?? 商品房如何看坐向？誰能說說呢？

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• 145****3175

  房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。二十四山的具體名字和所在方位另文細述。

  查看全文↓ 2019-06-15 13:51:19
• 156****7759

  要準確地判斷陽宅風水的優(yōu)劣，運勢吉兇，就首先要知道該房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要確定該屋宅的坐和向；不然就無法理氣。本來這不是一個問題，因為古人早就確定了坐向的確定原則，那就是以大門的方向作為立向的基礎(chǔ)。但是現(xiàn)代城市建筑和居家來說，則變得異常的復(fù)雜，一兩句也說不清楚。**近，很多朋友問我這個問題?？磥聿坏貌徽f這個問題了。
  1、以一幢的主大門方向進行立向；
  2、以每家每戶單獨的大門進行立向；
  3、以每家每戶的能夠看到陽光的**大的窗戶、或者陽臺進行立向；也可以成為以陽立向。
  4、根據(jù)每幢大樓的周圍地勢高低進行立向。采用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。
  5、按照每幢大樓的周圍建筑物和道路來進行立向。即采用坐高樓，向道路的原則，然后大樓中每套屋宅按照大樓的坐向進行立向。

  查看全文↓ 2019-06-15 13:51:13
• 148****8798

  住宅的坐向以傳統(tǒng)**簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅，東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；
  西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。如果您很相信命運，那在購屋時您就可以好好選擇了。 要準確地判斷屋宅風水的優(yōu)劣，必須知道該屋宅的坐向。古代屋宅都講求坐北朝南，朝向指向非常明確，因為宅子只有一個大門，很好辨別朝向；而現(xiàn)代屋宅則不同，有單元樓的大門朝向，也有自己家大門的朝向，同時客廳陽臺的敞開部分更大，房間通透，沒有背靠的感覺，那么如何判斷一個房間的朝向呢？很多朋友問這個問題，下面我們就一起看看住宅的坐向如何判定。

  查看全文↓ 2019-06-15 13:51:05

相關(guān)問題

• 問 ??商品房坐向以什么為準？誰能說說呢？
  答

  ⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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• 問 ?? 如何看商品房的風水？誰能說說呢？
  答

  風水是無處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關(guān)風水的買房注意事項不是空談，老祖先的的風水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風水只會給自己帶來很多的不幸，房子里的風水一定要看，我們自己如何看房子風水呢？如何看房子風水一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時候要注意了，在風水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因為好像是用 刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對天斬煞，對家運的影響是很大的，家中會經(jīng)常有口舌是非，容易破財，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴重的會有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時候，**好不宜選擇面對天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒關(guān)系，有適當?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。如何看房子風水二、風水上注重藏風納氣，所以選房時，應(yīng)該注意風勢。如果發(fā)覺房屋附近風大，并且十分急進，那**好不宜選擇，因為此地無法聚氣，自然不會是旺宅。如何看房子風水三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會破財，不利財運，對家人的健康也會有很大的影響，對于這樣的情況，移動是不可能了，只有利用風水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風水四、當有尖角對著你的時候是否有感覺不舒服，風水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風水五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運昌隆。

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• 問 ?? 商品房圖紙面積如何看？誰能說說呢？
  答

  你要算什么面積，是算買房時候的建筑面積，還是實際使用面積。建筑面積是總稱，里面包括，使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積就是生活中我們能用到的凈面積之和，算的時候很簡單，在圖上量兩墻之間凈尺寸，長乘以寬就行。輔助面積就是說我們生活中輔助用的凈面積之和，比如，樓梯，走道等。結(jié)構(gòu)面積就是個層平面圖中所畫的墻，柱子，等結(jié)構(gòu)所占面積之和。當然，這些都是介紹。真正用圖紙算面積的時候不用分成三份算。如果你要算使用面積就在圖上量墻之間的凈尺寸，長程寬。

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• 問 商品房如何看坐向啊？
  答

  判斷方向就看太陽.看太陽升起的方向，正午太陽的方向，日落的方向都可以分出坐向要么用指南針也可以這是**簡單的方法或者用一碗水中放一根針指示方向

  ?? 商品房如何備案？誰能說說呢？

  答

  1. 商品房網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后銷售（預(yù)售）房屋簽訂合同的，應(yīng)登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的合同備案欄目，在網(wǎng)上進行合同確認和打印的行為。2. 商品房網(wǎng)上備案需要注意的方面：1） 、購房人到商品房售樓處的電腦上，通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。 2） 、購房人應(yīng)詳細閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。 3 ）、購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細商洽合同內(nèi)容。 4 ）、合同打印確認后，購房人要設(shè)置密碼并妥善保護，防止他人獲取。3. 商品房網(wǎng)上備案的作用：1） 、提高信息透明度。 網(wǎng)上及時公布納入合同備案的樓盤的可售部位、類型、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價格。購房人可以通過網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢所購樓盤房屋的銷售情況。 2 ）、規(guī)范交易行為。 納入合同備案的樓盤簽署的合同文本，應(yīng)使用由市房地資源局和市工商局聯(lián)合制訂的示范文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要自制合同格式條款的，應(yīng)向市工商行政管理局備案后，提交市房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)變更后在網(wǎng)上公布。 3 ）、方便房地產(chǎn)登記。 由于網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)是和全市的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)相連的，因此，購房人在簽訂合同后，房地產(chǎn)登記申請表由合同備案系統(tǒng)自動輸出，購房人在各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心窗口辦理登記手續(xù)時，受理等待時間將會縮短。

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