??房屋出租備案在哪里？房屋租賃備案需要哪些人哪些材料？到哪辦？

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• 143****1810

  房屋租賃合同備案需要哪些材料
  
  1、房東身份證；
  
  2、承租人身份證；
  
  3、房產(chǎn)證；
  
  4、房屋租賃合同
  
  以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。
  
  房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:35:46
• 132****0929

  房屋租賃合同備案所需材料如下：
  
  （一）書(shū)面租賃合同；
  
  （二）房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  （三）當(dāng)事人的合法資料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
  
  注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。
  
  根據(jù)限定，房屋租賃兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:35:41
• 146****8337

  房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并去房產(chǎn)管理部門登記備案。
  
  一、應(yīng)提交證件
  
  租賃雙方的身份證明或法律資格證明。
  房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表。
  房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明。
  房屋租賃合同。
  直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
  二、辦理程序
  
  租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
  租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。
  在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。
  租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
  在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋出租備案在哪里？房屋租賃登記備案證明在哪里辦理？
  答

  租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意、有效的憑證。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

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• 問(wèn) ??房屋出租備案在哪里？房屋出租備案需要什么手續(xù)？
  答

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意、有效的憑證。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

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• 問(wèn) 房屋租賃合同備案到底在哪辦啊
  答

  房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。（1）出租人應(yīng)提交的材料：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū)；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。（2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證；臺(tái)灣的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

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• 問(wèn) 如何辦理房屋租賃備案登記
  答

  在辦理時(shí)，除攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件： 一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。 二、《房屋所有權(quán)證》。 三、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。 對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)。 委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。 轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。 已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書(shū)。 房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

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• 問(wèn) 西安房屋租賃登記備案如何辦理？
  答

  房屋出租人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所辦理登記備案,符合登記條件的,由市國(guó)房管局發(fā)給房屋租賃登記備案證明.房屋租賃合同變更或者期滿、解除的,出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原登記部門辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。遺失房屋租賃登記備案證明的,應(yīng)向原登記部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明,違者，將依法追究其責(zé)任。