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什么會是房產(chǎn)證拿到你手才拿取抵押呢 正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產(chǎn)證的時候，應該是做了委托授權(quán)，中介會幫你登記備案，在銀行同意貸款出來之后，才遞件，遞件之后14個工作天出問稅，問稅之后可以交稅，交稅之后大概三個工作天可以出房產(chǎn)證，銀行抵押備案，大概一個星期之后就可以拿到房產(chǎn)證，還有要看你是再哪間銀行按揭，有可能只能夠拿到房產(chǎn)證復印件，好像只有工商銀行才可以拿到房產(chǎn)證原件，銀行留《它項權(quán)利證》。 因為我也是知道那么多，希望可以幫到你！
全部5個回答>產(chǎn)權(quán)證復印件能貸款嗎
148****2231 | 2018-07-10 21:52:56
已有3個回答
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154****2356
如果要貸款，銀行**少是需要看一下產(chǎn)證原件的，你姐姐要復印件，可能是因為開發(fā)商或是交易中心需要證明你們家的居住情況?？词遣皇堑陀诂F(xiàn)在國家的政策，還有一種可能就是，交易中心需要拉首套房交契稅的需要！
查看全文↓ 2018-07-10 21:53:34 -
136****7789
房產(chǎn)證復印件不可以貸款。
查看全文↓ 2018-07-10 21:53:27
房產(chǎn)證貸款必須提供的資料:
1、設(shè)立登記申請表;
2、《房屋所有權(quán)證》原件;
3、房地產(chǎn)抵押合同;
4、主債權(quán)合同(一般指借款合同);
5、《國有土地使用證》復印件(校驗原件);
6、抵押雙方當事人的身份證明;
7、抵押人為國有單位的,須提交主管機關(guān)同意抵押的批文,抵押人為有限責任公司、股份有限公司的,須提交經(jīng)董事簽名的股東大會或董事會決議原件并加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工代表大會決議原件并加蓋公章;
8、涉港、澳、臺及涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的,合同需公證;
9、登記機構(gòu)認為須提交的其他資料。 -
133****0801
不能！
查看全文↓ 2018-07-10 21:53:21
并且到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)即抵押權(quán)證。
提醒：你的借貸用房產(chǎn)證做抵押有一定的風險。因為此處房產(chǎn)為他唯一住所則無法判決執(zhí)行。
建議：以其他物品作為擔保。
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當天辦手續(xù)如果完了，可以拿到。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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我們在購買房產(chǎn)的時候就會簽訂一系列的合同，需要自己的*復印件等證明，辦理完成之后細心的朋友就會發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)公司會留下一份購房合同的復印件作為底兒，那這個是不是安全的呢？好多朋友都有類似的擔心吧！購房合同復印件可以貸款嗎？今天小編就來給大家細心的說一下這個事情吧！希望能打消朋友們的擔憂。購房合同復印件可以貸款嗎：不可以，銀行抵押貸款必須用房本原件，同時還需要*，*，銀行流水等其他*，購房合同或者房本的復印件都不能辦理抵押貸款的，因為要在房本上進他項的，所以肯定需要房本原件。不辦理購房合同備案會有哪些風險?購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。二、對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號*，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。如何辦理購房合同備案1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人*原件及復印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人*原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的*作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入*號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。以上就是購房合同復印件可不可以貸款的介紹，大家放心了吧，只是拿著你的購房合同復印件拿到貸款的，只是我們一定要注意自己的*信息不要外露，更不要隨便的給別人你的*復印件，以免給你的人身和財產(chǎn)安全造成威脅！希望大家在外多留一個心眼，實在需要自己的*復印件的話，可以在上邊寫上僅用來做什么事情，其余無效！
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不可以有購房合同不可以貸款，必須有房權(quán)證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
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沒有房產(chǎn)證原件銀行是不能做貸款的，而且沒有房本原件在房管局銀行做抵押登記的時候也沒法做，根本不受理。
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