十二層高的電梯房如何選樓層?電梯房應該怎么選樓層

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• 158****7206

  部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
  
  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  
  三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  
  四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
  
  五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:25:24
• 137****8192

  供水的問題完全不用擔心
  我們家的樓房是一共26層，我們家是16層，個人覺得還蠻適合。
  首先要說，樓層太低要考慮采光問題，還有樓上雜物問題和安全問題，像我還比較討厭蚊子，樓層低蚊蟲較多也是一個問題。
  相對來說，前兩個更重要一些，如果你住過底層的房子，特別是一樓就能感受到了。
  中斷確實如你所說，9層左右到13層左右，空氣**差的段，通常集中在這一塊的高度，之前也聽專家說過，特別是現(xiàn)在空氣污染嚴重。
  再往上的話，大問題沒有就要看個人喜好了。
  總體來說，買房子還要結合自身狀況，例如家庭成員的狀況和自身便利。
  例如家里有老人的話，高層房子偶爾也是會停電的，可能要走樓梯，對老人來說是個大問題。
  再比如有家庭成員有喜歡養(yǎng)盆景的習慣，樓層太高風大容易造成危險。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:25:19
• 131****9140

  高層住宅，必不可少的公共設施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？
  選樓層
  電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
  電梯房樓層選擇需要考慮啥？
  1、電梯
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  2、供水、供電
  向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  3、物業(yè)管理
  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:25:15
• 143****4660

  電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  二、供水供電。向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  
  三、物業(yè)管理。高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  
  四、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度;其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  
  五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  
  六、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
  
  七、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6-8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9-13層會腥，至于 14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3-6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
  
  八、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6-12樓，上面說的潮濕城市為3-5樓，干燥城市為9-11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  
  九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  
  十、要不要買頂樓?如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
  
  十一、小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
  
  十二、停車位。小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。部分購房者對選購電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢?

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• 問 十二層高的電梯房如何選樓層
  答

  　部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

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• 問 十二層高的電梯房如何選樓層?電梯房如何選樓層？電梯房幾樓**好？
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  高層住宅，必不可少的公共設施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？選樓層電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房樓層選擇需要考慮啥？1、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。2、供水、供電向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。3、物業(yè)管理高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、電梯數(shù)量

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• 問 電梯房如何選樓層? 電梯房應該怎么選樓層
  答

  部分購房者對選購電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

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• 問 電梯房如何選樓層? 電梯房怎么選樓層
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  高層住宅，必不可少的公共設施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？選樓層電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房樓層選擇需要考慮啥？1、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。2、供水、供電向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。3、物業(yè)管理高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、電梯數(shù)量注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下

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• 問 如何選擇電梯樓層？ 電梯房應該怎么選樓層
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  部分購房者對選購深圳日立電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓較好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價格較高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓較好？單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房較好樓層或**差樓層簡單歸納一下?？諝鉂穸?。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費，我就讓你的電梯多跑腿!

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