?? 如何辦理國有土地使用證？誰知道呢？

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• 131****0147

  土地證辦理程序
  
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:21:24
• 134****1458

  《國有土地使用證》辦理程序:
  一、受理申請材料
  二、審核材料
  三、校準登記
  四、頒發(fā)證書
  《國有土地使用證》所需材料:
  
  一、
  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;
  (一)、轉(zhuǎn)讓方應提供的材料:
  1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
  2、土地出讓合同復印件1份;
  3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份;
  4、總產(chǎn)權(quán)復印件1份;
  5、土籍調(diào)查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
  6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
  7、產(chǎn)權(quán)測量報告
  8、申請書1份;
  9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復印件各1份;
  10、分割情況說明;
  11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份(第1次分割)
  12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:21:17
• 152****9500

  土地使用權(quán)證
  2002年鎮(zhèn)政府搞小城鎮(zhèn)開發(fā),征收了部分街道道路兩邊村民的農(nóng)田以二百六十多元平方米的價格轉(zhuǎn)賣給我們外村甚至是鎮(zhèn)外的人建商住樓房.并和我們簽定了集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和包辦集體土地使用證.2006年在我們建房戶的一再催促下,集體土地使用證是下發(fā)了,后來才知道同一時期從鎮(zhèn)政府買的另一地段的建房戶收到的卻是國有土地使用證.現(xiàn)在才了解集體土地和國有土地有很大的區(qū)別,現(xiàn)在想請問律師,一;按照買賣的行為我們是否有享受國有土地的待遇,該發(fā)放國有土地使用證.二;按照土地法規(guī),鎮(zhèn)政府是否有權(quán)買賣集體土地,我們簽訂的協(xié)議是否有效.
  

  查看全文↓ 2019-06-15 17:21:08

相關(guān)問題

• 問 誰知道如何辦理國有土地使用證
  答

  辦理國有土地使用證首先要由使用人即您叔叔攜帶好土地權(quán)屬證明、身份證、戶口本等書面材料前往當?shù)氐膰临Y源局,填寫并提交一份登記申請表,然后等待國土資源局審核提交的材料并評估相關(guān)費用,繳納完登記費等手續(xù)費后即可領(lǐng)取。

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• 問 ??什么是國有土地使用證？誰知道呢？
  答

  一、國有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權(quán)證（俗稱“房產(chǎn)證”）在商品房的權(quán)屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別。 二、國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系 1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。 從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護自己的合法權(quán)益。 2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。 二、國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別 1、概念 （1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權(quán)的憑證。 （2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì) （1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。 （2）房屋所有權(quán)證。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問 成都《國有土地使用證》辦理程序是怎樣的 如何辦理國有土地使用證
  答

  辦事規(guī)程：一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準登記 四、頒發(fā)證書 所需材料：一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料; (一)、轉(zhuǎn)讓方應提供的材料： 1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土 資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份); 2、土地出讓合同復印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份; 4、總產(chǎn)權(quán)復印件1份; 5、土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產(chǎn)權(quán)測量報告; 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份(第1次分割) 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新 方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份 并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注 明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤，并分別填寫;序號或分宗號按戶 數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。 (上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。 (二)、受讓方應提供的材料： 1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復 印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證 明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí) 照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。) (上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有 權(quán)證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況

• 問 ??國有土地使用證需要什么材料？誰知道呢？
  答

  《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理申請材料如下：（1）有關(guān)宗地來源的政府批復及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關(guān)的證件資料不全。

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