房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房產(chǎn)共有權(quán)證

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• 154****4139

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補辦，如下：
  1、共有權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；
  2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。
  3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請審批表，申請補發(fā)。
  4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張共有權(quán)利的話則進入審批程序。
  5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領(lǐng)取補發(fā)的共有權(quán)證了

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:08
• 151****4635

  根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。因此，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  　　這一點是大多數(shù)購房者都不了解的一個注意事項，很多購房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù)，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無法辦理房產(chǎn)共有的!

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:04
• 136****6040

  房屋共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。
  1、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。
  2、共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人叫房屋共有人。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:01
• 135****0697

  
  通 知
  
  接固安縣房管局和不動產(chǎn)中心通知：永定河.孔雀城英國宮以下項目：孔雀新城合園、孔雀新城景園、孔雀新城悅園的全款客戶（含貸款結(jié)清的）可以自行辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  【全款客戶辦理須知】
  
  因全款客戶（含貸款結(jié)清的 ）均屬于自行辦理房本，所以需要業(yè)主本人帶身份證原件到確權(quán)部領(lǐng)取專項維修資金發(fā)票。如果業(yè)主為聯(lián)名（兩個人名字），需要雙方都到場。如本人不能來領(lǐng)取的，需攜帶代辦人及業(yè)主的身份證原件、公證書原件來領(lǐng)取。
  
  
  
  【辦理攜帶要件】
  
  
  業(yè)主身份證原件、購房合同原件、購房發(fā)票原件、面積差協(xié)議原件（如有則提供）。
  
  （如業(yè)主手中持有粉色公共維修基金收據(jù)原件的，一并將收據(jù)帶確權(quán)部，現(xiàn)場告知如何辦理 ）。
  
  
  【領(lǐng)取地址及辦公時間】
  
  
  領(lǐng)取地址：（固安縣）經(jīng)濟管理學(xué)院南行200米路西，開發(fā)區(qū)管委會院內(nèi)北樓318；
  
  辦公時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（周六、日及法定節(jié)假日不辦公）。
  
  
  
  【全款客戶友情提示】
  
  
  
  如果業(yè)主之前沒有繳納過契稅，并確認手中沒有完稅憑證的，可以一并帶齊繳納契稅的資料，在領(lǐng)取專項維修資金發(fā)票后自行去地稅局繳納（業(yè)主自行確認，避免繳納重復(fù)）繳稅資料詳見微信公眾號左下角【業(yè)務(wù)咨詢】-【如何繳納契稅】。
  
  
  
  【貸款客戶需注意】
  
  
  
  以上項目貸款客戶，需帶業(yè)主身份證復(fù)印件1份及銀行卡（不能為信用卡）到英國宮售樓處財務(wù)部補交產(chǎn)權(quán)登記費，可以由他人代辦，補交后帶收據(jù)到確權(quán)部登記確認后才能辦理產(chǎn)權(quán)證（建議業(yè)主帶齊所有購房資料，以便在確權(quán)部現(xiàn)場查詢資料不齊的可及時補交）。
  
  
  
  財務(wù)辦公時間：周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:00
  
  
  
  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  
  很多人非常容易混淆產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，同時不少無良的開發(fā)商也針對大家對產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的不了解進行一些字面上的游戲，導(dǎo)致一些業(yè)主因為不了解產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別而沒有辦齊證書。
  
  
  
  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:57

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• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  房屋共有產(chǎn)權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書?！　　斗课莨灿挟a(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有產(chǎn)權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請就可以了。當(dāng)然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產(chǎn)單方面是不能作出處理的

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有什么費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有哪些費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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