于住宅的。
    意味著，你這是商用地產，契稅會上的比較高，不在限購之列。
    有的省商用地產不能上戶口，有的省商用地產可以用民水民電，但是大部分省的商用地產還是按商業(yè)用水用電收取，費用較高

    查看全文↓ 2018-06-25 02:48:57
  • 151****4370

    一般來講，土地原有的規(guī)劃性質，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權合同后，是無法改變的。
    　　但出于市場的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業(yè)性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業(yè)的房產。雖然購房者**終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。
    　　其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴格禁止土地協(xié)議出讓，實行招拍掛后，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強后，開發(fā)商開始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的“商住房”（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介于住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）。

    查看全文↓ 2018-06-25 02:48:51
  • 142****8920

    房產證上土地用途：
    　　住宅：表示生活居住房產。
    　　商業(yè)：商業(yè)活動房產，比如辦公房產。
    　　房地產用途的類型主要包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
    　　對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解:房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，同時也是一項法律權利。
    　　作為一種客觀存在的物質形態(tài)，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。
    　　法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

    查看全文↓ 2018-06-25 02:48:46
  • 157****9601

    商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途
    其一 土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。
    其二 其交易買賣的費用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。
    但是這種住房有一個弊端就是物業(yè)費、水電費等一般要比普通住宅的貴。

    查看全文↓ 2018-06-25 02:48:39

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