??房產(chǎn)證藍(lán)皮是什么意思？作用都有哪些呢？

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• 152****2489

  “兩證”中，紅本是全國統(tǒng)一的,由國家建設(shè)部監(jiān)制,叫《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》.
  綠本為一些經(jīng)濟(jì)適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以后,可以換紅本.
  藍(lán)本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內(nèi)認(rèn)可的土地使用證(如鄉(xiāng)證等).
  
  現(xiàn)行的房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》《房屋共有權(quán)證》
  　　以顏色區(qū)分的話，
  　　紅色：《房屋共有權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》
  　　藍(lán)色：《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
  　　簡單的講，“紅色”代表物權(quán)，由產(chǎn)權(quán)人持有；“藍(lán)色”代表債權(quán)，由債權(quán)人持有。
  現(xiàn)在所發(fā)的《房地產(chǎn)證》，主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；土地的權(quán)屬來源、宗地號、土地等級、用途、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、建筑面積、建購價(jià)款等。
  　　 紅皮《房地產(chǎn)證》用于記載市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。
  　　 藍(lán)皮《房地產(chǎn)證》用于記載非市場商品房地產(chǎn)。凡綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，一律不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:01:21
• 136****1682

  1、內(nèi)容不一樣
  紅色的房產(chǎn)證全稱叫《房屋所有權(quán)證》，綠色的房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。
  紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。這種房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。
  綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。
  2、物權(quán)不一樣
  “紅色”代表物權(quán)，由產(chǎn)權(quán)人持有;“藍(lán)色”代表債權(quán)，由債權(quán)人持有。
  3、主要記載事項(xiàng)不一樣
  紅皮《房地產(chǎn)證》用于記載市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。
  藍(lán)皮《房地產(chǎn)證》用于記載非市場商品房地產(chǎn)。凡綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，一律不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:01:14
• 142****6005

  一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與：
  1、直接添加：
  
  在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
  因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  2、贈與：
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:01:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證藍(lán)皮是什么意思
  答

  小產(chǎn)權(quán)主要是在集體土地上開發(fā)建造的商品房，不受法律保護(hù)。房屋登記機(jī)關(guān)不予受理登記事項(xiàng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證退稅是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  契稅是買房時(shí)必須要交的稅種，是交給國家的。我覺得如果退給你們，要么就是她說的流程有變化，需要你們自己交，要么有可能辦產(chǎn)權(quán)證有問題。所以如果產(chǎn)權(quán)證也就是房產(chǎn)證沒辦下來，建議你去相關(guān)部門咨詢你的房產(chǎn)證問題，比如房地產(chǎn)交易大廳、房產(chǎn)局等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 住房產(chǎn)權(quán)是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  國家相關(guān)條文規(guī)定：土地使用權(quán)有年限，住宅產(chǎn)權(quán)是供住房用的土地權(quán)限，年限為70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)是供商業(yè)用房的土地使用權(quán)限，年限為50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首套房產(chǎn)退稅是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  購房退稅就是退給你契稅。比如之前你是按3%繳納的，但現(xiàn)在國家政策有優(yōu)惠，契稅調(diào)成了1.5%，就會退給你1.5%的錢。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證雙證有哪些作用呢?
  答

  1、維權(quán)上有區(qū)別如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報(bào)查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因?yàn)闊o法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價(jià)值賠償以及土地價(jià)值賠償。

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