新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?房子沒陽光怎么辦?

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• 144****0097

  開發(fā)商砌房子按規(guī)定留了間距，但是還是沒有陽光，這就沒有辦法了。
  采風(fēng)權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定。
  你可以向法院起訴，讓法院判決。

  查看全文↓ 2019-06-19 23:23:51
• 148****6306

  房子24小時(shí)都沒有陽光， 可以維權(quán)。
  　　《民法通則》第八十三條 規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的相鄰雙方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  　　大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn)你可以要求賠償。

  查看全文↓ 2019-06-19 23:23:42
• 132****7199

  去規(guī)劃局、建設(shè)局投訴他們！不過在這之前**好是先請(qǐng)一位建筑師幫你看看開發(fā)商的房子是否真的擋住你家的陽光（這方面國(guó)家有精確的規(guī)定）。
  但是有一點(diǎn)需要提醒你的是：開發(fā)商蓋樓房一般是先經(jīng)過規(guī)劃局、建設(shè)局審批的；如果開發(fā)商是經(jīng)過審批的，你只能去法院告規(guī)劃局、建設(shè)局非法審批了。

  查看全文↓ 2019-06-19 23:23:35

相關(guān)問題

• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?新房沒信號(hào)可以告開發(fā)商嗎？
  答

  這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”　 再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”　　　由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。如果對(duì)方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

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• 問 ??新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎？新房的采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  妙計(jì)一：從根本上解決問題采光效果不好，根本原因是窗戶小、朝向不好、房子與房子之間間隔太小等原因?qū)е鹿庠床粔?。這時(shí)候，你可以采用大大地落地窗戶增大光源，從源頭上徹底解決采光差的問題。妙計(jì)二：鑿壁借光，創(chuàng)造光源西漢匡衡為了能勤學(xué)苦讀，通過鑿壁借光的方法借用隔壁家的燭光。那么我們現(xiàn)在的戶型當(dāng)中有很多小黑屋，完全沒有光源，這時(shí)候，我們便可以學(xué)古人鑿壁借用大自然的光線。但是要注意了，并不是所有的墻壁都可以被鑿開，視情況而定。兩種情況的墻壁不能砸：一、若墻壁的另一邊是隔壁家的，不能鑿；二、房屋主體結(jié)構(gòu)不能鑿，不要光沒借到，反而把房子弄垮了。實(shí)在不行，別忘了**簡(jiǎn)單的借光工具?——各種漂亮的燈！只要有電源，燈在哪兒，哪兒就明亮。而且燈具不僅操作簡(jiǎn)單，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，**重要的是效果顯著！妙計(jì)三：鏡面反射，增強(qiáng)光線鏡子可以反光，巧妙借用這個(gè)原理，不僅可以讓房間變得更亮，就連潛在幾十米水下的潛水艇都能看到水面的畫面。除了鏡子，還有鏡面玻璃、鋼化瓷磚、不銹鋼，甚至一些墻紙都有反光的作用。妙計(jì)四：淺色墻面，顯得更明亮去看看低樓層的戶型裝修，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主喜歡刷淺色或者純白色的墻面。那是因?yàn)榈蜆菍硬晒庑Ч?，淺色墻面能讓室內(nèi)顯得更明亮。另外，各種淺色家具，裝飾品也有類似的作用。妙計(jì)五：開放格局，給光線讓道再不好的采光，總有一兩個(gè)相對(duì)較好的光源。這時(shí)候，室內(nèi)裝修可以盡量少一些隔斷墻、隔斷柜、高大家具之類的，如果你喜歡，可以裝修成開放式格局，讓室內(nèi)光線暢通無阻。實(shí)在不喜歡，你也可以采用鏤空架，或者透光玻璃門等方式進(jìn)行隔斷。

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• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎？房子前建筑物遮擋陽光,可以讓開發(fā)商補(bǔ)償嗎？
  答

  一般每天陽光照射的時(shí)間是國(guó)家規(guī)定的，在北方，至少保證一樓的住戶在“大寒日”這天，的日照時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)。其它平均4小時(shí)左右，如開發(fā)商按照以上賠償屬合理范圍。你家被擋了的話可從“居民視線權(quán)"方面著手提起賠償要求，也可提起訴訟請(qǐng)求合法權(quán)益。

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• 問 ??我買的新房沒陽光怎么辦?房子沒陽光可以退房嗎?
  答

  朝東怎么會(huì)沒太陽呢？太陽東升西落，自然法則，樓主不知道嗎？陽臺(tái)朝東，那么，早上一直到下午兩點(diǎn)左右，都有陽光。當(dāng)然，以上情況僅限晴天，下雨、陰天、晚上除外。

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• 問 新房沒陽光怎么辦
  答

  還能怎么辦，開燈啊。

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