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如果是小產權的，你可以去房管局開無房證明，而且能夠開的出來；如果是大產權的，不過購房合同還沒有去房管局做備案，也是能夠開出來無房證明的；如果是大產權的，購房合同已經在房管局做完備案了，即使沒有辦理出來房產證，你的房子也已經有備案了，這時你是開不出來無房證明的，而且你去開的話，上面會顯示你已經有一套房產，就是你現在買的那套房子！
全部3個回答>房屋小產權如何出示證明?小產權房自用經營場所證明怎么寫
142****8062 | 2019-06-14 11:00:55
已有4個回答
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137****1324
小產權房是國家明令禁止買賣的房屋，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同屬于無效合同，不受法律保護，因此這房屋無法證明是你自己的，產權登記部門不會給你辦產權證的。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:13 -
131****1296
小產權房是不能隨意買賣的，通常只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。小產權房，有集體房產證的，集體房產證可以證明房屋產權屬于誰。小產權房，也不能隨意過戶的。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:10
小產權房買賣：
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。 -
141****7496
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:05
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。
小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。 -
133****8001
豐縣小產權房在定義上來說就是未取得合法住宅土地使用權的基礎上建造的房屋。一般都是通過豐縣小產權房開發(fā)商購買農民集體土地使用權在集體土地上建造房屋。所以說豐縣小產權房是無法取得房產證。說到豐縣小產權房，下面我們就來說一下在豐縣買小產權房子的流程是什么?以及在豐縣買小產權房子的流程要帶什么材料?
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:02
在豐縣買小產權房子的流程是什么
根據國家相關規(guī)定豐縣小產權房是不能夠進行買賣的，也就是豐縣小產權房國家不允許上市進行交易，不然的話就是犯法的。如果你真的想要購買豐縣小產權房那么你就得將豐縣小產權房變成豐縣大產權房。
1.認購階段
在已經確定好要買哪個樓盤了就會進入認購階段，包括買房認購、交付定金、簽訂認購書等。
2.簽訂合同
在這個環(huán)節(jié)中，購買豐縣小產權房者可要擦亮慧眼，仔細了解需要簽訂豐縣小產權房的購房合同，謹防合同陷阱。
3.付款貸款
一般購買豐縣小產權房時會有一次性付款和銀行按揭、公積金貸款等方式，購買豐縣小產權房者可根據個人實際情況決定要選擇哪種付款方式。
6.收房驗房
房子到手了要仔細確認收房細節(jié)，包括清查樓盤的《商品房竣工驗收證》以及其它購房者收房驗房的注意事項以及可退房的情況。
7.產權落戶
這就涉及到豐縣小產權房房產證的辦理了，需要購買豐縣小產權房者了解房屋產權證基本知識，以及豐縣小產權房“兩證”辦理流程等。
在豐縣買小產權房子的流程要帶什么材料
根據國家相關規(guī)定豐縣小產權房是不能夠進行買賣的，也就是豐縣小產權房國家不允許上市進行交易，不然的話就是犯法的。如果你真的想要購買豐縣小產權房那么你就得將豐縣小產權房變成豐縣大產權房。
1.購買豐縣小產權房者的身份證原件以及復印件、戶口本，如果已經已婚的，還要帶上配偶的身份證原件以及復印件、戶口本，如果是單身的需要開具單身證明;
2.購買豐縣小產權房者的收入證明，如果是已經結婚了，就得帶上配偶的收入證明;
3.購買豐縣小產權房者的工資流水賬，如果是已經結婚了，就得帶上配偶的工資流水賬;
4.如果你要申請豐縣小產權房貸款的話，那么你就得出示你所在工作單位的單位營業(yè)執(zhí)照副本的相關復印件加蓋公章，如果你是和配偶一起申請豐縣小產權房貸款的話，還要上交配偶工作單位的單位營業(yè)執(zhí)照副本的相關復印件加蓋公章。
總而言之，購買豐縣小產權房你必須要要將豐縣小產權房變成豐縣大產權房，才能夠進行豐縣小產權房買賣，不然進行豐縣小產權房是違法的。
以上就是小編對豐縣小產權房買賣相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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一、小產權房沒有房產證因為小產權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。二、小產權房是否可以買賣，小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
全部3個回答> -
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拿出當初簽署的合同 上面有政府的蓋章
全部5個回答> -
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小產權方是沒有辦法更換戶主證明的，因為所謂的更換戶主證明其實就是變更房產證上的所有人，小產權房其實也就是我們常說的鄉(xiāng)產權房，這種房子的產權證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)來進行頒發(fā)，和正常的房屋所有產權證不太相同，因為村民對于宅基地只有享受使用權而沒有所有權，即便是在這個宅基地上建造了房屋，仍然歸屬于集體作用，只能夠到村民之間相互交易流通，是不能夠出售給城里人的，也就沒有辦法變更房產證上的名字。不建議大家購買小產權房的原因，就是因為沒有辦法和正常的商品房一樣上市交易，而且之后一旦出現有拆遷或者是出現一些經濟糾紛，其實很難保護自己的合法權益，而且小產權房的質量也不如大產權房的質量要好，購買的時候雖然說看上去價格便宜，但不能夠申請貸款。
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小產權房更換戶主證明是不可以的，因為小產權房其實就沒有房產證，也就無法進行戶主的更換，所謂的小產權房，其實就是擁有鄉(xiāng)產權證的房子，這種房子的土地其實歸屬于集體所有，是村集體或者是鄉(xiāng)政府投資建造的房子，因為并沒有繳納土地出讓金，所以也只是享有使用權，而并沒有所有權，這種房子在交易的時候不能夠得到法律的認證和保護，無法辦理房屋所有產權之后，也就沒有辦法更換戶主的信息。有些人愿意購買小產權房是因為小產權房比較便宜，但是這種房子的后續(xù)麻煩會比較多，像小產權房因為沒有辦法辦理抵押貸款，所以在交易的時候就只能夠支付全額房款，一旦出現房東一房多賣的情況，不僅自己的房款沒有辦法追回，而且還會耽誤買房的時間。
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