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農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)如何寫?農(nóng)村蓋房怎樣寫房產(chǎn)證申請(qǐng)

147****0956 | 2019-06-19 14:59:18

已有3個(gè)回答

  • 145****0172

    農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證,只能登記手續(xù)。 所以,直接向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書

    查看全文↓ 2019-06-19 14:59:32
  • 154****2271

    農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)流程
    1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)
    首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國(guó)土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。
    2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)
    經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
    農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    (一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
    (二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)
    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

    查看全文↓ 2019-06-19 14:59:28
  • 151****0798

    在大家的印象中，農(nóng)村的房子是屬于集體土地上的房子，跟大家購(gòu)買的商品房是不一樣的，農(nóng)村的房子一般都是有一個(gè)土地證的，不過房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的一個(gè)有效證明，那么農(nóng)村的房子是否有產(chǎn)權(quán)可以辦理房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證呢？





    一、農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎

    1、一般來說，農(nóng)村房子確實(shí)是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時(shí)要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。

    2、一般在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過去農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w問題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理權(quán)證。





    二、農(nóng)村房子怎么辦理房產(chǎn)證

    根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。

    <1>房屋權(quán)登記申請(qǐng)書；

    <2>房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明；

    <3>集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明；

    <4>申請(qǐng)房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

    <5>村民住房平面圖或者房子測(cè)繪報(bào)告；

    <6>申請(qǐng)房子權(quán)的其他必要材料。





    申請(qǐng)權(quán)初始登記的村民住房，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

    農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請(qǐng)，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-06-19 14:59:24

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