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購房首期款交中介嗎？這中間的情況誰知道？

148****1879 | 2019-06-22 16:26:13

已有5個回答

  • 154****1491

    你具體指事實不符是指什么？
    如果是發(fā)現(xiàn)因為中介居間義務(wù)沒有完全履行而導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，按照中介的過錯程度，可以要回中介費，并依據(jù)買賣合同要求相對方承擔違約責任，如果中介和出賣方串通，要負連帶賠償責任。

    查看全文↓ 2019-06-22 16:27:16
  • 141****0420

    購買稅費。
    除去容易計算的大頭開支——“購房款”，向房管局、稅務(wù)局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項：
    1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。
    2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。 3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
    4、房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等。如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。
    5、此外還有權(quán)屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。
    以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從開發(fā)商的要求。否則，購房人的合法權(quán)益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

    查看全文↓ 2019-06-22 16:27:00
  • 153****9339

    （一手樓）一般是需要交給開發(fā)商；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
    1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
    2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
    具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

    查看全文↓ 2019-06-22 16:26:43
  • 156****8026

    其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
    第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

    查看全文↓ 2019-06-22 16:26:34
  • 145****5659

    **一般給房東，萬一中介違約，就不會好了，但是可以要求承擔違約責任。
    違約責任的承擔方式有以下幾種
    （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
    （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。
    （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

    查看全文↓ 2019-06-22 16:26:30

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