?? 售樓處與開(kāi)發(fā)商如何收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？

已有5個(gè)回答

• 147****2006

  開(kāi)發(fā)商只要有預(yù)售許可證就可以這樣做
  1.問(wèn)問(wèn)售樓處他們預(yù)售許可證號(hào)是多少
  2.詢問(wèn)房管局市場(chǎng)管理科，此樓盤預(yù)售許可證號(hào)是否屬實(shí)
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:04
• 143****8440

  140平以上契稅合同金額3%，140平以下合同金額1。5%，公共基金16。8/平米，大概是這樣，去售樓處看看吧，都貼墻上呢!三期現(xiàn)在辦理房屋面積差價(jià)，一兩月后通知辦房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:58
• 131****2440

  (1)合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則 投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說(shuō)，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見(jiàn)的。前者比后者大，需補(bǔ)錢還好說(shuō)；后者比前者大，合同上又沒(méi)有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒(méi)有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購(gòu)房者接收入住時(shí)收到的只是一個(gè)空殼子。
  (2)有沒(méi)有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款 一般來(lái)說(shuō)，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂(lè)部、網(wǎng)球場(chǎng)院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無(wú)期。但合同中如果沒(méi)有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購(gòu)房者也只能無(wú)可奈何了。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:52
• 156****0383

  收不了費(fèi)，收了費(fèi)的全違法
  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定未封頂樓盤禁止辦理預(yù)售，不發(fā)預(yù)售許可證，所有合同協(xié)議為無(wú)效協(xié)議，不排除有的地方規(guī)定置此規(guī)定于無(wú)物的可能性。。。。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:17
• 142****8894

  目前還不好解決這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商前期物業(yè)，收費(fèi)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商定的，不過(guò)在新城子1.2的物業(yè)費(fèi)舒適有點(diǎn)高。建議：
  買房入住時(shí)，要一份物業(yè)服務(wù)合同及標(biāo)準(zhǔn)；等入住后盡快聯(lián)合業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，代表廣大業(yè)主一起和開(kāi)發(fā)商（物業(yè)）談判，就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí)后重新簽訂物業(yè)合同，從下一年度開(kāi)始執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??和開(kāi)發(fā)商打官司怎么收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商虛報(bào)樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成，可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開(kāi)發(fā)商都是這句話～沒(méi)錢，如果你已經(jīng)有判決書(shū)了，強(qiáng)制執(zhí)行吧，先貼封條再說(shuō)別的就問(wèn)題而言，沒(méi)有人能判斷出來(lái)，不確定因素太多了，我來(lái)給你算算有哪些地方需要花錢吧。 畢竟，每個(gè)律所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的是不一樣的，每個(gè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，而且案件的復(fù)雜程度也不確定，何況是不是有人愿意接呢，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商后面是個(gè)大老...

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• 問(wèn) ?? 如何起訴開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  去法院起訴要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的訴訟費(fèi)用，大概為50元到100元之間。訴訟費(fèi)用是訴訟當(dāng)事人向法院交納，為進(jìn)行訴訟所必需的法定的費(fèi)用。收取訴訟費(fèi)用的目的，可以防止民事主體濫訴，從而減少一部分不必要的訴訟，為國(guó)家、也為社會(huì)減少了浪費(fèi)。訴訟費(fèi)用，有按件收費(fèi)的，如本案；有按起訴金額收費(fèi)的，如民間借貸按件；還有免費(fèi)的，如適用特別程序?qū)徖淼陌醇?guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：　?。ㄒ唬┌讣芾碣M(fèi)；　?。ǘ┥暾?qǐng)費(fèi)；　?。ㄈ┳C人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。 5、《訴訟費(fèi)用交納辦法》第七條　案件受理費(fèi)包括：（一）第一審案件受理費(fèi)；　?。ǘ┑诙彴讣芾碣M(fèi)；　?。ㄈ┰賹彴讣?，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費(fèi)。 6、《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（二）非財(cái)產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：　3.其他非財(cái)產(chǎn)案件每件交納50元至100元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際情況在本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 售樓處是開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商設(shè)立售樓處很正常。如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤交由銷售代理商公司銷售的話。案場(chǎng)你可以派自己公司的銷售人員駐場(chǎng)。關(guān)鍵是前期你們合作的合同上，有沒(méi)有條文說(shuō)你們是總代負(fù)責(zé)整個(gè)樓盤的銷售工作，或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商不允許設(shè)立自己的售樓處，只能由你們代理公司銷售

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對(duì)于營(yíng)業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說(shuō)了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)本身就是在預(yù)收款項(xiàng)時(shí)交納的，所以這個(gè)收錢時(shí)就交稅。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商 契稅 怎么解決？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  合不合法，要看合同有無(wú)約定以此作為驗(yàn)房(注意不是收房)的條件，若無(wú)約定，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)方法是在交涉過(guò)程中注意留下證據(jù)，給對(duì)方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

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