房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如何簽字?領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)還需要，本人簽字嗎

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• 143****0364

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
  1、要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
  2、要到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
  3、要拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:55
• 131****8078

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場(chǎng)簽字，或者不能到場(chǎng)的必須有經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說(shuō)的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對(duì)你財(cái)產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說(shuō)，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會(huì)更大。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:51
• 143****6144

  需要，房產(chǎn)證上的人都必須要到場(chǎng)簽字。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:48
• 142****8648

  
  房產(chǎn)證復(fù)印件能貸款嗎？
  
  房產(chǎn)證復(fù)印件不能貸款，必須是原件。貸款需要的資料是：
  
  1.夫妻身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、單身證明2份
  
  3.收入證明
  
  4.單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  
  
  房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件包括哪些？
  
  1.完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
  
  2.本市常住戶口，有固定的住所；正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，按期償還貸款本息的能力；
  
  3.房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  
  4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  
  5.能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
  
  6.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）加貸款年限不超過(guò)40年；
  
  7.可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  8.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  主要是講述了房產(chǎn)證復(fù)印件能貸款嗎，以及抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件包括哪些的相關(guān)問(wèn)題，我們知道復(fù)印件是不能辦理貸款的，故而也是不能取代原件辦理貸款的。我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，也會(huì)看到房產(chǎn)證原件的字樣，所以大家盡量保管好房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如何簽字?房產(chǎn)證加名字需要本人簽字嗎
  答

  1：如果需要房產(chǎn)證復(fù)印件的話可以給銀行打電話，銀行會(huì)給你掃描發(fā)到你郵箱里面的。2：貸款公司拿著你的房產(chǎn)證復(fù)印件，房子若按揭貸款，你的房子現(xiàn)在還抵押給銀行；未辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押效力；只要房屋所有權(quán)及共有權(quán)人沒(méi)有借款簽字，擔(dān)保，對(duì)房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生影響，不產(chǎn)生抵押效力。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如何簽字
  答

  什么會(huì)是房產(chǎn)證拿到你手才拿取抵押呢 正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產(chǎn)證的時(shí)候，應(yīng)該是做了委托授權(quán)，中介會(huì)幫你登記備案，在銀行同意貸款出來(lái)之后，才遞件，遞件之后14個(gè)工作天出問(wèn)稅，問(wèn)稅之后可以交稅，交稅之后大概三個(gè)工作天可以出房產(chǎn)證，銀行抵押備案，大概一個(gè)星期之后就可以拿到房產(chǎn)證，還有要看你是再哪間銀行按揭，有可能只能夠拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，好像只有工商銀行才可以拿到房產(chǎn)證原件，銀行留《它項(xiàng)權(quán)利證》。 因?yàn)槲乙彩侵滥敲炊?，希望可以幫到你?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么時(shí)候拿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
  答

  當(dāng)天辦手續(xù)如果完了，可以拿到。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 什么時(shí)候拿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理的流程：一、提供所需的材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的登記三、契稅的稅率以及繳款書(shū)的相關(guān)辦理１．需要提供戶主的身份證的復(fù)印件。２．需要提供銷售的發(fā)票復(fù)印件（還要帶原件校驗(yàn)）。３．提供銷售的合同以及*終的補(bǔ)充合同的復(fù)印件（要帶原件校驗(yàn)）。４．若是開(kāi)發(fā)公司來(lái)代為辦理，則需要派遣員工的時(shí)候出具已經(jīng)公司蓋章的有效證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪相關(guān)報(bào)告以及各個(gè)憑證資料的相關(guān)內(nèi)容的一致性，認(rèn)真的核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等都是一致無(wú)誤。房產(chǎn)證的辦理所需的材料有哪些？１．　房屋的購(gòu)銷合同的原件以及補(bǔ)充合同的原件。２．商品房的銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件。３．房子的外業(yè)測(cè)繪的調(diào)查表以及分層分戶的平面圖的原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）４．完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。５．⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件能貸款嗎
  答

  如果要貸款，銀行**少是需要看一下產(chǎn)證原件的，你姐姐要復(fù)印件，可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或是交易中心需要證明你們家的居住情況?？词遣皇堑陀诂F(xiàn)在國(guó)家的政策，還有一種可能就是，交易中心需要拉首套房交契稅的需要！

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