?? 自住型商品房?jī)?yōu)先家庭如何優(yōu)先？有什么作用嗎？

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• 144****1669

  名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭；持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)稅或社保，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)一套“自住型商品房”。
  
  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
  1戶(hù)籍的無(wú)房家庭，其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿(mǎn)25周歲；
  2目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭。
  3目前部分項(xiàng)目為了實(shí)現(xiàn)職住平衡的目的，在優(yōu)先家庭中有區(qū)域優(yōu)先的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:26:05
• 151****2008

  此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  　　非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:25:53
• 131****1912

  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住據(jù)絨黑妒喃德虹泉護(hù)滬型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房?jī)?yōu)先家庭是怎么個(gè)優(yōu)先法
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買(mǎi)。兩類(lèi)人群優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(單身須25周歲);經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭。去哪兒購(gòu)買(mǎi)北京自住型商品房?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前,應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記,將搖號(hào)確定選房順序。北京自住型商品房由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。買(mǎi)了后五年后市,但 30%收益上繳財(cái)政。如將該住房出售,以后不能再購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。自住房戶(hù)型設(shè)計(jì)將滿(mǎn)足“二胎”需求。本市自住商品房設(shè)計(jì),滿(mǎn)足“二胎”、居家養(yǎng)老等改善型住房需求。北京青年報(bào)記者昨天從市規(guī)劃委獲悉,這些不到90平方米的小戶(hù)型在設(shè)計(jì)師手中“變”出三室兩廳來(lái),多室設(shè)計(jì)將成為未來(lái)住房設(shè)計(jì)的主流。

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• 問(wèn) 自住型商品房?jī)?yōu)先戶(hù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  自住型商品房?jī)?yōu)先是指的對(duì)于特定的購(gòu)房者群體的優(yōu)惠政策：1、優(yōu)先兩限房的輪候家庭，2、優(yōu)先京籍已婚無(wú)房，3、優(yōu)先京籍未婚無(wú)房，

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• 問(wèn) ??自住型商品房的購(gòu)買(mǎi)流程是怎樣的?哪些人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)?自住型商品房可以賣(mài)嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)自住型商品房有著一定的限制，并不是只要你有了足夠的購(gòu)房款就一定可以買(mǎi)上自住房，你還需要具備購(gòu)房資格。此外，購(gòu)買(mǎi)自住房后還有別的問(wèn)題需要注意，現(xiàn)在一起來(lái)看看購(gòu)買(mǎi)自住房的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些？1、 什么是自住型商品房？答：自住型商品房戶(hù)是政府在土地出讓時(shí)通過(guò)限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，原則上銷(xiāo)售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右。戶(hù)型以建設(shè)面積90平米以下，不超過(guò)140平米，主要是面向社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人。2、 購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要具備什么資格？答：名下無(wú)房或僅有一套住房的北京市戶(hù)籍家庭；名下無(wú)房的非京籍家庭，需連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。根據(jù)限購(gòu)政策，京籍有一套住房的單身人士無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。3、 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要什么資格？答：名下無(wú)房的北京市戶(hù)籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲；已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 什么是自住型商品房 如何購(gòu)買(mǎi)自住型商品房
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠(chǎng)地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。 2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市。2015年，已經(jīng)有10余個(gè)自住房樓盤(pán)投向市場(chǎng)。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）； 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲； 4、、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件 1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

• 問(wèn) 申請(qǐng)自住型商品房需要哪些條件 什么家庭容易入選自住型商品房
  答

  自住型商品房是很多家庭的買(mǎi)房首選，然而能夠中簽的家庭并不多，很多家庭在申請(qǐng)的時(shí)候并沒(méi)有做詳細(xì)的準(zhǔn)備，下面小編給大家整理一下申請(qǐng)自住型商品房所需的條件和資料，希望能夠?qū)τ幸赓?gòu)買(mǎi)自住型商品房的朋友有所幫助。 自住型商品房申請(qǐng)條件： 首先，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶(hù)籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿(mǎn)25周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。 相關(guān)部門(mén)在篩選申購(gòu)家庭時(shí)在同樣滿(mǎn)足以上條件的，會(huì)多重考慮增加不同權(quán)重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟(jì)收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。 自住型商品房申請(qǐng)流程： 1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。 如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。 2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。 3、搖號(hào)：與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似 搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿(mǎn)25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ) 優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。 自住型商品房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家嫌麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。