什么別墅好？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 136****8216

  1. 朝東，每天都可以看到溫哥華美麗的朝霞。缺點(diǎn)：通風(fēng)不足、在夏天，早上5點(diǎn)陽光就照射進(jìn)房屋了。
  2. 朝南，四季有陽光，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：價(jià)格略貴。
  3. 朝西，除早晨外，其余時(shí)間采光較好，冬天很舒服。缺點(diǎn)：夏天太熱，西曬。
  4. 朝北，春分到秋分這半年有陽光充足，夏季涼爽。缺點(diǎn)：采光差，冬季陰冷，半年見不到陽光。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:31
• 157****5417

  1、環(huán)境必須“秀外慧中”
  所謂“智者樂山，仁者樂水”，有經(jīng)濟(jì)能力買別墅的人，一定都希望能夠買到景觀一流的房子。目前別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠(yuǎn)郊的自然山水毫無疑問地吸引著無數(shù)人的目光。不過，像大學(xué)城的人文景觀也有其特有的魅力。對(duì)于景觀，不同的人有不同的要求，有人喜歡田園風(fēng)光和大自然的山水，有人喜歡時(shí)尚與繁華。因此，在選購別墅時(shí)，需要根據(jù)自己及家人的性格喜好，來選擇區(qū)域。別墅的內(nèi)部環(huán)境也很重要，它直接影響別墅的檔次和業(yè)主居住的舒適度。作為購房者應(yīng)全面關(guān)注別墅的容積率、樓間距、綠化率、發(fā)展商對(duì)區(qū)內(nèi)生活環(huán)境的規(guī)劃等，做到心中有數(shù)。
  2、交通要便利
  用發(fā)展的眼光考察交通,某外貿(mào)公司的總經(jīng)理趙先生說，每天下班回家，驅(qū)車在高速公路上，呼吸著清新的空氣，一天的疲憊與煩心事頓時(shí)蕩然無存，只留下快樂的心情與家人分享。許多人都向往“世外桃源”般的生活，但是真正像趙先生這樣灑脫的人卻不多，涉及到每天的日?；顒?dòng)，這樣的生活狀態(tài)未免有很多不便。目前市場(chǎng)上的大多數(shù)別墅很難兼顧享受性與便捷性，因此，平日住市內(nèi)、周六日住別墅成為許多業(yè)主的折衷之舉。好在有能力購買別墅的人基本都是有車一族，多少可以緩解一些出行的不便。盡管這樣，在購買別墅時(shí)，我們也不能忽視交通。城市的交通在不斷發(fā)展，有些規(guī)劃比如過江隧道等等是可以預(yù)見的，一些別墅雖然目前的交通狀況不是很好，但是，未來有望改善，我們?cè)谫徺I的時(shí)候也可以加以考量。
  3、配套要齊全
  配套不容忽視，人們選擇別墅時(shí)，向往的是它的山，它的水，并不希望真正地與世隔絕。完善的配套能夠營(yíng)造獨(dú)特的生活氛圍，豐富社區(qū)的活動(dòng)。別墅一般建在郊區(qū)，本身的大環(huán)境里生活配套相對(duì)缺少，這就需要其社區(qū)內(nèi)除了有基本生活設(shè)施外，還應(yīng)有超市、商務(wù)會(huì)所、茶坊、游樂園、洗衣房等。作為居住品位的體現(xiàn)形式，會(huì)所在別墅項(xiàng)目中充當(dāng)著至關(guān)重要的角色。給業(yè)主健身、娛樂、休閑及招待朋友舉辦一些小型的家庭活動(dòng)提供了便利。我們?cè)谫徺I別墅時(shí)，不能一味的相信開發(fā)商的宣傳，需要實(shí)地考察其會(huì)所的經(jīng)營(yíng)狀況。
  4、物業(yè)管理是重中之重
  別墅區(qū)的物業(yè)管理對(duì)于業(yè)主將來的正常使用及物業(yè)將來的利潤(rùn)都至關(guān)重要，高檔別墅區(qū)的物業(yè)管理都應(yīng)具備管家式服務(wù)、租賃服務(wù)，并提倡隱形管理。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:23
• 153****7970

  　別墅就是別墅。
  
  　　目前純獨(dú)棟別墅指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o奈，所以在前面加了個(gè)“純”字來區(qū)別。呵呵。
  
  　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:09
• 135****3786

  1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  　　2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。
  花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  　　3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:01
• 133****4999

  居住空間對(duì)人的一生來說，你在里面的時(shí)間是很大的一部分。
  個(gè)人覺得，首先，房子的間距和朝向很重要。
  其次，多層的房屋公攤面積占你買房面積的部分相對(duì)高層小，花的錢都在你住的部分了。
  再次，從結(jié)構(gòu)體系上來講，全剪力墻的房子比框架結(jié)構(gòu)的房子要結(jié)實(shí)（但多用在小高層和高層建筑中），框架結(jié)構(gòu)的房子比磚混結(jié)構(gòu)的房子要結(jié)實(shí)（多用在多層住宅中）。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:51:46

相關(guān)問題

• 問 為什么別墅？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1，它的土地是房子獨(dú)立有的，能建房的土地**的潛力遠(yuǎn)大過房屋。保值增值。2，國(guó)家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。5，私密性強(qiáng)，不怕別家在樓上干擾。6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經(jīng)濟(jì)頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。7，你記住一條基本道理：大多數(shù)國(guó)人所說的家產(chǎn)，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財(cái)產(chǎn)變成銀子別在褲腰上的。

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• 問 別墅為什么貴？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  主要是現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速 外來投資商和港澳臺(tái)看好中國(guó)的未來發(fā)展前景都不斷的進(jìn)來內(nèi)地投資 大量的資金投入到房地產(chǎn) 把房地產(chǎn)都抄得虛高 政府的調(diào)控力度不夠而且也介入房地產(chǎn)太晚了 中國(guó)人的思想也有點(diǎn)關(guān)系 中國(guó)人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子 還有就是中國(guó)現(xiàn)在的投資渠道比較少 而房地產(chǎn)屬于風(fēng)險(xiǎn)較小而且保值度高利潤(rùn)大的投資 所以老百姓都盲目的投資房地產(chǎn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高 老百姓都怕還會(huì)再升所以現(xiàn)在高還是不斷去買 弄成供不應(yīng)求的局面 1是趨勢(shì),2是炒作.房?jī)r(jià)上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導(dǎo)致開發(fā)商征地費(fèi)用增長(zhǎng),從而房屋成本提高;其次,建筑材料大幅上漲,政府配套設(shè)施上漲(煤水電氣),再有物價(jià)上調(diào)導(dǎo)致人員務(wù)工費(fèi)用增長(zhǎng),這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高, 上漲的不止是房?jī)r(jià)吧? 而且現(xiàn)在人的房屋的需求量越來越高 對(duì)人來說 沒房等于家.大家有錢第一件事就是買房 房?jī)r(jià)想不漲都難。

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• 問 別墅屋面用什么瓦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這要看你的別墅是什么風(fēng)格的。不同風(fēng)格的別墅其屋頂采用的材料也不同。一般中式風(fēng)格的屋頂采用墨綠色琉璃瓦，邊線用紅色套瓦修飾。

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• 問 什么是別墅設(shè)計(jì)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  普通住宅和別墅設(shè)計(jì)在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來設(shè)計(jì),不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格,還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué),這樣才能打造更舒適,更科學(xué)的居住空間。

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• 問 別墅石頭刻什么字？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  用小篆 寫 ：絲路 寓意 絲綢之路 希望你公司如絲綢之路一樣繁榮昌盛

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