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根據(jù)物權法的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。再結合你陳述的事實，我認為開發(fā)商在建筑區(qū)劃內(nèi)沒有建設規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，這在合同第四條的約定中可以看出，而現(xiàn)在如果占用業(yè)主共有的道路等畫出的停車位的，該停車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商無權處分
全部3個回答>購買車位需要購房合同嗎？有人幫忙回答下嗎？
151****1363 | 2019-06-07 21:22:26
已有3個回答
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154****4438
從理財角度分析，業(yè)主可以租一個車位。目前，省城樓盤中車位的價格通常在8-25萬元一個，業(yè)主買到車位泊車還得每月交300元至上千元數(shù)額不等的管理費。租車位只需要每個月支付一小部分的錢，能省下更多的流動資金。
查看全文↓ 2019-06-07 21:22:54
從生活便利性的角度分析，買一個車位卻顯得更有優(yōu)勢。隨著小區(qū)入住率的提高，小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)停的車也越來越多。往往規(guī)劃4車道的道路，因為停車，變成了兩車道；規(guī)劃為兩車道的道路，會變成單向行駛的一車道。對于許多駕駛技術不熟練的業(yè)主來說，在小區(qū)內(nèi)發(fā)生剮蹭的機會特別多；而技術嫻熟的業(yè)主，無論是搶車位還是移車位，都是一個險象環(huán)生的挑戰(zhàn)。而在省城，有充沛車位供業(yè)主承租的小區(qū)特別少。
汽車已成為每個家庭必備的交通工具。所以，業(yè)主如果家庭財務狀況好，有自己固定的車輛，未來也計劃長年停放，且有電梯口、大門口等**佳的位置，那就買了圖個安心。 -
136****3546
買車貸款需要購房合同
查看全文↓ 2019-06-07 21:22:45
是需要你的購房合同做證明，不是做抵押，只是證明您有一定的資產(chǎn)，也需要您的居住地，貸款給你，只把車本身抵押，可以把風險降到**低。
每個車的品牌所需要的資料不一樣，每個車型的按揭方式也不一樣。
拿車抵押，是在按揭批下來之后，你交了購車稅和保險之后，把車輛登記證明(一個綠本子)給人家。這樣就叫做用車抵押，等你貸款還完了之后，人家會把車輛的登記證書給你。這個登記證書，就像是車的身份證一樣。 -
148****1455
按你說的車位應該是可以進行交易的有產(chǎn)權的車位，那樣的話，是需要憑購房合同來購買的呢。
查看全文↓ 2019-06-07 21:22:39
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有買、賣合同和繳納的契稅證及貸款的夫妻雙方繳納公積金單位的收入證明，婚姻證明等相關資料，前提是公積金必須繳納一年以上，有穩(wěn)定收入，有償還能力。
全部5個回答> -
答
按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。
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你可以與銷售人員咨詢，讓他提供幾個方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來還，按照你剩余房款的數(shù)目加上年份決定的總利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經(jīng)濟實力。建議不要把自己弄得太辛苦，時間長一點就長點好了。
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意大利購房移民（**低投資額：30萬歐）意大利購房移民申請條件：1. 主申請人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無犯罪記錄；4. 有獨立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟資源資金；5. 在當?shù)刭徺I30萬歐元以上房產(chǎn)；6. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
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