離婚房產(chǎn)如何過戶??離婚后房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝

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• 132****1573

  離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請；
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
  （5）、取證。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:10:07
• 131****1378

  需要，離婚房子過戶費用如下：
  
  1、稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收?。挥』ǘ?，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。根據(jù)我國共有房產(chǎn)重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當按照贈與行為來征收契稅。
  
  2、費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；工本費，20元。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 17:10:04
• 133****0839

  開盤購買新房**需要提及的重要環(huán)節(jié)，那就是政府部門對購房客戶的購買資格審查，也可以叫“查限購”
  
  
  
  上海的限購政策
  
  
  
  上海的限購政策有兩個關(guān)鍵點：
  
  ·上海戶籍——就是看夫妻其中任何一方是否有上海戶口，有，就算上海戶籍，不過有上海戶口的一方必須上產(chǎn)證；
  
  ·家庭——就是看你是否有結(jié)婚證，有，就算家庭
  
  提醒一下，上海的集體戶口是有區(qū)分的：一類是**集體戶口（以99開頭），另一類是以97、96、90（社區(qū)公共戶）開頭的。前者不視為限購意義下的上海戶籍，而后者視為限購意義下的上海戶籍。
  
  
  
  1、上海家庭：可以在上海擁有2套住房
  
  要注意的是，上海家庭購房者在2011年1月28日前與父母共有的住房，套數(shù)在2套及以下的，則不占用該上海家庭的限購套數(shù)，即該上海家庭可以在限購后再新購2套。
  
  2套（男方**多與父母共有套數(shù)）+2套（女方**多與父母共有套數(shù)）+2套（男女方組成家庭后可**多再購買2套）=6套（**多套數(shù)）。
  
  其中登記日的計算方式，并不完全按照房產(chǎn)證上的核準日期。以前因為補證、更正登記、配偶變更、權(quán)利人名稱變更、車位增加等登記行為而導致登記日變更的，以原始登記日為準。
  而且，2011年1月28日這個時間點前網(wǎng)簽的，產(chǎn)證在其后出來的，無論是二手房還是新房，都視為限購前的存量房。
  
  保障性住房VS限購：按照規(guī)定動遷房、經(jīng)適房等保障性住房本身在分配時不在限購范圍之列，上海戶籍居民
  一戶可以分到多套。但是，動遷房、經(jīng)適房等保障性住房是計入家庭房屋套數(shù)的，名下已有2套以上動遷房或經(jīng)適房是可以的，但是，不能再購新房。要注意的是，動遷房或經(jīng)適房是以網(wǎng)簽為準的，已經(jīng)網(wǎng)簽即便是未辦理過戶，未拿到房產(chǎn)證也是被限購的。
  
  
  
  2、上海戶籍單身：可以在上海擁有1套住房
  
  這里的上海戶籍單身，是指有上海戶籍的成年未婚人士及上海離異家庭（男方或者女方攜帶未成年子女）。
  
  要注意的是，與上海家庭類似，上海戶籍單身在2011年1月28日前與父母共有的住房，套數(shù)在2套及以下的，不占用該人士的限購套數(shù)，即其可以在限購后再新購1套。
  
  
  
  3、非上海戶籍家庭：可擁有1套
  
  非上海戶籍的家庭，其中任何一方，在簽訂購房合同（網(wǎng)簽前），如果在上海已經(jīng)連續(xù)繳納5年以上的社保或個稅，則該家庭可以在上海擁有1套住房，同時滿足5年社?；騻€稅的一方必須上產(chǎn)證。
  
  實踐中，非上海戶籍家庭，提供個稅或者社保的話，只要在網(wǎng)簽前63個月里累計繳滿60個月即可。
  
  
  
  4、非上海戶籍單身：限購
  
  簡單粗暴，就是非上海戶籍的，沒有結(jié)婚證，不能在上海擁有住房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
  
  特殊客群購房限購政策

  查看全文↓ 2019-06-14 17:10:00

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)如何過戶？離婚后房產(chǎn)過戶費用要多少？
  答

  　離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;5)取證(交證照印花稅5元)。

• 問 離婚后房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過戶給子女?
  答

  隨著房價的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復印件；（4）、房產(chǎn)證。上文詳細為大家介紹了離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理，離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料等問題，未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 ??離婚后房子怎么過戶，過戶費怎么算？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有稅類和費類(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過戶，不存在繳納稅費，只有工本手續(xù)費幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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• 問 離婚后房子過戶費怎么算？
  答

  (一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶

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