房屋租賃合同備案到底在哪辦啊

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• 157****1618

  房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
  （1）出租人應(yīng)提交的材料：
  ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
  ②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。
  （2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；
  上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。
  凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 10:42:02
• 141****2646

  根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當事人應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  第十五條，申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交下列文件：
  （一）書面租賃合同；
  （二）房屋所有權(quán)證書；
  （三）當事人的合法證件；
  （四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。
  出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
  出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:41:58
• 133****7410

  房屋租賃合同如何辦理登記備案手續(xù)??？
  房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋租賃由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處辦理登記備案。（1）、出租人應(yīng)提交的材料：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。（2）、承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:41:54
• 158****3710

  1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
  2、房東身份證原件復(fù)印件（如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理）
  3、租房人身份證原件復(fù)印件（有幾個人出示幾個人的證件）
  4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。
  辦理流程：
  到房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理該業(yè)務(wù)，我是前兩天才到閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過房屋租賃合同備案。
  1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關(guān)信息填好后就等叫號。
  2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把打印好的合同給你，讓你和房東在**后一頁簽名。
  3、辦好后去交錢，80元。
  4、交了錢回來辦事員會打印一張紙告訴你一個星期后過來取證明。就這么簡單。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:41:48
• 141****2572

  對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，**好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；
  同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。
  如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:41:43

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同 如何備案?房屋租賃合同如何到房產(chǎn)局備案
  答

  房屋租賃合同備案需要哪些材料1、房東身份證；2、承租人身份證；3、房產(chǎn)證；4、房屋租賃合同以上證件材料請準備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

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• 問 房屋租賃合同 如何備案?房屋租賃合同應(yīng)當去哪些部門登記備案
  答

  　對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！　　　《≌梅?，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，**好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。　　在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到國土資源和房屋管理局備案了

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• 問 房屋租賃合同如何備案?房屋租賃合同如何到房產(chǎn)局備案
  答

  租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規(guī)定,應(yīng)當備案。備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會后面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。治安管理處罰法第五十七條:房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

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• 問 房屋租賃合同如何備案
  答

  房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。（1）出租人應(yīng)提交的材料：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。（2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

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• 問 房屋租賃合同如何備案?屋租賃合同如何辦理登記備案手續(xù)？
  答

  1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應(yīng)當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。2、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。4、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條　申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交下列文件。（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證件；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權(quán)出租的證明。

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