?? 樓面鋼筋生銹如何與開發(fā)商？有沒有什么風險呢？

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• 151****1274

  混凝土鋼筋就是要生銹，有銹才能增加與混凝土的結合力，因此沒有用不銹鋼做混凝土鋼筋的。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:57
• 155****7694

  鋼筋除銹劑 鋼筋除銹劑是一種A、B組份混凝土鋼筋除銹防銹材料，本品由多種成分復配而成，它比以往的鋼鐵除銹劑使用更安全、更有效，短時間內即可將嚴重銹蝕除去。
  可恢復金屬本色，對母材無損傷，可洗凈鋼筋表面鐵銹等物質，可以自動溶解下來，在細微縫隙處也可發(fā)生作用。處理過的金屬表面對焊接、電鍍、噴漆不會產生影響，不影響鋼筋的握裹力。并可短期防銹。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:51
• 139****4090

  需要分清鋼筋是混凝土澆搗前、還是混凝土澆搗后生銹；如鋼筋綁扎完，沒有及時澆搗混凝土，鋼筋僅是表面生銹（有時也稱水銹）一般影響不大，除去鐵銹即可。如是混凝土澆搗后生銹，那可能是混凝土的厚度/保護層達不到設計要求、或混凝土澆搗不密實。則需要另行采取技術處理。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:32
• 142****6108

  屋漏或滲水會使隨著裂縫進入鋼筋混凝土內，鋼筋因水或潮濕雨造成銹蝕，銹蝕的鋼筋會膨脹導致與混凝土剝離，樓板則失去承載力而垮坍。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:16
• 151****8446

  鋼筋生銹，必須要進行除銹。如果不除銹進行施工的話，鋼筋就會變脆，更嚴重者會到導致混凝土爆裂，樓房坍塌，會造成大量人員傷亡。
  除銹方式有：有除銹機除銹和噴砂法除銹
  1、噴砂法除銹主要是用空壓機、儲砂罐、噴砂管、噴頭等設備，利用空壓機產生的強大氣流形成高壓砂流除銹，適用于大量除銹工作，除銹效果好。
  2、除銹機除銹對直徑較細的盤條鋼筋，通過冷拉和調直過程自動去銹;粗鋼筋采用圓盤鋼絲刷除銹機除銹。鋼筋除銹機有固定式和移動式兩種，一般由鋼筋加工單位自制，是由動力帶動圓盤鋼絲刷高速旋轉，來清刷鋼筋上的鐵銹。固定式鋼筋除銹機一般安裝一個圓盤鋼絲刷,為提高效率也可將兩臺除銹機組合。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:59

相關問題

• 問 ?? 如何查詢開發(fā)商樓層結構？有沒有什么風險呢？
  答

  在簽訂購房合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證和兩書”。查看五證兩書的注意事項有哪些?購房者應當怎么查看開發(fā)商的五證兩書?看看下文就知道了。查看五證的注意事項，怎么查看開發(fā)商的五證房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售 (預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。查看兩書的注意事項，怎么查看開發(fā)商的兩書二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。

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• 問 ?? 開發(fā)商塑料地漏如何拆除？有沒有什么風險呢？
  答

  可以拿鏨子撬下原有地漏，然后安裝新地漏，需做好防水，地漏空隙的地方也需用防水填充，可以看看金德爾地漏排水很暢快，防臭效果也不錯。

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• 問 ??開發(fā)商有哪些合同？有沒有什么風險呢？
  答

  合同一般都是開發(fā)商擬好，業(yè)主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時一定要注意以下幾個問題，防止上當受騙： 1、簽約前要審查開發(fā)商資質 簽約前購房者要認真審核開發(fā)商的開發(fā)資質以及相關的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經驗可以提前查閱一下相關的法律規(guī)定或者保險起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內容有： （1）審查房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。 （2）審查《商品房預售許可證》以及出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產的棟號、樓層、名稱等是否相符。 2、簽約時要審查合同內容 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產開發(fā)企業(yè)也有告知義務。開發(fā)商銷售商品房應在售樓處將有關房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權屬調查報告書（房屋土地調查機構提供）、建筑平面布置圖等。 （1）簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。 （2）商品房買賣合同的基本內容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應當將合同文本報工商行政管理部門備案。 3、注意約定面積條款 商品房建筑面積由套內面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。按建筑面積計價的，購房者應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積及相關爭議的處理，如果收房時發(fā)現(xiàn)建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差或者建筑面積與套內建筑面積都發(fā)生誤差要按合同約定處理。 4、規(guī)劃、設計變更的處理要明確 開發(fā)商應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商要在變更確立之日起10日內，書面通知購房者。購房者有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，不答復視為同意接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。如果開發(fā)商沒有在規(guī)定時限內通知購房者，購房者有權退房并由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 ??賣什么給開發(fā)商好？有沒有什么風險呢？
  答

  做中介只要你有能力，肯吃苦就能做的好賺到錢，業(yè)績?yōu)橥?。但是案場銷售的話很多會有一些靠關系進去的，尤其是一些豪宅盤，就算是你有能力也不一定進的去的，而且如果是新人直接做這種案場銷售的話，很多都是前期要守尾盤或者守項目前期的沒有實戰(zhàn)經驗去快速成長，也沒什么收入，很多新人在這個階段就會被淘汰了，覺得自己做不了這個行業(yè)！

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• 問 ??為什么開發(fā)商頂層做露臺？有沒有什么風險呢？
  答

  買賣合同的履行是以合同有約定為前提。如果合同書中未有文字書明某項內容而一方主張雙方協(xié)商確定有該項內容，且后期有自愿達成補充協(xié)議或者一方能提供相關的書面材料證明，則雙方也應根據(jù)之履行。反之，如無證據(jù)——無文字補充協(xié)議證明，則可能會無法保證履行其主張的內容。您主張的開發(fā)商承諾送露臺的內容第一次是什么時候提出？您如果還有其他證據(jù)共同佐證您的主張，則您的主張被支持的可能性會增大。

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