公證書撤銷后如何撤銷房產(chǎn)證?公證書可以撤銷嗎

已有3個回答

• 141****6065

  房產(chǎn)證去名字主要分為買賣、贈與等。須經(jīng)共有人同意，并辦理相關手續(xù)，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關。
  
  《房屋登記辦法》：第三十二條規(guī)定發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：1、買賣，2、互換，3、贈與，4、繼承、受遺贈。
  
  5、房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，6、以房屋出資入股，7、法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：1、登記申請書，2、申請人身份證明，3，、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書，4、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，5、其他必要材料。
  
  如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話。雙方拿身份證，戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  
  房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:32:11
• 143****3565

  公證書撤銷要符合《中華人民共和國公證法》的相關規(guī)定，即第三十九條“當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應當予以更正?！?第四十條“當事人、公證事項的利害關系人對公證書的內(nèi)容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟?！?且應該在《公證程序規(guī)則》第六十一條規(guī)定的“當事人認為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。 公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以自知道或者應當知道該項公證之日起一年內(nèi)向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查，但能證明自己不知道的除外。提出復查的期限自公證書出具之日起**長不得超過二十年。 復查申請應當以書面形式提出，載明申請人認為公證書存在的錯誤及其理由，提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供相關證明材料”范圍內(nèi)行使。 分析你提出的問題可以發(fā)現(xiàn)，你奶奶將一套拆遷房屋經(jīng)過公證到你父母名下，已經(jīng)拿到公證書，房子也已經(jīng)拿了鑰匙，只是沒有領房產(chǎn)證。事實上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權歸你爸爸媽媽所有，僅是因為你父母關系不和正鬧離婚，而要撤銷該公證書，顯然不符合上述規(guī)定要求。因此，是不能撤銷的。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:32:07
• 137****2190

  ①繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
  
  ②贈與房產(chǎn)。
  
  ③涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移事宜。
  據(jù)了解，辦理房產(chǎn)贈與的公證案件絕大多數(shù)是以直系親屬，特別是父母對子女贈與的情況居多，原因大多是為了子女結(jié)婚，或者是老人為了生前安排好財產(chǎn)以避免日后發(fā)生繼承糾紛。
  
  新政策實施前，當事人辦理房產(chǎn)過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據(jù)實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對動輒數(shù)百萬的廣州房價著實是一筆不小的費用。
  
  新政策實施后，可以省去公證費好幾萬。
  今后將怎么繼承房屋
  提供繼承公證證書的，屆時只需提供繼承人身份證、戶口本、結(jié)婚證、死亡證、房產(chǎn)證等原件，4個工作日辦結(jié)。
  
  不提供繼承公證書的，除上述資料外，還需提供被繼承人與繼承人的親屬關系證明（單位、街道、公安局出具均可），30個工作日內(nèi)核查上述資料的真實性，如核查期間發(fā)現(xiàn)問題的，則工作日也相應延長。
  
  被繼承人有遺囑的，需其法定繼承人全部到房管局簽名確認其遺囑內(nèi)容，如有一人不承認其遺囑內(nèi)容，則需走法院判決程序，方能辦理。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:32:03

相關問題

• 問 公證書撤銷如何撤銷房產(chǎn)證
  答

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強調(diào)一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內(nèi)容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認可當事人本人辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)”等。

  全部3個回答>
• 問 公證書撤銷后如何撤銷房產(chǎn)證? 請問公證書發(fā)現(xiàn)作假并撤銷，那么房產(chǎn)證是不是
  答

  1、《**高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規(guī)定》第二條當事人、公證事項的利害關系人起訴請求變更、撤銷公證書或者確認公證書無效的，人民法院不予受理，告知其依照公證法第三十九條規(guī)定可以向出具公證書的公證機構(gòu)提出復查。2.、《公證法》第三十九條， 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應當予以更正。3、《公證程序規(guī)則》第六十一條當事人認為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。4、公證機構(gòu)進行復查，應當對申請人提出的公證書的錯誤及其理由進行審查、核實，區(qū)別不同情況，按照以下規(guī)定予以處理：（一）公證書的內(nèi)容合法、正確、辦理程序無誤的，作出維持公證書的處理決定；（二）公證書的內(nèi)容合法、正確，僅證詞表述或者格式不當?shù)?，應當收回公證書，更正后重新發(fā)給當事人；不能收回的，另行出具補正公證書；（三）公證書的基本內(nèi)容違法或者與事實不符的，應當作出撤銷公證書的處理決定；（四）公證書的部分內(nèi)容違法或者與事實不符的，可以出具補正公證書，撤銷對違法或者與事實不符部分的證明內(nèi)容；也可以收回公證書，對違法或者與事實不符的部分進行刪除、更正后，重新發(fā)給當事人；（五）公證書的內(nèi)容合法、正確，但在辦理過程中有違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)的情形，應當補辦缺漏的程序和手續(xù)；無法補辦或者嚴重違反公證程序的，應當撤銷公證書。

  全部4個回答>
• 問 公證書撤銷后怎么換回房產(chǎn)證？
  答

  利害關系人憑公證機關撤銷原公證書的決定，向房地產(chǎn)局提出申請。要求撤銷先后過戶的產(chǎn)權證，將房產(chǎn)恢復到公證前的狀況。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)委托公證 公證書幾份
  答

  各地可能不同，我們這邊不需要認購合同，只需要3份公證書，別的材料齊全就行

  全部5個回答>
• 問 如何寫房產(chǎn)公證書
  答

  公證處會提供公證書的，不需要自己寫。

  全部3個回答>