擔保人需要購房合同嗎？有人能告知本人嗎？

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• 154****5475

  銀行不想承擔風險，找一個擔保人，也就是多了一份還款的保障！
  一般來講，風險不是很大，買房子的人一般已經(jīng)付了**款了，這部分費用占總房款的至少30%，所以，你不用太擔心，如果你與朋友的關(guān)系不錯，擔保也無防。
  但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！滿意請采納**佳，如還有其他疑問請點此緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡咨詢
  你的責任是在你朋友不能還款的時候承擔還款責任，當然是有風險的
  對方如果不按期還款，你要承擔擔保連帶責任，也就是由你來替他還款。應(yīng)該說風險是很大的。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:29:41
• 144****0699

  根據(jù)《擔保法》第18條規(guī)定，保證人與債務(wù)人分別就同一債務(wù)對債權(quán)人承擔全部清償義務(wù)的，為連帶責任保證。因合同關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人到期不履行時，債權(quán)人既可要求債務(wù)人清償，也可要求保證人清償。債務(wù)人和保證人對債權(quán)人履行債務(wù)并無順序和主次之分的限制。債權(quán)人可以不問債務(wù)人是否具有實際履行或賠償損失的能力。保證人承擔連帶責任，加重了保證人的負擔，對債權(quán)人卻更加有利。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:29:32
• 136****8907

  一般保證實際上也就是包括代為履行的保證和代為賠償損失的保證。代為履行的保證是指，當債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人應(yīng)當首先要求債務(wù)人履行，如果債務(wù)人確實不能履行時，債權(quán)人才可要求保證人代替?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。
  如果保證人沒有條件代替?zhèn)鶆?wù)人按主合同標的履行，就需要以代為賠償損失來履行保證義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:29:28
• 142****3775

  您好。擔保人提供擔保需要承擔保證責任，具體而言，根據(jù)《擔保法》第16條和《民法通則》第89條規(guī)定，保證分為一般保證和連帶責任保證兩種方式。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:29:23

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• 問 購房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 怎么查購房合同？什么叫購房合同？有人能告知本人嗎？
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對,http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定還是進不去的。因為你無法登陸。置頂有個用戶名和密碼你沒有。而且一開始就沒打算讓你進，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒有設(shè)置購房人。再有在你簽合同的時候，你應(yīng)該有個初始密碼，但開發(fā)商一般都不會給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購房人和開發(fā)商兩個密碼）其實也沒有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實就和你手簽的一模一樣。你可以通過這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤名稱（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。

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• 問 買房需要擔保人嗎? 買房需要擔保人嗎？擔保人需要承擔什么責任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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• 問 購房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗核后，提供復印件即可）。

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• 問 購房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因為你們把房子放在第一位，換了是誰在發(fā)生矛盾，你們還是會犧牲你的愛人的。從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，可見她的這個決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會一輩子為這個房子所累，很難得到幸福的。如果可以用一半的房產(chǎn)來換取一個安定祥和的家的話，我認為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購買的，是屬于您的婚前的個人財產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個房產(chǎn)更名就可以了，價錢比較便宜。

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