住宅包括哪些? 標準住宅的要求有哪些？

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• 139****6414

  緣主您好，歡迎關(guān)注“易云師傅”每天為大家?guī)韺嵱玫娘L水命理知識。《周易》有云:窮則變，變則通，通則久，命理為一生定數(shù)，風水則是變數(shù)，知命而樂，知運而通。所謂“菩薩畏因、凡夫畏果”天道循環(huán)，命理批測、風水堪輿均能為您錦上添花，而不能雪中送炭！要正確認識風水作用，不懂的人如看天書，懂的人如獲至寶。本篇文章繼續(xù)和易云一起來了解傳承5000年的文化，誠摯希望能幫助到迷茫、困惑的您，為您的生活錦上添花，在您的人生中做一盞明燈。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:44:35
• 157****5571

  一、配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。
  
  1、公共服務設(shè)施可以分成兩類：
  
  第一類：是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;
  
  第二類：是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
  
  二、下面主要分析一下公共配套設(shè)施的選擇標準：
  
  1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施
  
  這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于二手房來說，這類基本的生活必須設(shè)施應該是已經(jīng)建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設(shè)施都欠缺的話，購買居住后的生活會有很大的困擾。
  
  2.教育設(shè)施
  
  教育設(shè)施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，“教育地產(chǎn)”被大家炒的越來越熱，可見對于教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對于教育設(shè)施應當是尤為關(guān)心的。那么我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：
  
  （1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何、教學質(zhì)量水平如何；

  查看全文↓ 2019-06-13 21:44:32
• 145****9605

  1.單元戶數(shù)要少，大都布置兩三戶，高層**多四戶。既有每戶家庭的私密性，又能滿足房間的充足采光和通風。
  2.內(nèi)部空間功能細化，分區(qū)明顯。戶型須具八大功能，即入口門廳；起居客廳；就餐餐廳；就寢臥房；書房；廚房；儲藏室；衛(wèi)生間、梳妝問、更衣室、陽臺。
  3.住宅面積標準的界定有所擴大。從經(jīng)濟發(fā)展水平和住宅發(fā)展空間來看。兩房面積介于85～90平方米之間、三房面積介于110～120平方米之間，比目前標準提高15平方米左右。
  4.小區(qū)環(huán)境園藝化，營造“家庭生活與公園里的家”。小區(qū)形成多個不同大小的休閑、交流中心。
  5.不再追求家庭裝修風格。裝修逐步到位，二次裝修基本上屬于裝飾，廚房臺案多為定型產(chǎn)品，電器設(shè)備一步到位，衛(wèi)生間系統(tǒng)及配件齊備。
  6.細節(jié)的設(shè)計更加講究，減少家具，營造藝術(shù)生活空間；生活陽臺成為廚房的輔助空間；將儲藏室做成一個全封閉獨立進入式空間，美觀實用；客廳與餐廳上下錯落，朝南客廳帶落地大陽臺，朝北餐廳帶工作陽臺；不再提大廳小臥模式，每個功能空間都有一個科學、均衡的尺度，客廳與入戶門直通，方便進出穿衣?lián)Q鞋，大間廚房與就餐組合在一起，排污、洗浴、梳妝、洗衣有機分開，避免人多使用時的矛盾，更加科學。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:44:27
• 142****4178

  （1）軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房，由安置地政府按照統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)先安排、重點保障、合理負擔的原則給予保障，主要采取購買經(jīng)濟適用住房、現(xiàn)有住房或者租住周轉(zhuǎn)住房，以及修建自有住房等方式解決。
  
  （2）計劃分配軍轉(zhuǎn)干部的住房補貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊職務等級相當或同等條件人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  （3）轉(zhuǎn)業(yè)干部因配偶無住房補貼，購買經(jīng)濟適用住房超過家庭合理負擔的部分，個人支付確有困難的，安置地政府應當視情給予購房補助或者優(yōu)先提供住房公積金貸款。
  
  （4）軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，由軍隊團（含）級以上財務部門在軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部離隊時計發(fā)給個人。其中，租住軍產(chǎn)住房的，退還軍產(chǎn)住房時計發(fā)給個人。
  
  （5）夫婦均為軍隊干部，一方轉(zhuǎn)業(yè)需要購買住房的，留隊一方可以申請住房補貼。
  
  （6）符合借住軍隊住房的轉(zhuǎn)業(yè)復員等地方人員并符合享受地方政府規(guī)定的低收入家庭住房租金減免條件的，可由承租（借）人工作單位或街道辦事處等提供證明，住房管理單位按規(guī)定給予相應的租金減免。
  
  文件鏈接：《軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》（中發(fā)〔2001〕3 號）、《軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法》（國辦發(fā)〔2000〕62號）、《關(guān)于調(diào)整軍隊住房租金標準的通知》（后營〔2008〕289號）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:44:21
• 154****2396

  改革開放30多年的發(fā)展，使大、中、小城市都在不斷的發(fā)展著。隨著城市的發(fā)展，城市不斷的向鄉(xiāng)村靠近，以及對老城區(qū)的改造工作的展開，出現(xiàn)了越來越多的拆遷。而且國務院也出臺了有關(guān)拆遷補償條例，這些條例有什么規(guī)定?
  
  
  
  
  
  第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
  
  第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
  
  第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
  
  第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  
  市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  
  市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
  
  第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
  
  房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
  
  第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
  
  國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
  
  第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理。
  
  監(jiān)察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
  
  第二章　征收決定
  
  第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
  
  (一)國防和外交的需要;
  
  (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
  
  (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
  
  (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
  
  (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
  
  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
  
  第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
  
  制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。
  
  第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
  
  市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
  
  第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
  
  因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
  
  第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。
  
  作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
  
  第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載

  查看全文↓ 2019-06-13 21:44:17

相關(guān)問題

• 問 哪位了解住宅驗房標準有哪些要求？
  答

  你好,對于很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔作任了,所以這一步千萬不能少。那么大家知道商品房交房標準是什么商品房符合哪些條件才能交房嗎下面來介紹下以便大家了解交房事項。商品房交房是對開發(fā)商的一次大考,在房屋交付過程中開發(fā)商應該遵循商品房交房標準來交付房屋,而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。根據(jù)商品房交付標準約定,開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商品房交房標準:預售房交付的標志的主要法律文書:(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的,一并送達《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4)預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件:長期以來,我國大多數(shù)省市,商品房交易中對交房條件的界定比較模糊,主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期,往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付,使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房,應當符合下列條件:1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗收又應當具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定:建筑工程竣工時,經(jīng)消防驗收合格,方可投人使用。建筑工程竣工時,建設(shè)單位應當向公安消防機構(gòu)提出消防驗收申請,設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程,還應當同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告,并組織消防驗收。消防驗收不合格的,施工單位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。以上是關(guān)于交房標準的一些相關(guān)知識就介紹到這,項目比較多,但是朋友們一定要細心,避免后期自己要整改。

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• 問 住宅包括哪些?什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  一、配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。1、公共服務設(shè)施可以分成兩類：第一類：是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;第二類：是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。二、下面主要分析一下公共配套設(shè)施的選擇標準：1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于二手房來說，這類基本的生活必須設(shè)施應該是已經(jīng)建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設(shè)施都欠缺的話，購買居住后的生活會有很大的困擾。2.教育設(shè)施教育設(shè)施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，“教育地產(chǎn)”被大家炒的越來越熱，可見對于教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對于教育設(shè)施應當是尤為關(guān)心的。那么我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：（1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何、教學質(zhì)量水平如何；

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• 問 住宅包括哪些？
  答

  1、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等。2、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等。3、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等。4、市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

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• 問 住宅包括哪些
  答

  居住建筑是指供人們?nèi)粘＞幼∩钍褂玫慕ㄖ?。包括：住宅、別墅、宿舍、公寓。居住建筑基本分類：現(xiàn)代居住建筑類型多樣，“戶”或“套”是組成各類住宅的基本單位。住宅建筑按組合方式可分為獨戶住宅和多戶住宅兩類。按層數(shù)可分為低層、多層、中高層建筑、高層住宅。按居住者的類別可分為一般住宅、高級住宅、青年公寓、老年人住宅、集體宿舍、傷殘人住宅等。根據(jù)不同結(jié)構(gòu)、材料、施工方法，也有按主體結(jié)構(gòu)的不同特征將住宅分為磚混住宅、砌塊住宅、大板住宅等多種類型。居住建筑是以家庭為單位的住宅形式，要求保證居住的安全和私密性，平面布局多為對外封閉而向內(nèi)開敞，這是影響居住建筑形制和設(shè)計的重要社會因素。

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• 問 非住宅包括哪些?非住宅與住宅有何區(qū)別?買非住宅需注意哪些?
  答

  什么是非住宅？什么是普通住房？什么又是非普通住房？面對這些名詞，你了解多少它們各自的概念和條件，在交易時各自又都有哪些稅費要繳納？下面就一起來看看三者之間的區(qū)別到底在哪里。一、什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫、車庫等。辦公用房指的是企事業(yè)、機關(guān)、團體、**、醫(yī)院等等的單位用的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備相對比較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通用房。商業(yè)用房是指各類商店、糧油店、菜場、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。

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