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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料,流程是怎樣的?

136****4755 | 2019-06-14 08:52:55

已有5個(gè)回答

  • 157****1850

    房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
    1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
    2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
    3、要拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,

    查看全文↓ 2019-06-14 08:53:17
  • 133****2119

    房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人,只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人。
    房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

    一、第一種情況:有房無貸

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    二、第二種情況:有房有貸

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無貸”。

    三、第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

    查看全文↓ 2019-06-14 08:53:13
  • 138****3988

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料:

    (1)蓋章的申請(qǐng)表;

    (2)房屋買賣合同;

    (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

    (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

    (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

    (6)契稅完稅或減免稅憑證;

    (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

    (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

    (9)全款買房證明。

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程:

    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

    根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

    查看全文↓ 2019-06-14 08:53:09
  • 138****0627


    購(gòu)買屬于自己的房產(chǎn),倘若沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的話,這套房子就不屬于你。越來越多人買房子了,關(guān)于買房的問題需要了解,就像辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,大部分人都不清楚房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?下面介紹一下。

    買房之后,一般來說房屋產(chǎn)權(quán)證都是開發(fā)商幫忙辦理的,自己只需要提交相關(guān)的資料即可了,減少了很多不必要的麻煩,這對(duì)業(yè)務(wù)來說很方便。接下來還是了解一下房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理的流程。



    房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
    開發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住之前,要求購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料,也有一些開發(fā)商是在購(gòu)房者入住之后要求提交材料,具體時(shí)間以開發(fā)商為準(zhǔn)。

    購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料:

    1、《商品房預(yù)售合同》;2、面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話,無此協(xié)議);3、聯(lián)機(jī)備案表原件(現(xiàn)房的話,無聯(lián)機(jī)備案表);4、身份證明材料(身份證、戶口本復(fù)印件等);5、婚姻證明未婚:2015年開始不再需要提供單身證明,但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;已婚:夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;喪偶:配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;6、契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);7、專項(xiàng)維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);8、戶口本復(fù)印件。

    材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心

    開發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心,不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理,處理結(jié)束后,不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開發(fā)商領(lǐng)證。

    購(gòu)房者拿到房本

    一般來講,自入住之日起180天(現(xiàn)房)-730天(期房)內(nèi),可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同,辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)。(注:如果是貸款買房,房本辦理完成后不一定會(huì)發(fā)到自己手里,有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi),有些則沒有要求;如果是全款買房,房本辦好后,開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一寄給你。)

    另外,自2015年3月1日起,不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行,不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

    以上就是房產(chǎn)證辦理的流程,大家都了解了嗎?小編提醒:由于各個(gè)地方的政策不

    查看全文↓ 2019-06-14 08:53:05
  • 137****5414

    近幾年,關(guān)于農(nóng)村的土地政策真的是出了不少,其中就有這么一點(diǎn),跟咱們每個(gè)農(nóng)村人都息息相關(guān),那就是咱們老家的宅基地的老房子,可以辦理房產(chǎn)證,并且過戶了。

    為什么這么說?很多人都覺得,家里以前是宅基地的時(shí)候,也可以繼承給子孫的。但是有過相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人都知道,相當(dāng)麻煩,有了房產(chǎn)證之后,流程相對(duì)簡(jiǎn)單,而且以后拆遷補(bǔ)償什么的,都是按照房產(chǎn)證來的。



    好了,話不多說,這里給大家陳述一下怎么給老家的宅基地辦理房產(chǎn)證。這里我們首先看一下《房屋登記辦法》里的相關(guān)規(guī)定:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

    意思就是說,如果是合法在規(guī)劃范圍內(nèi)建立的房子,都可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。下面我們來看需要準(zhǔn)備的材料:

    1、登記申請(qǐng)表:當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取申請(qǐng)表,認(rèn)真填寫好。

    2、身份證明:身份證正反面復(fù)印件,復(fù)印在一張紙上。

    3、宅基地證書或者集體所有建設(shè)用地使用的權(quán)的相關(guān)證明,基本都是有原件的。

    4、申請(qǐng)房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明:這個(gè)一般都是村委書記給開的。

    5、房屋的測(cè)量和繪畫報(bào)告,或者有住房的平面圖,一般請(qǐng)專業(yè)人士來畫一個(gè)就好。

    6、其他必要材料:這個(gè)就是看情況處理,如果一切都正常,就沒有,如果中間有其他問題,需要證明材料的,按要求提供即可。

    各位朋友微信改版了,之前點(diǎn)贊是點(diǎn),現(xiàn)在是點(diǎn)右下角的“好看”,希望各位粉絲看完后點(diǎn)“好看”,以示鼓勵(lì),堅(jiān)持是一種信仰,專注是一種態(tài)度,一路陪伴,謝謝!

    查看全文↓ 2019-06-14 08:53:01

相關(guān)問題

  • 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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  • 以自己去辦,也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

    全部4個(gè)回答>
  • 辦理房產(chǎn)證一般需要:第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人:1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人:1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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  • 補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好,即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù),新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋,需先行處罰后補(bǔ)辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。處罰與否,視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即,**終為土地使用權(quán)證書),到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證,動(dòng)工許可證,竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦,視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦,在符合規(guī)劃的情況下,視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用),其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi),繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會(huì)太多,而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地,需補(bǔ)繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:登記費(fèi),測(cè)繪費(fèi),證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)(即地稅繳納費(fèi)用),各地地塊不同,標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價(jià)格,需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃,只能是維持現(xiàn)狀,按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,

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