房屋如何計(jì)算面積?房子面積怎么算

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• 134****1196

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:35
• 132****3690

  房子面積計(jì)算方法:
  
  面積=長×寬（單位：米）
  
  不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計(jì)算后求和。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:31
• 149****7187

  
  1、單層住宅，無論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按照建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  2、兩層以上的住宅，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算。
  
  
  
  3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店等按其傷口外墻（不包括采光井、防潮層寄其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。
  
  
  
  4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  5、坡地建筑利用掉角做架空層加以利用，且層高超過2.2米的，以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  商品房按套或單元出售，商品房的銷售即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。
  
  
  
  商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  
  套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積
  
  計(jì)算原則：
  
  1、套（單元）內(nèi)的使用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)》規(guī)定的方法計(jì)算。
  
  2、套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
  
  3、陽臺(tái)建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:26

相關(guān)問題

• 問 房屋如何計(jì)算面積?房屋面積怎么算
  答

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

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• 問 房子的建筑面積怎么算? 房屋建筑面積如何計(jì)算
  答

  使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個(gè)部分。擴(kuò)展資料：1、建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及公用建筑面積兩部分。

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• 問 拆遷怎么算? 房屋拆遷面積如何計(jì)算？
  答

  每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。拓展資料：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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• 問 居住面積怎么算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  應(yīng)該量一下每個(gè)房間的長和寬，再算每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來。估計(jì)這么算出來比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計(jì)算方法是：1、把下列所有的數(shù)字相加：臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)客廳的長乘寬 所得出的總平方米廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)2、測量出走廊的總面積 ，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。3、用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。擴(kuò)展資料：1、使用面積:等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

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• 問 樓房使用面積怎么算? 如何計(jì)算房屋的實(shí)際面積!
  答

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請(qǐng)用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請(qǐng)除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。請(qǐng)你試試吧！

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