購房合同中霸王條款能改嗎?？有人幫忙回答下嗎？

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• 146****3196

  霸王條款，就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費者權(quán)利，嚴重侵害群眾利益的條款。
  國家政策要嚴格執(zhí)行個人所得稅按差額20%征收的新規(guī)定，是明確出賣人買入與賣出房子之間的差額，這個差額稅應當由出賣人繳納的。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:02:26
• 135****2702

  一，有法律依據(jù)。即要有相關法律法規(guī)條例認定他是霸王條款
  二，找開發(fā)商修改
  三，開發(fā)商不認可，不配合，那就法院見吧

  查看全文↓ 2019-06-18 17:01:59
• 131****5667

  這方面還是二手房購置當中的合同比較正規(guī)，但是二手房的合同也是經(jīng)過中介改動過的，中介提供的合同中是把自己保護起來，雖然是第三方，如果真的引起什么糾紛，中介也不會損失什么，一手房合同簽訂也是為了保護自己，開發(fā)商才出此下策，現(xiàn)在關于交房的驗收問題，開發(fā)商是很煩惱、頭疼，所以…… 無奈！

  查看全文↓ 2019-06-18 17:01:53
• 153****4840

  我建議你和銷售員進一步溝通，或者找他們銷售負責人協(xié)調(diào)，應該可以解決的，這是個細節(jié)問題，不必因此就說退房什么的。
  而且格式合同應該按照有利于你一方的理解去解釋，如果真的逾期交房的話，違約金應該不會低于90天以內(nèi)的萬分之三的。
  當然如果協(xié)商不成，你可以要求退款。但這是下策，難免會耗費時間精力，你要考慮好。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:01:38
• 144****0057

  我是沒簽過這個合同，但是我是知道就合同本身來講，它應該是一個兩方面的東西，也就是說要保證兩方面的權(quán)益平衡，如果該合同是霸王條款，那么你可以放心簽，簽完之后如果發(fā)生利益沖突，他用合同來要挾你，完全不生效，因為合同本身不合法，該怎么做就怎么做，放心，法律還是很人道的。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:01:14

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• 問 購房合同能改名嗎？有人可以回答下嗎？
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  購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，不具親屬關系的應按預售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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