??新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎？新房的采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

已有3個(gè)回答

• 137****6792

  妙計(jì)一：從根本上解決問(wèn)題
  
  采光效果不好，根本原因是窗戶小、朝向不好、房子與房子之間間隔太小等原因?qū)е鹿庠床粔颉＿@時(shí)候，你可以采用大大地落地窗戶增大光源，從源頭上徹底解決采光差的問(wèn)題。
  
  妙計(jì)二：鑿壁借光，創(chuàng)造光源
  
  西漢匡衡為了能勤學(xué)苦讀，通過(guò)鑿壁借光的方法借用隔壁家的燭光。那么我們現(xiàn)在的戶型當(dāng)中有很多小黑屋，完全沒(méi)有光源，這時(shí)候，我們便可以學(xué)古人鑿壁借用大自然的光線。但是要注意了，并不是所有的墻壁都可以被鑿開(kāi)，視情況而定。兩種情況的墻壁不能砸：一、若墻壁的另一邊是隔壁家的，不能鑿；二、房屋主體結(jié)構(gòu)不能鑿，不要光沒(méi)借到，反而把房子弄垮了。實(shí)在不行，別忘了**簡(jiǎn)單的借光工具?——各種漂亮的燈！只要有電源，燈在哪兒，哪兒就明亮。而且燈具不僅操作簡(jiǎn)單，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，**重要的是效果顯著！
  
  妙計(jì)三：鏡面反射，增強(qiáng)光線
  
  鏡子可以反光，巧妙借用這個(gè)原理，不僅可以讓房間變得更亮，就連潛在幾十米水下的潛水艇都能看到水面的畫(huà)面。除了鏡子，還有鏡面玻璃、鋼化瓷磚、不銹鋼，甚至一些墻紙都有反光的作用。
  
  妙計(jì)四：淺色墻面，顯得更明亮
  
  去看看低樓層的戶型裝修，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主喜歡刷淺色或者純白色的墻面。那是因?yàn)榈蜆菍硬晒庑Ч?，淺色墻面能讓室內(nèi)顯得更明亮。另外，各種淺色家具，裝飾品也有類似的作用。
  
  妙計(jì)五：開(kāi)放格局，給光線讓道
  
  再不好的采光，總有一兩個(gè)相對(duì)較好的光源。這時(shí)候，室內(nèi)裝修可以盡量少一些隔斷墻、隔斷柜、高大家具之類的，如果你喜歡，可以裝修成開(kāi)放式格局，讓室內(nèi)光線暢通無(wú)阻。實(shí)在不喜歡，你也可以采用鏤空架，或者透光玻璃門(mén)等方式進(jìn)行隔斷。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:08
• 149****1100

  增加室內(nèi)色彩亮度 房間采光不好，裝修的時(shí)候就要注意室內(nèi)色彩了，不能暗沉，必須要選擇白色、米色、銀色這種淺色系來(lái)做裝修，墻面、地面全部要選擇淺色，就包括家具也是一樣顏色要淺！
  深顏色的東西一律放棄，當(dāng)然小擺設(shè)除外

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:55
• 156****5746

  買房的時(shí)候要看四大要點(diǎn)：高度-朝向-面寬與進(jìn)深-樓間距離
  
  購(gòu)買樓層的高度直接影響采光
  
  這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。
  
  坐北朝南的房子是的
  
  眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問(wèn)題。
  
  購(gòu)買房子的面寬與進(jìn)深
  
  這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
  
  兩棟樓之間的樓間距大不大
  
  樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說(shuō)些難懂的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和公式，只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)就可 以了。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一 些影響。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎?新房沒(méi)信號(hào)可以告開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　　∮捎趯?duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。如果對(duì)方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎?房子沒(méi)陽(yáng)光怎么辦?
  答

  開(kāi)發(fā)商砌房子按規(guī)定留了間距，但是還是沒(méi)有陽(yáng)光，這就沒(méi)有辦法了。采風(fēng)權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定。你可以向法院起訴，讓法院判決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房沒(méi)陽(yáng)光可以告開(kāi)發(fā)商嗎？房子前建筑物遮擋陽(yáng)光,可以讓開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償嗎？
  答

  一般每天陽(yáng)光照射的時(shí)間是國(guó)家規(guī)定的，在北方，至少保證一樓的住戶在“大寒日”這天，的日照時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)。其它平均4小時(shí)左右，如開(kāi)發(fā)商按照以上賠償屬合理范圍。你家被擋了的話可從“居民視線權(quán)"方面著手提起賠償要求，也可提起訴訟請(qǐng)求合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先，我們的房屋都會(huì)有采光權(quán)，不過(guò)按照一些地理位置的不同和南北方的光照條件以生活習(xí)慣不一樣，因此多少都會(huì)有不同的采光問(wèn)題。加上現(xiàn)在中國(guó)人口多，城市的房屋密集度高，很難都保證所有的房屋都能得到非常好的采光條件。因此國(guó)家的法律都是按照每個(gè)地方不同的光照特點(diǎn)來(lái)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，讓房屋采光標(biāo)準(zhǔn)都能達(dá)到，房屋的采光不會(huì)受到侵害。其次是我們要了解住宅的地方和新建筑起來(lái)的距離，如果是符合了您所在地方的標(biāo)準(zhǔn)要求，那它就是合法的建設(shè)，在合法的條件下，被遮擋陽(yáng)光的住宅也不能有異議，都是受到國(guó)家的法律保護(hù)的。但是如果不符合那就就是違法建設(shè)。如果因?yàn)閷?duì)面的新建筑違法了建設(shè)規(guī)定，可以提出異議解決房屋遮擋陽(yáng)光問(wèn)題。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范中作出的規(guī)定是，一般大城市的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)在冬季都需要大于或等于1-2小時(shí)以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2個(gè)小時(shí)以上的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)住戶至少都要有一個(gè)居室能獲得冬日里日照一個(gè)小時(shí)以上，特別是對(duì)樓層低的住戶，如果是舊城區(qū)的改造可以按照一定的措施制定標(biāo)準(zhǔn)。**后一點(diǎn)要說(shuō)的是，住戶都有權(quán)利獲得采光標(biāo)準(zhǔn)的采光度，如果你的住房被遮陽(yáng)樓遮擋了很大一部分的光照，要看這個(gè)遮擋的樓房是否為合理建筑，如果不合理那么可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是采光權(quán)雖然是人們的一個(gè)權(quán)利，但也是有條件的權(quán)利。并不能夠保證所有的住宅都能夠全都按照規(guī)定的采光時(shí)間，因此每一個(gè)地方都有不同的政策制定房屋采光標(biāo)準(zhǔn)，主要就是維護(hù)人們的住宅采光利益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各個(gè)樓棟之間的距離不小于樓房的高度乘以0.70系數(shù),如果小于了這個(gè)距離,會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各個(gè)地方在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>