??問下大家住宅底商可以貸款嗎？

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• 151****5265

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:26
• 142****5268

  一般情況如果你是國內(nèi)知名企業(yè) 無不良還款紀(jì)錄的情況下，可以辦理貸款！商鋪貸款可以做到20年**高

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:14
• 153****9858

  首先，問問你們公司有沒有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會容易貸點。首套房，商用的嗎？商用的額度沒有住房的額度高，50萬以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長。不過現(xiàn)在根本不需要那么長，很多人還貸一年后都提前還了。追問：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個底商是130W。我**多能貸款多少呢。

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:04

相關(guān)問題

• 問 問問大家住宅底商適合做什么?
  答

  　　顧名思義，“底商”，乃底層之“商鋪”也。眾所周知，一個住宅項目尤其是高層、大體量的樓盤銷售中，那些處于第一、二層的低層住宅單元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮濕和蚊蟲多其它先天毛病，總是無人問津，因此，低層的一向是**為考驗銷售智慧的事情。　　近年來，一種通過對住宅低層資源進行重新配置而將低層住宅轉(zhuǎn)向商用的開發(fā)模式，被稱之為“底商”。開發(fā)商通過變更手續(xù)，使住宅化身綜合用地，實際上，“底商”已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)約定成俗的用語?！　‰S著用地性質(zhì)的變化，原先作為公攤的低層自然而然變性為“公共建筑”，擔(dān)綱了更重要的角色?！　　暗咨獭钡某霈F(xiàn)，一方面可以“變廢為寶”改，讓住宅低層的老大難銷售問題有望迎刃而解，真正實現(xiàn)了開發(fā)商的利益**大化;　　另一方面，通過對“底商”的操作，使得住宅和商業(yè)這兩個不同的業(yè)態(tài)在功能上得到互補，既增加了小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，還部分化解了商業(yè)布局不完善導(dǎo)致的服務(wù)供需不平衡造成的矛盾?！　∽鳛榭刹僮餍院軓姷姆绞?，“底商”正日益受到熱捧，所以，噱頭炒作也好，全新模式也罷，“底商”的是非功過終究會大白于天下，讓我們共同拭目以待?！　《ⅰ吧啼仭?“單獨一層的商鋪”)　　為滿足政府對商業(yè)配套7%的要求，這部分“商鋪”由于體量適中、位置好、需求旺，銷售情況很好，符合大部分開發(fā)商對商業(yè)開發(fā)的需求。　　“商鋪”和“底商”雖然都是低層建筑，但二者存在明顯的區(qū)別：　　首先，位置上，“底商”處于小區(qū)紅線之內(nèi)，而“商鋪”的位置，則大部分出在直接面向市政道路的沿街部位;

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• 問 ??問下大家住宅可以開干洗店嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　第七十七條 ：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?的規(guī)定，只要你經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意，居民樓里面可以開洗衣店。 但其他行政程序還是要履行的喲。

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• 問 住宅底商可以貸款嗎
  答

  首先，問問你們公司有沒有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會容易貸點。首套房，商用的嗎？商用的額度沒有住房的額度高，50萬以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長。不過現(xiàn)在根本不需要那么長，很多人還貸一年后都提前還了。追問：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個底商是130W。我**多能貸款多少呢。

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• 問 ??問下大家住房公積金可以停嗎？
  答

  不可以。具體如下:住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù).住房公積金是企業(yè)繳納一半,個人繳納一半,如果沒有企業(yè)交的部分,個人就不能交了。

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• 問 ??想問下大家住宅樓需要煙感嗎？
  答

  您好，一、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8.4.2條　　建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)?！　〗ㄖ叨却笥?4m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器?！　〗ㄖ叨炔淮笥?4m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)?！　「邔幼≌ㄖ墓膊课粦?yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報裝置或應(yīng)急廣播?！　《?、《山東省消防條例》第二十二條

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