??問下大家住宅可以開干洗店嗎？

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• 151****4808

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　第七十七條 ：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?的規(guī)定，只要你經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意，居民樓里面可以開洗衣店。 但其他行政程序還是要履行的喲。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:30:40
• 157****3220

  并不是每一個好地段都適合開洗衣店，不要妄下決定避免造成不必要的損失。選擇店鋪時一般是選擇人口稠密的地區(qū)或商業(yè)繁華區(qū)，同時也要注意到專業(yè)性的地方。
  　　一、選擇大型居住小區(qū)附近。洗衣店主要是為顧客洗衣提供服務(wù)，因此開在小區(qū)附近會比較方便。在小區(qū)周圍開洗衣店要考慮兩個重要問題：一是是否便于居民出門和回家時取衣，洗衣店的價位是否與該小區(qū)的人均消費(fèi)能力匹配？很多店鋪雖然在小區(qū)附近，但居民上下班都需要走一段路才能到達(dá)，試想上班時一般都很緊張，沒有多余的時間去送取衣服，而下班時又比較疲憊，懶得多走路。因此洗衣店的位置是否順路很重要。
  　　另一個問題就是要了解該小區(qū)的居民類型、生活水平、消費(fèi)水平、消費(fèi)能力。如果一個低價位的洗衣店開設(shè)在高檔住宅區(qū)內(nèi)，可能很多人寧愿多走些路也不會把衣服放送到這個洗衣店里。一般人認(rèn)為，高檔的服裝需要專業(yè)的清洗，而如此廉價的洗衣真的能把自己的衣服洗好嗎？因此常常會舍棄這些低價的洗衣店。
  　　二、選擇工廠、機(jī)關(guān)、商號集中地段。在大型辦公樓林立的地段開設(shè)洗衣店，主要是為這些樓里的白領(lǐng)們服務(wù)。這類人群薪資收入較高、工作壓力大、生活節(jié)奏快、在穿著方面比較講究，對洗衣的要求也較高。
  　　同時，一些行政單位也會產(chǎn)生大量的洗衣消費(fèi)，但這些消費(fèi)者多會選擇店鋪形象好、價格中上、服務(wù) 質(zhì)量優(yōu)的洗衣店。
  　　三、選擇車站附近地段?；疖囌?、汽車站附近是往來乘客聚集的地區(qū)，也是適合店鋪開業(yè)之地。但這些地段消費(fèi)者身份復(fù)雜，類型較多。一般比較講究的人不會隨便將衣服交給不了解的洗衣店，因此在這些地段宜于開設(shè)中低檔洗衣店。車站周圍固定人員多為外地打工人員，此處的洗衣店必須以價格取勝。
  　　四、選擇大型服飾商場附近。選擇人氣旺的大型商場開洗衣店也是較理想的。一方面是因?yàn)樯虉鰞?nèi)的大客流量可能增加該店的認(rèn)知度；另一方面，在選擇店址方面，很多人存在誤區(qū)，認(rèn)為在繁華地段開店一定可以賺錢，卻忽略了洗衣店的特性。洗衣店是個利潤相對較薄的行業(yè)，而繁華地段無疑意味著很高的鋪?zhàn)?，并且存在激烈的競爭，這一地段只適合那些有鮮明個性特色的店鋪發(fā)展，其特征是商業(yè)效益好、投資量相對較大、回頭率很高，否則高鋪?zhàn)獾屠麧?，哪個業(yè)主能吃得消？
  　　總的來說，好地段具有這些特征：人口密度高或人的流動性大；鬧市區(qū)或繁華區(qū)；交通便利；易停車；車站、碼頭、**、醫(yī)院、公園、大學(xué)附近；成行成市的專業(yè)區(qū)。所以，創(chuàng)業(yè)者必須根據(jù)開設(shè)洗衣店的規(guī)模、定位、服務(wù)內(nèi)容等各方面條件，精心選擇適合的位置，才會有穩(wěn)定、長期的經(jīng)濟(jì)效益。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:30:33
• 148****9126

  開干洗店**好是選擇開在消費(fèi)人群比較多的住宅邊，還有要注意看下選擇的地點(diǎn)的周邊是否有干洗店，**好還是不要選擇開在周邊有好多干洗店的小區(qū)，還有**好能選擇在人流量比較大的公共場所附近。費(fèi)用也合適機(jī)器13800選擇干洗店的開店位置是個大學(xué)問，不過我的這些學(xué)問也是從南京澳潔那里學(xué)到的，我開的是南京澳潔干洗加盟店，**開始選擇南京澳潔是因?yàn)樗麄兊拿赓M(fèi)提供干洗技術(shù)培訓(xùn)這一點(diǎn)吸引了我。我認(rèn)為開干洗店，干洗技術(shù)當(dāng)然是**重要的了。后面加盟了澳潔后在那免費(fèi)培訓(xùn)了十多天，而且學(xué)習(xí)吃住都是包的，對我這個外地的人來說太方便了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:30:25
• 138****9868

  可以呀，本身洗衣店就是小區(qū)配套的服務(wù)行業(yè)
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:30:22

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• 問 住宅可以開干洗店嗎
  答

  可以呀，本身洗衣店就是小區(qū)配套的服務(wù)行業(yè)

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• 問 ??問下大家住宅底商可以貸款嗎？
  答

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

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• 問 ??問下大家住房公積金可以停嗎？
  答

  不可以。具體如下:住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財務(wù)的公章才行只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù).住房公積金是企業(yè)繳納一半,個人繳納一半,如果沒有企業(yè)交的部分,個人就不能交了。

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• 問 ??想問下大家住宅樓需要煙感嗎？
  答

  您好，一、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8.4.2條　　建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)?！　〗ㄖ叨却笥?4m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器?！　〗ㄖ叨炔淮笥?4m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。　　高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報裝置或應(yīng)急廣播?！　《ⅰ渡綎|省消防條例》第二十二條

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• 問 問下大家住宅風(fēng)水怎樣才能招財
  答

  1、辦公室植物的放置，一般采用的植物**好是大葉，闊葉類的，而細(xì)葉或針狀的植物**好少用，另外有些人因?yàn)橹参镫y以養(yǎng)或圖方便，常用仙人掌類的好生長的，這也是錯誤的，會有糾紛。2、財務(wù)人員的位置很重要，一般要放在守氣，安靜之場所，而有部份公司往往因?yàn)闃I(yè)務(wù)的需要，財務(wù)的地方去得比較勤，這尤為重要。3、辦公室天花板或墻壁滲水、漏水或龜裂，是漏財?shù)南笳?，宜速補(bǔ)救以及辦公室內(nèi)的地要平穩(wěn)，前低后高。4、常見的辦公室寫字樓，因?yàn)榻ㄖO(shè)計的原因，往往會形成一個狹長的走道，而有些公司的大門就直對狹長的走道，且門一開就看見工作位置，這是不利的，**起碼也得用屏風(fēng)擋下。5、日光燈與員工位置的布向，**好是呈現(xiàn)出日光燈縱向在員工頭頂上的，不適合于直在員工前方，會降低效率的。6、辦公座位不能直沖大門。由于大門為整個辦公室的氣流和能量出入口，座位正對著大門，會被入門的氣場沖到，容易影響一個（算命www.lyysm.com）人的潛意識、神經(jīng)系統(tǒng)，造成脾氣火爆或無端生病的情況。可以在門口立一座屏風(fēng)或植物，作為化解之道。7、常見有些人的辦公桌是背后無靠的，這意味著背后沒有靠山，象有些人愛把辦公桌辦在房子中間，這也是不好的，一般辦公桌之前面應(yīng)盡量有空間-明堂要寬廣。8、有些公司為了體現(xiàn)龍馬精神，往往會在辦公室內(nèi)放些如;神鷹展翅，或猛虎圖等，而這些都不是適合于辦公室放置的，因?yàn)槭菍习寤騿T工的健康有損。9、一些簡單的規(guī)則;如不可橫梁壓住辦公桌，不可門朝鏡子。與廁所**好不搭界。如對門，背靠廁所。10、辦公室養(yǎng)風(fēng)水魚的位置，一般**好是放在明堂位或財氣位，或者要不就不養(yǎng)，而養(yǎng)的話，則一定要放好，否則旺不了財還會破財。

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