這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).
全部5個回答>如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證?共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證,都有哪些費用?
143****0234 | 2019-11-21 10:29:06
已有5個回答
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133****9606
這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。
查看全文↓ 2019-11-21 10:30:02
所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù). -
146****0888
共有商鋪不能折零,就像一房子不就分兩半賣一樣 其實共有產(chǎn)權(quán)新證就是一人一本,都是產(chǎn)權(quán)人,又互為共有人,費用不貴
查看全文↓ 2019-11-21 10:29:58 -
145****1524
一、到公證處進行一個公正,即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán),并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。
查看全文↓ 2019-11-21 10:29:53
二、拿著這份公證書到房管局,兩人當(dāng)面申請即可辦下來。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料:
1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記:(買賣交易類)
甲方(轉(zhuǎn)讓方)所需資料:
(1)房屋所有權(quán)證(原件);
(2)房屋所有權(quán)人[含證載和法定共有人(下同)]身份證、婚姻狀況證明(見原件留用復(fù)印件);
(3)私章(用于填表);
(4)房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬登記信息查詢證明(核擋證明)、房屋分層分戶平面圖。
(5)房屋所有權(quán)人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補充資料。
乙方(受讓方)所需資料:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人的身份證。(見原件留用復(fù)印件);
(2)私章(用于填表)。
(3)房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補充資料。
甲、乙雙方(房屋轉(zhuǎn)讓方、受讓方)共同填寫提交資料;
(1)房地產(chǎn)買賣契約(制式表格);
(2)西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(制式表格);
(3)房屋轉(zhuǎn)移登記詢問記錄。
2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記:(贈與轉(zhuǎn)讓類)
房屋所有權(quán)申請贈與人(轉(zhuǎn)讓方)、受贈人(受讓方)所需資料:
(1)房屋所有權(quán)證(原件);
(2)房屋所有權(quán)人提交經(jīng)公證機關(guān)公證的房屋贈與合同及《公證書》;
(3)房屋贈與人、受贈人身份證、私章;
(4)房屋價格評估報告;
(5)房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬登記信息查詢證明(核擋證明)、房屋分層分戶平面圖;
(6)房屋所有權(quán)人申請將房屋分割贈與,須符合房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定,并先行辦理房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至墻界表等資料;
(7)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
(8)房屋所有權(quán)贈與人、受贈人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補充資料。 -
134****4061
產(chǎn)權(quán)證丟失,補辦方法如下:
查看全文↓ 2019-11-21 10:29:51
在房管局總咨詢臺拿產(chǎn)權(quán)遺失單
到報社登報,登遺失證明,一般房管局周邊都有代為登報的門店
登報后過一天去取報,然后叫給房管局的人
在到辦證大廳重新辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了 -
156****8643
每個人都可以。
查看全文↓ 2019-11-21 10:29:40
個人貸款對象及條件一 貸款對象: 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時具備下列條件: 1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少于擬購住房款的30%;3、具有有效的購房合同,協(xié)議和其他證明文件;4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押;5、愿意履行貸款合同的全部條款;6、銀行規(guī)定的其他條件。三 需出具及提供的資料: 1、居民身份證原件及復(fù)印件;2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等。
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我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的,如果你們是夫妻,那么你就不用加上共有了,因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認(rèn)可的。如果是第三人,那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請就可以了。當(dāng)然,如果你已婚了,還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產(chǎn)單方面是不能作出處理的
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房屋共有產(chǎn)權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書?! 斗课莨灿挟a(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件,一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書,用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋,由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份,房屋共有產(chǎn)權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。
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需要你在貸款還清,無抵押前提,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。你和共有人,以及你倆各自配偶,一起,持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,(單身要單身證明)。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明,以上住房三證,雙方一起到該住房所屬房管,辦理過戶手續(xù),就是你當(dāng)初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理,有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你,繳納過戶稅費,就可以辦理你一人名義單獨的房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用:1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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