?? 商品房如何網簽？流程是怎么樣的呢？

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  網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：
  1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;
  2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;
  3.雙方當事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:35
• 143****7873

  
  （１）買賣雙方網簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳耍绻课轂槎嗳斯灿?，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
  （２）買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽的，須由該機構打印網簽合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息核實。
  （３）仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否是一致。
  （４）網簽手續(xù)辦理完畢后，須依次辦理交易資金監(jiān)管及轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:28
• 156****1090

  開發(fā)商手續(xù)不全的情況下，特別是沒有辦理預售許可證就收定金或**款是違法的。當然，目前很多開發(fā)商的做法也是先收錢，再辦手續(xù)的。但是，這其中購房者要承擔很大的風險，因為你不知道開發(fā)商是因為什么原因證件不全，后期有的會出現開發(fā)商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產證等等。
  如果你非要在這會付**款，你可以和開發(fā)商協(xié)商，先書面簽定國家統(tǒng)一內容文本的《商品房買賣合同》，同時在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網簽內容以此合同約定的條款為準，并要求開發(fā)商需在什么時間內辦全證件，如逾期應承擔的責任等等。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:16

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• 問 ??網簽如何注銷呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以，戶主本人（戶主全部到場）填寫商品房變更申請，預告登記變更申請，帶上身份證復印件到房管局辦理，很簡單的！

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• 問 ??網簽如何查詢好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

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• 問 ??如何查網簽買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  若你是網簽備案，你就去房產局的網上查詢；若不是網簽備案，建議你去房管局進行查詢房產備案。

  全部3個回答>
• 問 ??公司如何開通網簽呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、短號集群網業(yè)務是廣東移動公司為佛山移動用戶(全球通、神州行、動感地帶、大眾卡)開放的一種全新業(yè)務;用戶只要申請開通短號,就可以實現移動各品牌用戶通過短號24小時互撥享受5元包月資費優(yōu)惠(非深圳用戶不能受理)。

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• 問 ?? 如何驗收商品房？流程是怎么樣的呢？
  答

  面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。 一、 購房面積 從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算。（商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積）。 二、 電氣 房屋的安全性也需要仔細檢查。電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地； 應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置； 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確； 各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠； 電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠； 對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復雜地區(qū)的住宅，應設置電視共用天線； 配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠； 配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經清繳完畢。 三、 屋面 各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏； 平屋面應有隔熱保溫措施，

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