??國有土地危房改造由哪個(gè)部門批？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****8767

  1、政府政策有：
  （1）市國土資源部門申請(qǐng)改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價(jià)，避免零星開發(fā)，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計(jì)劃實(shí)施4:6的比例分配，中央和地方政府補(bǔ)助為輔。
  （2）市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定、國有土地使用權(quán)出讓合同，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％，經(jīng)研究、公正，切實(shí)簡(jiǎn)化危房改造項(xiàng)目審批程序。
  （3）危房改造項(xiàng)目的公開供地工作由市國土資源管理部門負(fù)責(zé)，市土地中心具體運(yùn)作。對(duì)項(xiàng)目用地采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓，出讓的底價(jià)由市國土資源管理部門按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法和具體危房改造項(xiàng)目的實(shí)際情況測(cè)算確定（拆遷成本計(jì)入出讓底價(jià)）。
  （4）公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費(fèi)用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財(cái)政部門按4:6的比例分配，專項(xiàng)用于危房改造。
  2、對(duì)于危房改造具體每人可以補(bǔ)助多少平米的問題：這個(gè)得根據(jù)危房所在地的土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件（年限、交通、位置）等因素并結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋卣哂蓢临Y源管理部門考察鑒定計(jì)算后綜合給出。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:12:05
• 141****9719

  農(nóng)村危房改造是幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶，解決**基本的住房安全問題。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。 大部分地區(qū)執(zhí)行情況:
  （1）申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
  （2）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
  1.五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；
  2.其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元

  查看全文↓ 2019-06-13 18:11:58
• 138****6991

  你好，根據(jù)國家土地法，危房改造面積為家庭成員數(shù)*30平米，而且的原基改建，如果新建得重新申報(bào)審批。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:11:51
• 148****3690

  農(nóng)村宅基地管理直接關(guān)系到土地特別是耕地資源的保護(hù)、利用，直接關(guān)系到農(nóng)民的生產(chǎn)生活，直接關(guān)系到國計(jì)民生問題。
  近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村生活水平不斷提高，農(nóng)民建房熱情普遍高漲，出現(xiàn)了新一輪農(nóng)村建房熱，農(nóng)村宅基地管理面臨一些新情況、新問題，主要表現(xiàn)在：一是農(nóng)村住宅建設(shè)處于無序狀況。
  長期以來，農(nóng)村住宅建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民建房選址隨意性大，沿路建，臨街搭，亂圈亂占，亂搭亂建的現(xiàn)象嚴(yán)重，村莊布局雜亂，房屋座落無序，既影響了村容村貌，又浪費(fèi)了大量土地。
  二是農(nóng)民占用耕地建房現(xiàn)象比較嚴(yán)重。一些農(nóng)民把建房地點(diǎn)選在路邊糧田，導(dǎo)致公路、村道兩旁部分耕地被占用。一些地方為把非法占用耕地的行為“合法化”，采取了改變耕地性質(zhì)的做法，先把耕地改變?yōu)閳?chǎng)地，然后又把場(chǎng)地改變?yōu)榛牡?，一部分耕地在這種不知不覺的蠶食中消失了。
  三是“空心村”、“一戶多宅”現(xiàn)象明顯。一些村莊盲目向外擴(kuò)張，新建住宅不斷向村莊外圍延伸，而村內(nèi)舊宅由于年久失修，大多成為破房、危房，無人居住，形成了大量的“空心村”。
  一些農(nóng)戶建新房不拆舊房，多處占地建房，“一戶多宅”現(xiàn)象比較普遍。四是農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。少數(shù)農(nóng)民為了謀取私利，不惜將自己的宅基地、自留地甚至責(zé)任田作價(jià)賣與他人建房，更有些買地者假借當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的名義辦理建房手續(xù)，達(dá)到逃費(fèi)逃稅的目的，這種現(xiàn)象在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃區(qū)尤為常見，因其行為雙方互惠互利，具有很強(qiáng)的隱蔽性，且涉及面較廣，查處難度大。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:11:42

相關(guān)問題

• 問 ??危房改造找哪個(gè)部門？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  危房改造補(bǔ)助申請(qǐng)流程申請(qǐng)受理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在每年1月至2月底前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。自行申請(qǐng)有困難的，由村民委員會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險(xiǎn)等級(jí)情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料：1、農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請(qǐng)表；2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關(guān)證明；3、戶口簿、居民身份證。

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• 問 ??危房改造屬于哪個(gè)部門
  答

  只要符合易地搬遷的條件，你當(dāng)然可以申請(qǐng)易地搬遷，因?yàn)榉鲐氶_發(fā)的其中一項(xiàng)即為易地搬遷扶貧，當(dāng)然你的危房改造項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)就不可以。

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• 問 ??危房改造是哪個(gè)部門管？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  著本市加大危舊房改造力度，很多居民面臨危改、拆遷、安置等問題。近日不斷有讀者給本報(bào)打電話，詢問有關(guān)的危改政策?，F(xiàn)依據(jù)目前正在執(zhí)行的市政府發(fā)《北京市加快危舊房改造實(shí)施辦法》給予解答。 問：危改地區(qū)是怎樣確定的？ 答：市和區(qū)、縣危舊房改造辦公室在對(duì)全市危舊房情況重新進(jìn)行普查的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，以及房屋破損程度和改造難易程度，編制所轄區(qū)域危舊房改造計(jì)劃，進(jìn)一步明確近期和遠(yuǎn)期工作目標(biāo)。 市規(guī)劃部門根據(jù)本市實(shí)際情況，編制本市危舊房改造區(qū)(以下簡(jiǎn)稱危改區(qū))的控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定不同地段的限高和容積率，明確用地性質(zhì)，并考慮文物保護(hù)等問題。 問：危改安置對(duì)象有哪些？ 答：危舊房改造安置對(duì)象為，在危改區(qū)內(nèi)有本市常住戶口和正式住房，并且長期居住的居民。 問：安置的原則是什么？ 答：安置危改區(qū)居民的基本原則是：按照原住房建筑面積安置；用于安置的房屋原則上只售不租；安置房費(fèi)用根據(jù)不同情況由居民、單位和政府三方共同負(fù)擔(dān)；就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，鼓勵(lì)異地安置。 問：安置的標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定？ 答：在危舊房改造中，對(duì)被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面積予以安置；對(duì)被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予安置：1.原住宅建筑面積不足20m2的，安置一套一居室。2.原住宅建筑面積超過20m2(含)不足30m2的，安置一套二居室。3.原住宅建筑面積超過30m2(含)不足40m2的，安置一套三居室。4.原住宅建筑面積超過40m2(含)的，對(duì)于超過部分可以比照本條前三款標(biāo)準(zhǔn)予以分套安置或者增加居室間數(shù)。按上述標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，安置居民人均建筑面積不足5m2的，可以按照人均建筑面積5m2安置。

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• 問 小區(qū)危房改造哪里查詢？應(yīng)該怎么查詢呢？ ??
  答

  危（倒）房改造工作實(shí)行地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制。市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會(huì)（含涉農(nóng)的居民委員會(huì)，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。村民委員會(huì)受理申請(qǐng)或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請(qǐng)人基本情況在其居住地公示5日，并對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的住房和自救互助能力情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時(shí)可召開村（居）民代表大會(huì)進(jìn)行評(píng)議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認(rèn)定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對(duì)象審批表》，連同申請(qǐng)報(bào)告一起報(bào)鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對(duì)村民委員會(huì)上報(bào)的危（倒）房改造對(duì)象及材料認(rèn)真審核，做到逐戶上門核實(shí)，并在15日內(nèi)提出審核意見，報(bào)區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對(duì)鎮(zhèn)（街道）上報(bào)的申請(qǐng)報(bào)告、審批表、照片等材料認(rèn)真審閱，對(duì)情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進(jìn)一步核實(shí)摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財(cái)政、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費(fèi)減免等工作。

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• 問 危房改造什么部門管
  答

  危房改造屬于哪個(gè)部門管？怎么辦理危房改造？

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