已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后辦理的屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)

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• 152****3084

  房屋買賣合同，身份證、戶口本、《商品房銷售合同》、圖章、婚姻證明、契稅完稅證明、戶口本復(fù)印件。
  
  {1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:56
• 145****5546

  對于房產(chǎn)是婚前的財產(chǎn)還是婚后的財產(chǎn)，要根據(jù)具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：
  
  1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登記在自己名下，那么該房子就是當(dāng)事人婚前的個人財產(chǎn)。
  
  2、如果房子是一方婚前支付**款，婚后共同還貸，且房子登記在**款支付方名下，那么婚后共同還貸的部分屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時可以要求分割。
  
  3、如果房子是婚后用夫妻的共同財產(chǎn)購買的，不管登記在誰的名下，都是婚后的財產(chǎn)且屬于夫妻的共同財產(chǎn)，在離婚時，雙方都可以要求分割。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:50
• 137****5950

  讀書分割線
  
  { 本周熱點(diǎn)問題 }
  
  特約槐城律師 | 姜天岳 徐方睿
  壹
  - 問答時間 -
  免費(fèi)問：我和朋友開設(shè)了公司，我占股30%，其中我實繳了其中的三分之二，我朋友完全沒有實繳。今年公司掙錢了，我朋友要求按出資比例分紅，有法律依據(jù)么？
  律師答：《公司法》規(guī)定，股東按照實繳的出資比例分取紅利。公司如果分紅，只有您有權(quán)取得分紅。但是,您和您朋友如果在公司章程里約定不按照實繳出資比例分取紅利的，按照您和您朋友的約定執(zhí)行分紅。
  
  
  
  貳
  - 問答時間 -
  免費(fèi)問：我今年60歲了，但我覺得我身體都還不錯，我現(xiàn)在也沒有享受到養(yǎng)老保險，請問雖然我達(dá)到了退休年齡，是不是也不用和單位終止勞動關(guān)系？
  律師答：根據(jù)法律規(guī)定，達(dá)到退休年齡與享受到養(yǎng)老保險均是用人單位與勞動者終止勞動關(guān)系的法定情形。根據(jù)司法審判實踐，如果您達(dá)到了法定退休年齡，及時您沒有享受到養(yǎng)老保險，公司也有權(quán)終止勞動合同。
  
  
  
  叁
  - 問答時間 -
  免費(fèi)問：我朋友欠我錢，我們也約定了利息。**近他還了我一筆錢說是還我本金，這樣利息就能計算少一點(diǎn)，利息按還完的本金計算我就很惱怒，憑什么他說還本金就是本金，我這不就損失了么，我想問一下，法律有規(guī)定么？
  律師答：根據(jù)我國法律規(guī)定，您朋友除債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)并且你們沒有約定時，按照下列順序抵充：（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；（二）利息；（三）主債務(wù)。由此可知您朋友還的錢其實是利息。
  
  
  
  肆
  - 問答時間 -
  免費(fèi)問：我家的老人為了避免去世后子女爭財產(chǎn)，想立遺囑，就是不知道自書遺囑的法律效力如何？需要公證才有效嗎？
  律師答：自書遺囑是與公證遺囑并列的一種遺囑形式，因此自書遺囑并不需要經(jīng)過公證才生效，只要符合自書遺囑的法定要件就可以。自書遺囑要想有效必須符合三方面條件：第一，遺囑真實，是具備訂立遺囑能力的遺囑人本人親筆書寫；第二，遺囑內(nèi)容完整，有遺囑人簽名，注明年、月、日，體現(xiàn)出遺囑人真實的意思表示；第三，遺囑內(nèi)容合法，沒有違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。另外，遺囑人立遺囑時必須具有完全民事行為能力，立遺囑時具備完全民事行為能力，之后喪失并不影響遺囑的效力。
  
  
  
  伍
  - 問答時間 -
  免費(fèi)問：我婚前個人貸款買了一套房，買房次年領(lǐng)了結(jié)婚證，結(jié)婚第二年房產(chǎn)證才下來，請問這套房子屬于我的婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  律師答：結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，房產(chǎn)證辦下來的時間并不影響婚前財產(chǎn)的認(rèn)定。但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:47

相關(guān)問題

• 問 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理日期在結(jié)婚后，屬于婚前還是婚后財產(chǎn)
  答

  　結(jié)婚前全款買房，結(jié)婚后辦房產(chǎn)證，屬于個人婚前財產(chǎn)?！　∫?、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割？　　一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰？　　一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。　　三、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付**，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與**房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證
  答

  你交錢的收據(jù)，上面有日期，還有公章，那個就是證據(jù)！另外，你轉(zhuǎn)賬或是銀行提款的流水，款額和時間應(yīng)該能和交錢的收據(jù)日期對應(yīng)上，那么，那個就是輔助證據(jù)！注意保管好上面說的那些證據(jù)！你結(jié)婚證也是有日期的，這樣一對比，沒人會有話說了！當(dāng)然該房產(chǎn)為你的婚前財產(chǎn)了。祝好運(yùn)

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• 問 結(jié)婚之前買的房，結(jié)婚之后拿的房產(chǎn)證，請問房子是屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？為什么呢？
  答

  不屬于共同財產(chǎn)，屬于男方婚前財產(chǎn)，因為買房合同是在結(jié)婚前簽的，并且一次性付清，無房產(chǎn)證的下發(fā)時間無關(guān)。

• 問 結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?我也是這個問題。

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