?? 如何看商品房的風(fēng)水？誰能說說呢？

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• 144****6024

  風(fēng)水是無處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項(xiàng)不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會給自己帶來很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？如何看房子風(fēng)水
  一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時(shí)候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因?yàn)楹孟袷怯?刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對天斬煞，對家運(yùn)的影響是很大的，家中會經(jīng)常有口舌是非，容易破財(cái)，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴(yán)重的會有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時(shí)候，**好不宜選擇面對天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒關(guān)系，有適當(dāng)?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢。如果發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那**好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會是旺宅。如何看房子風(fēng)水
  三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會破財(cái)，不利財(cái)運(yùn)，對家人的健康也會有很大的影響，對于這樣的情況，移動(dòng)是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  四、當(dāng)有尖角對著你的時(shí)候是否有感覺不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時(shí)，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風(fēng)水
  五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運(yùn)昌隆。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:56:08
• 153****7245

  左青龍，右白虎，上朱雀，下玄武。四個(gè)公務(wù)分別表示四種地理特征。平常說的左青龍、右白虎代表左右位置，應(yīng)該是針對建筑構(gòu)筑物或自然地理物座北朝南而言。左青龍指座北朝南的建筑構(gòu)筑物或自然地理物的左邊（東面）代表青龍位，右白虎指座北朝南的建筑構(gòu)筑物或自然地理物的右邊（西面）代表白虎位。沒有青龍白虎是不理想的，白虎位高于青龍位也是不理想的。在古人心目中，東方是太陽升起的地方，西方是太陽落下的地方。有高有低才能形成事物的自然循環(huán)流動(dòng)。老虎是可怕的東西，又是可敬的東西。可怕是它會食人畜，可敬是因其威猛無比，能夠避邪。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:56:02
• 145****5319

  買樓房時(shí)，大家都希望自己能買到**佳的房子！然而買樓房看風(fēng)水，那要如何看樓房風(fēng)水的好壞了！現(xiàn)在就為大家支招讓您也能輕松看風(fēng)水，選擇好樓房！ 1、樓房風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流跡稜管谷攮咐歸栓害兢或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。 2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。 3、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。 5、看樓房的立向與周圍形巒的配合是關(guān)系樓房風(fēng)水好壞的一個(gè)問題，因此周圍有優(yōu)質(zhì)的外部環(huán)境，是營造陽宅好風(fēng)水的基礎(chǔ)條件條件。這些條件是否得到合理的利用，需要通過立向來實(shí)現(xiàn)。 如果是一家之宅，住久了難免絕嗣。用直觀的方法看房子的立向是否合理，可以通過看后山頂和看前方堂局的方法來鑒別。特別是靠山面水的房子，如果房子的建筑縱向中軸線明顯偏離了后山的山頂，前方的堂局明顯歪斜而偏向一邊，此房的立向肯定不合理。要精確地確定房子的立向是否合理，要使用羅盤格定來龍入首、格定水口，測準(zhǔn)坐向，才能真正確定。這需要系統(tǒng)學(xué)習(xí)過風(fēng)水術(shù)的基本原理，會使用羅盤，才能作到。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:55:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房如何看坐向？誰能說說呢？
  答

  房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。二十四山的具體名字和所在方位另文細(xì)述。

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• 問 ?? 商品房圖紙面積如何看？誰能說說呢？
  答

  你要算什么面積，是算買房時(shí)候的建筑面積，還是實(shí)際使用面積。建筑面積是總稱，里面包括，使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積就是生活中我們能用到的凈面積之和，算的時(shí)候很簡單，在圖上量兩墻之間凈尺寸，長乘以寬就行。輔助面積就是說我們生活中輔助用的凈面積之和，比如，樓梯，走道等。結(jié)構(gòu)面積就是個(gè)層平面圖中所畫的墻，柱子，等結(jié)構(gòu)所占面積之和。當(dāng)然，這些都是介紹。真正用圖紙算面積的時(shí)候不用分成三份算。如果你要算使用面積就在圖上量墻之間的凈尺寸，長程寬。

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• 問 ??商品房怎樣看風(fēng)水？誰能說說呢？
  答

  風(fēng)水，本為相地之術(shù)，即臨場校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術(shù)，相傳風(fēng)水的創(chuàng)始人是九天玄女，比較完善的風(fēng)水學(xué)問起源于戰(zhàn)國時(shí)代。風(fēng)水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風(fēng)水主要關(guān)乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設(shè)等方法及原則，原意是選擇合適的地方的一門學(xué)問?，F(xiàn)在買個(gè)房不容易，不能太貪圖便宜要注重風(fēng)水，不然貽害無窮！究竟怎么看風(fēng)水！1、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅 所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。2、房門對大門，耽于淫欲 臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。3、客廳在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。4、不規(guī)則屋不可做廚房 不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。5、橫梁壓頂，影響情緒與健康 橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會受阻。6、不規(guī)則屋不宜做臥室 不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導(dǎo)致久婚不孕的后果。7、浴廁對床，當(dāng)心惡疾 主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側(cè)對亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。8、整潔的浴廁才能留財(cái) 浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財(cái)氣。9、大門直通到底，麻煩不斷 居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。10、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致 屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點(diǎn)從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。11、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇 屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。12、床頭忌開大窗 床頭開窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹(jǐn)記。13、廁所忌對大門 廁所門正對大門，為漏財(cái)退運(yùn)之宅，可用屏風(fēng)遮擋。14、柱角沖射不利婚 不論男性或女性之個(gè)人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補(bǔ)救。編輯推薦：五行相生相克圖 樓層風(fēng)水不好怎么辦 貔貅在風(fēng)水上的作用

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• 問 ?? 商品房如何備案？誰能說說呢？
  答

  1. 商品房網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后銷售（預(yù)售）房屋簽訂合同的，應(yīng)登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的合同備案欄目，在網(wǎng)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的行為。2. 商品房網(wǎng)上備案需要注意的方面：1） 、購房人到商品房售樓處的電腦上，通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。 2） 、購房人應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。 3 ）、購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。 4 ）、合同打印確認(rèn)后，購房人要設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，防止他人獲取。3. 商品房網(wǎng)上備案的作用：1） 、提高信息透明度。 網(wǎng)上及時(shí)公布納入合同備案的樓盤的可售部位、類型、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價(jià)格。購房人可以通過網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢所購樓盤房屋的銷售情況。 2 ）、規(guī)范交易行為。 納入合同備案的樓盤簽署的合同文本，應(yīng)使用由市房地資源局和市工商局聯(lián)合制訂的示范文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要自制合同格式條款的，應(yīng)向市工商行政管理局備案后，提交市房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)變更后在網(wǎng)上公布。 3 ）、方便房地產(chǎn)登記。 由于網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)是和全市的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)相連的，因此，購房人在簽訂合同后，房地產(chǎn)登記申請表由合同備案系統(tǒng)自動(dòng)輸出，購房人在各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心窗口辦理登記手續(xù)時(shí)，受理等待時(shí)間將會縮短。

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• 問 ?? 商品房如何定價(jià)？誰能說說呢？
  答

  商品房定價(jià)有三個(gè)內(nèi)容1、總體均價(jià)確定商品房總體均價(jià)確定可以采用消費(fèi)者反饋法（問卷調(diào)查）、市場定價(jià)法（層次分析法）和專家意見法三個(gè)方法，**好是通過三個(gè)方法分別得到項(xiàng)目總體均價(jià)，然后在按照權(quán)重計(jì)算**終均價(jià)。2、推售策略確定推售策略決定了你把房子分多少次推出來，每次計(jì)劃推出的房源數(shù)量有多少，這樣才能計(jì)算各期推售房源的均價(jià)和如何實(shí)現(xiàn)整體均價(jià)。3、每套房屋定價(jià)在確定了推售單位之后，按照推售單位房源的各種差異（位置、朝向、戶型、景觀、交通、噪音等等），分別測算出每套房屋的評分，按照房屋評分系統(tǒng)，結(jié)合均價(jià)計(jì)算所有房屋的單獨(dú)售價(jià)。

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