新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎？房子前建筑物遮擋陽(yáng)光,可以讓開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償嗎？

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• 134****4743

  一般每天陽(yáng)光照射的時(shí)間是國(guó)家規(guī)定的，在北方，至少保證一樓的住戶(hù)在“大寒日”這天，的日照時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)。
  其它平均4小時(shí)左右，如開(kāi)發(fā)商按照以上賠償屬合理范圍。你家被擋了的話可從“居民視線權(quán)"方面著手提起賠償要求，也可提起訴訟請(qǐng)求合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:35
• 142****5984

  《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  
  《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》中規(guī)定：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:30
• 152****3112

  這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
  在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　　∮捎趯?duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。
  如果對(duì)方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎?新房沒(méi)信號(hào)可以告開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　　∮捎趯?duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。如果對(duì)方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

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• 問(wèn) 新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎?房子沒(méi)陽(yáng)光怎么辦?
  答

  開(kāi)發(fā)商砌房子按規(guī)定留了間距，但是還是沒(méi)有陽(yáng)光，這就沒(méi)有辦法了。采風(fēng)權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定。你可以向法院起訴，讓法院判決。

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎？新房的采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  妙計(jì)一：從根本上解決問(wèn)題采光效果不好，根本原因是窗戶(hù)小、朝向不好、房子與房子之間間隔太小等原因?qū)е鹿庠床粔?。這時(shí)候，你可以采用大大地落地窗戶(hù)增大光源，從源頭上徹底解決采光差的問(wèn)題。妙計(jì)二：鑿壁借光，創(chuàng)造光源西漢匡衡為了能勤學(xué)苦讀，通過(guò)鑿壁借光的方法借用隔壁家的燭光。那么我們現(xiàn)在的戶(hù)型當(dāng)中有很多小黑屋，完全沒(méi)有光源，這時(shí)候，我們便可以學(xué)古人鑿壁借用大自然的光線。但是要注意了，并不是所有的墻壁都可以被鑿開(kāi)，視情況而定。兩種情況的墻壁不能砸：一、若墻壁的另一邊是隔壁家的，不能鑿；二、房屋主體結(jié)構(gòu)不能鑿，不要光沒(méi)借到，反而把房子弄垮了。實(shí)在不行，別忘了**簡(jiǎn)單的借光工具?——各種漂亮的燈！只要有電源，燈在哪兒，哪兒就明亮。而且燈具不僅操作簡(jiǎn)單，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，**重要的是效果顯著！妙計(jì)三：鏡面反射，增強(qiáng)光線鏡子可以反光，巧妙借用這個(gè)原理，不僅可以讓房間變得更亮，就連潛在幾十米水下的潛水艇都能看到水面的畫(huà)面。除了鏡子，還有鏡面玻璃、鋼化瓷磚、不銹鋼，甚至一些墻紙都有反光的作用。妙計(jì)四：淺色墻面，顯得更明亮去看看低樓層的戶(hù)型裝修，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主喜歡刷淺色或者純白色的墻面。那是因?yàn)榈蜆菍硬晒庑Ч?，淺色墻面能讓室內(nèi)顯得更明亮。另外，各種淺色家具，裝飾品也有類(lèi)似的作用。妙計(jì)五：開(kāi)放格局，給光線讓道再不好的采光，總有一兩個(gè)相對(duì)較好的光源。這時(shí)候，室內(nèi)裝修可以盡量少一些隔斷墻、隔斷柜、高大家具之類(lèi)的，如果你喜歡，可以裝修成開(kāi)放式格局，讓室內(nèi)光線暢通無(wú)阻。實(shí)在不喜歡，你也可以采用鏤空架，或者透光玻璃門(mén)等方式進(jìn)行隔斷。

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• 問(wèn) 可以告開(kāi)發(fā)商商業(yè)欺詐嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商2年來(lái)未按合同約定為我辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以要求違約賠償。開(kāi)發(fā)商將出售的商鋪進(jìn)行貸款抵押，應(yīng)該盡快撤銷(xiāo)抵押，但不屬于商業(yè)欺詐或合同欺詐，也不能要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款，可以要求適當(dāng)賠償或退房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商擅自修改建筑物使用性質(zhì)會(huì)不會(huì)受到懲罰啊？我要舉報(bào)咧
  答

  建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可載明的用途使用，任何單位和個(gè)人不得擅自改變使用性質(zhì)；確需要變更的，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)、土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。條例還規(guī)定，擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原使用性質(zhì)，并自改變使用性質(zhì)之日起，處改變使用性質(zhì)部分建筑面積每平方米50元罰款；逾期不恢復(fù)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。擅自變更規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物外立面造型、色彩的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；逾期不改的，將由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p> 全部3個(gè)回答>