??如何看毛坯房？怎么規(guī)定的呢？

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• 132****0769

  天花板是否有裂縫，水電是否有入戶，地板水泥沙漿是否有找平，門窗是否有完好等。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:53
• 151****7812

  電：打開所有電器（包括所有燈具），觀察電表是否跳閘，觀察所有燈具是否全亮，如有不亮及缺少燈泡的與業(yè)主協(xié)調(diào)及時解決，觀察其他電器是否可以正常使用，并記錄電表底數(shù)。
  水：進(jìn)行水表數(shù)核查時，先要打開水龍頭看是否能流出水，水管有無破損，并記錄水表底數(shù)。
  煤氣：檢查煤氣時要打開火，察看煤氣是否能正常使用，把煤氣表底數(shù)抄下。
  其他：①業(yè)主所提供的房屋鑰匙是否齊全及正確。
  ②仔細(xì)檢查房屋及衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象,衛(wèi)生間內(nèi)的地漏及便桶的沖水設(shè)施能否正常使用。
  ③明確衛(wèi)生費及有線電視費的具體交付情況。
  ④察看暖氣供熱合同，以前費用有無拖欠。
  ⑤檢查家具時要注意是否有磕碰或破損現(xiàn)象，要詳細(xì)記錄。
  ⑥檢查窗戶時要看清楚是否有玻璃破損及窗戶關(guān)不上的現(xiàn)象。
  ⑦屋里如有電話，要檢查電話費有無拖欠，把業(yè)主上次電話繳費單要上，如遇沒有繳費單，撥打10060自動查費，與業(yè)主結(jié)清電話費用。
  ⑧如有物業(yè)管理費要察看業(yè)主繳費單，明確各自承擔(dān)的費用。如業(yè)主有拖欠一定要讓業(yè)主結(jié)清費用。
  這樣基本就沒有問題了！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:36
• 134****8538

  風(fēng)水是無處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會給自己帶來很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？如何看房子風(fēng)水
  一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因為好像是用 刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對天斬煞，對家運的影響是很大的，家中會經(jīng)常有口舌是非，容易破財，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴(yán)重的會有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時候，**好不宜選擇面對天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒關(guān)系，有適當(dāng)?shù)幕夥椒ǎ梢栽诖巴鈷彀素酝?鏡，或是在窗臺上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時，應(yīng)該注意風(fēng)勢。如果發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那**好不宜選擇，因為此地?zé)o法聚氣，自然不會是旺宅。如何看房子風(fēng)水
  三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會破財，不利財運，對家人的健康也會有很大的影響，對于這樣的情況，移動是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  四、當(dāng)有尖角對著你的時候是否有感覺不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風(fēng)水
  五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運昌隆。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:29
• 146****8714

  向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當(dāng)然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們怎么去看自己房子飛朝向？
  房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。
  房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。
  房子哪個朝向好房子朝向風(fēng)水學(xué)
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:23
• 148****6985

  比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。
  至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:18

相關(guān)問題

• 問 ??如何驗房收房毛坯房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、毛坯房驗收順序1、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。2、檢查內(nèi)部3、后測相鄰閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。二、毛坯房驗收內(nèi)容1、凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量用尺子測量房間的實際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實地測量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。2、地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。

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• 問 ??毛坯房要怎么裝修？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開始裝修了就大致按以下步驟進(jìn)行:1、石工，打線槽:所有管線線槽(給排水路、強弱電路)以及按設(shè)計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。2、水電工，布線:電路、水路、氣路的安裝布置。3、泥(水)瓦工，土建及墻、地磚面飾:填埋線槽、建墻、各項天地墻面修補、地磚墻磚鋪貼。4、木工，裝飾及安具制作:按設(shè)計要求的所有裝飾面(天地墻面)以及家具等。5、漆工，家具及墻體等飾面:所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾(乳膠漆、墻紙墻布)。6、水電工，燈潔具安裝。7、其它，木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。8、這下就可以再買點家私，，搬家了

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• 問 大家說說如何看毛坯房
  答

  進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。另外，門的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。陽臺設(shè)備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。層高不能低于2.8米作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。給水是否配套齊全在檢查給水方面要注意看房間的各個水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

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• 問 ??商品毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)？國家毛坯房交房怎么規(guī)定的？
  答

  毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)一般有以下八點：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

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• 問 ??非法住毛坯房怎么定罪？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  非法侵入住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役?！缎谭ā返诙偎氖鍡l　【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

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