去哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房去哪里辦理過戶手續(xù)

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• 138****6354

  沒有工作是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。
  申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:19:03
• 141****5717

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是需5年才市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者可以在付清各項(xiàng)過戶費(fèi)用后辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購房者的消費(fèi)水平，除了進(jìn)行購房貸款之外，購房者還能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，以下是經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程、經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需資料及經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)。
  經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件：
  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
  2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
  3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
  經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
  1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
  2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
  3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
  4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
  5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
  6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；

  查看全文↓ 2019-06-13 18:19:00
• 134****0029

  ???
  核心提示
  
  
  重磅！長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房上市交易費(fèi)用要漲了？這是真的。自今年9月1日起，根據(jù)有關(guān)文件要求，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易補(bǔ)交土地價(jià)款的應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行調(diào)整。
  
  
  
  此次調(diào)整，是長(zhǎng)沙市自2013年啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易以來，首次調(diào)整補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地價(jià)款的應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)。2014年，長(zhǎng)沙市已對(duì)各級(jí)別土地的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因此于今年9月1日起，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的純土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，各級(jí)別土地的純出讓金也相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。速度來了解一下吧↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  哪些人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  
  
  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1：有長(zhǎng)沙市城區(qū)長(zhǎng)住城鎮(zhèn)戶口。
  
  
  
  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2：中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶即歷來無房產(chǎn)記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的)。
  
  
  
  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件3：已經(jīng)享受過政府住房?jī)?yōu)惠待遇(含房改\集資\購買經(jīng)濟(jì)用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決。
  
  
  
  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件4：如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購買。
  
  
  
  申請(qǐng)資料包括：(1)戶籍證明、家庭成員身份證明;(2)《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格確認(rèn)單》(有效期內(nèi))或住房情況證明; (3)申請(qǐng)人及其家庭成員收入情況證明，此表應(yīng)由申請(qǐng)人根據(jù)家庭成員情況自行復(fù)制，分別填寫。(4)申請(qǐng)人婚姻狀況證明;(5)審核部門認(rèn)為需要提供的其他材料。
  
  
  
  
  
  經(jīng)適房上市交易怎么辦？
  
  社會(huì)小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，在長(zhǎng)沙市住房保障服務(wù)局提交申請(qǐng)資料后，符合上市交易條件的，就可以領(lǐng)取土地價(jià)款繳交通知單，并繳費(fèi)。已補(bǔ)交土地價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房，便可以進(jìn)行上市交易或辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  想要了解有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易相關(guān)問題的市民，可撥打長(zhǎng)沙市住房保障服務(wù)局登記管理處電話0731-84662730咨詢。
  
  
  
  
  
  政策規(guī)定
  
  
  
  (一)經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購。
  
  
  
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。
  
  
  
  (三)已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房?jī)r(jià)格的差額。
  
  
  
  (四)曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房?jī)r(jià)格的差額。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:18:56

相關(guān)問題

• 問 去哪申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房去哪里辦理過戶手續(xù)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)是否通過如何查詢結(jié)果1、帶好身份證和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號(hào)就可直接去交易查詢。2、在當(dāng)?shù)刈夥可暾?qǐng)查詢網(wǎng)站查詢，輸入身份證號(hào)和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號(hào)就可。經(jīng)濟(jì)適用房的審批結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示：經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房去哪里申請(qǐng)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房去當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ弦约胺慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)之前可以到街道辦事處或者是鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。經(jīng)濟(jì)適用房主要的優(yōu)點(diǎn)就是在價(jià)格上比較便宜，而且有很多房子屬于新修建的，而且購買優(yōu)惠、戶型還是比較新穎的。對(duì)于當(dāng)?shù)丶彝ビ凶》坷щy的市民，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房可以解決住房問題。此外，目前，政府也比較關(guān)注弱勢(shì)群體，所以比較重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，而且政府還加大了對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，也相應(yīng)的出臺(tái)相關(guān)政策，比如像限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、而且還會(huì)給予相關(guān)的購買優(yōu)惠等多方面的活動(dòng)，目的就在于改善困難市民的住房問題。近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，開發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn),在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的十分明顯。

• 問 去哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房該如何出售
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房按流程來申請(qǐng)，每個(gè)流程辦理的地點(diǎn)都不同，下面詳細(xì)為您講解一下申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房都需要去那些地方辦理手續(xù)：1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿和身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理什么手續(xù)1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

  全部5個(gè)回答>
• 問 去哪申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 豐潤(rùn)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房到哪里申請(qǐng)
  答

  去豐潤(rùn)區(qū)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 去哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房到哪幾個(gè)部門申請(qǐng) ?
  答

  北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)經(jīng)適房的，要求申請(qǐng)人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年且年滿30周歲，年收入2.27萬及以下，資產(chǎn)24萬及以下，人均住房使用面積10平及以下，到申請(qǐng)人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表。你未年滿30周歲不能1人申請(qǐng)，你可以考慮年滿30周歲后一人申請(qǐng)，或婚后申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>